수익형부동산 투자, 특히 오피스텔 투자에서 가장 중요하게 고려해야할 요인이라면 당연히 공실여부일 것이다. 애써 투자한 상품이 공실이 발생한다면 당장의 수익도 문제이지만 융자금이라도 있다면 이자부담을 면하기 어렵기 때문이다. 때문에 오피스텔에 투자하려면 입지적 요인을 신중하게 따져봐야 한다.가산3단지 일대는 약 6만 여명의 배후수요를 확보하고 있음에도 불구하고 오피스텔 공급은 전무한 상태이다. 때문에 인근 직장인들은 멀리서 출퇴근을 하고 있은 실정이어서 오피스텔 공급에 대한 기대치가 그 어느 지역보다 큰 곳이라 투자자들뿐만 아니라 인근 회사에 종사하는 수요자들의 관심이 뜨겁다.가산디지털단지와 구로디지털단지에 9700여개의 기업, 16만 2000여명의 근로자가 포진돼 있어 풍부한 임대수요를 갖추고 있으며 교통, 편의시설, 설계 등도 훌륭해 임차수요가 끊임없을 것으로 예상되며 입주 시 즉각적인 임대수익이 가능한 상품이다.또한 부동산시장에서 금천구가 오피스텔 투자 핫플레이스로 떠오르고 있다. 지난해 10월 초 부동산 114에서 발표한 자료에 따르면 서울에서 오피스텔 수익률이 가장 높은 지역은 금천구와 강북구로 각각 6.2%로 조사됐다. 금천구는 가산디지털단지와 구로디지털단지의 풍부한 기업수요가 높고 지난 10년간 공급된 오피스텔에 비해 한없이 물량이 부족하다는 평가를 받아왔기 때문인 것으로 판단된다.이러한 상황에 대명건설이 금천구 내 가산디지털 3단지 바로 옆에 위치한 대성디폴리스에서 '가산 대명벨리온 오피스텔' 홍보관을 운영 중이며 성황리에 분양 중이다.

주변 생활편의시설도 훌륭하다. 단지 바로 인근에는 안양천 공원이 위치해 쾌적한 주거환경을 갖추고 있으며, 가리봉 패션 로데오거리가 도보권에 위치해 있어 생활편의성이 높다. 또한 주변으로 대형마트, 대형아울렛, 롯데시네마 등을 비롯해 은행 및 근생시설들이 입주한 저층부의 상가들이 많아 편리한 생활을 더할 것으로 예상된다.설계적인 면에서도 수요자들의 많은 찬사를 얻고 있다. 빌트인 냉장고, 드럼세탁기, 시스템 에어컨(천장 매립형), 가스쿡탑 등 풀 퍼니시드 시스템을 적용해 임차인들의 만족도가 높을 것으로 예상된다. 주차시스템 역시 입-출고가 번거로운 기계식 주차장이 아닌 100% 자주식 주차장으로 인근 여타 오피스텔에 비해 관리비가 대폭 절감된다.한편, 가산 대명벨리온은 지하 3층~지상 16층, 1개동, 총 585실 규모로 전용면적은 16~30㎡로 임대 선호도가 높은 9개 타입으로 구성될 예정이다. 현재 모델하우스에서 선착순으로 계약이 가능하다.문의: 02-6434~9255


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