[헤럴드경제=정찬수 기자] 저금리와 저성장 시대에 은퇴시기가 빨라지면서 ‘반퇴세대’를 중심으로 창업이 활발하게 이뤄지고 있다. 반퇴세대란 빠른 퇴직 이후 노후준비나 자녀교육 등 경제적인 이유로 다시 일자리를 구하거나 일을 시작하는 세대를 의미한다.

지난해 12월 통계청이 발표한 ‘2014년 생명표’ 자료에 따르면 2014년 기준 50세 남자가 향후 31년, 여자는 36.7년을 더 생존해 각각 81세, 86.7세의 기대수명을 예상했다. 이는 10년 전인 2004년과 비교했을 때 남녀 모두 3.7년 증가한 수치다.

반면 은퇴시기는 빨라졌다. 지난해 12월 서울시가 장년층 1000명을 대상으로 조사한 설문조사 결과에 따르면 서울에 거주하고 있는 50~64세의 중장년층 시민의 평균 1차 퇴직연령은 남성 53세, 여성 48세로 조사됐다.

창업 열풍의 온기는 지식산업센터로 이어졌다. 실제 지식산업센터를 찾는 수요자 중 40~50대가 가장 많은 거스로 나타났다. 지난 2012년 입주를 시작한 인천 연수구 송도국제도시 ‘스마트밸리’에는 현재 680여 개 기업이 입주 완료한 상황이다. 스마트밸리 관계자는 “680여 개 호실 중 80% 이상에 이르는 540여개 호실이 40~50대 계약자로 비중이 가장 높다”며 “최근에는 창업붐이 불면서 50대 이상의 계약자가 느는 상황”이라고 설명했다.

송도동에서 지식산업센터만 전문적으로 하는 D중개업소 관계자도 “보통 대기업에 종사했던 분들이 명퇴 이후 많이들 찾는데 이들 중심으로 매매나 임대가 활발해지다 보니 최초 분양가보다 매매가가 1000만원 가량 올랐다”고 말했다.

지난 11월에 분양한 경기 화성시 동탄테크노밸리의 ‘에이팩시티’ 지식산업센터도 상황은 비슷하다. 현재 79%의 계약률 가운데 40~50대의 계약자가 75% 이상이라고 관계자는 설명했다.

계약자의 연령이 내려가면서 업종도 다양해졌다. 40~50대를 중심으로 제조업ㆍ영상정보서비스업ㆍ과학기술서비스업 등 창업이 활발하다. 중소기업청이 3월에 발표한 신설법인 자료에 따르면 지난 1월 신설법인은 총 8210개로 이 가운데 40대가 3041개로 전체 37.04%로 가장 많은 비율을 차지했다. 뒤이어 50대가 2197개로 26.76%을 차지했다. 이 외에 30대 1827개(22.25%), 60세 이상 701개(8.54%), 30세 미만 442개(5.38%) 순이다.

업종별 동향을 살펴보면, 40대는 3041개의 신설법인 중 도소매업이 597개(19.63%)로 가장 높은 비중을 차지했다. 지식산업센터 주요 입주 업종인 제조업은 575개(18.91%)였다. 50대는 2191개의 신설법인 중 지식산업센터에 입주가 가능한 제조업이 501개(22.87%)로 가장 높은 비중을 기록했다.

입주 업종이 높은 비율을 차지하고 계약자의 연령이 내려간 데는 소자본 투자가 가능하다는 점이 가장 큰 이유다. 업계 한 관계자는 “강남권의 오피스 대비 수도권에 인접한 지식산업센터는 저렴하게 구입이 가능할 뿐만 아니라 임대료도 싸다”며 “최첨단 시스템ㆍ특화설계 등이 도입돼 관리비도 저렴하고, 각종 문화 복지혜택까지 받을 수 있어 은퇴자들에게 창업활동으로는 안성맞춤이다”고 말했다.

최근에는 제조업의 창업 비율이 높아짐에 따라 건설사들도 이에 맞춘 특화설계를 선보이고 있다. 물류 이동이 잦고 적재 공간이 필요한 제조업체 특성에 맞춰 작업차량의 호실 접근성을 높이거나 1층 하역장ㆍ전층 화물용 엘리베이터를 설치하는 지식산업센터도 등장하고 있다.

지상 최고 12층, 연면적 약 4만㎡ 규모로 조성되는 인천 남구 주안국가산업단지에서 분양중인 ‘주안 제이타워’는 10층까지 ‘드라이브 인 시스템(Drive in system)’을 적용해 차량 접근성을 높였다. 현대건설이 서울 송파구 문정지구 7블록에 분양하는 ‘H 비즈니스파크’는 지하 4층~지상 15층, 4개 동, 연면적 16만여㎡ 규모로 4면 개방형 특화설계를 적용했다. 또 대우건설이 부천시 원미구 춘의동 일대에 선보인 ‘부천 삼보테크노타워’에는 중장비를 사용하는 제조업 특징을 고려해 최대 5.5m의 높은 층고와 최대 1.5톤의 하중계획으로 화물차 작업환경이 우수하다.


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