1호점 오픈 5시전 오전 2시부터 오픈런, 300명 몰려 흥행

상가 공실률 전국 1위·역외 소비 70% 해소 과제

축구장 9개 크기 백화점 부지는 10년째 주차장

맥도날드 세종DT점 개점 첫날인 13일 오전. 햄버거를 사려는 시민들이 북적이고 있다.[맥도날드 제공]
맥도날드 세종DT점 개점 첫날인 13일 오전. 햄버거를 사려는 시민들이 북적이고 있다.[맥도날드 제공]

[헤럴드경제=배문숙 기자]세종시가 14년만에 맥도날드가 없는 ‘노맥도시’라는 딱지를 뗐다. 전국 17개 광역자치단체중에서 유일한 노맥도시였던 세종시에 지난 13일 맥도날드가 입점했기 때문이다.

40만명 인구를 가진 세종에 비해 10분의 1 도 안 되는 3만4000여명인 충남 홍성에도 이미 맥도날드 매장이 입점한 것을 비하면 한참 늦은 셈이다.

특히 청와대도 오고 국회도 온다는 ‘행정수도’세종시에는 맥도날드 뿐만 서울에서 종종 볼수 있는 커피빈, 폴바셋 같은 매장도 찾아볼 수 없다. 무엇보다 백화점 등 복합쇼핑몰부재로 인근 대전과 청주까지 물건사러 가는 것이 일상이다.

이로인해 역외 소비를 줄이고 세종 주변 상권을 살리기 위해서는 보다 촘촘한 생활·상업 인프라 확충이 뒤따라야 한다는 목소리가 높다.

15일 맥도날드에 따르면 맥도날드 세종시 첫 매장인 ‘세종DT(드라이브스루)점’은 영업을 시작한 지난 13일 오전 7시 영업 시작 전부터 300여명이 몰렸다.

1호 고객은 오전 2시부터 5시간가량 기다린 20대 대학생인 김주한·박지용 씨 였다. 이들의 첫마디는 “이제 세종에도 맥도날드가 생겼다”인 것으로 알려졌다.

그러나 세종 맥도날드 1호점은 정부세종청사에서 차로 10분 이상 떨어져 있고, 세종에서 공주 방향의 도로가 아닌 공주에서 세종 쪽으로 들어오는 도로에 만들어져 접근성이 떨어진다는 지적이다.

일각에서는 햄버거 매장 하나 생기는 것에 난리법석이라는 여론도 있지만 출범 14년만에 인구 40만 명을 바라보는 세종에 맥도날드가 생겼다는 것은 중요한 의미를 갖는다는 것이 관가의 대체적인 시각이다.

세종시 인구는 지난 9월 말 기준 39만 7545명으로 맥도날드의 출점 기준(인구 10만명 당 매장 1개 수)을 적용할 경우, 세종에 맥도날드 매장은 4개가량 입점이 가능하다.

하지만 실제 출점은 상권별 수요와 부지 확보, 수익성 등에 따라 달라진다는 점에서 맥도날드 입점이 늦어졌다는 분석이 나온다.

올해 2분기 세종의 중대형 상가 공실률은 29.68%로 전국에서 가장 높다. 상가 면적의 약 30%가 공실인 셈이다.

백화점 부지로 설계된 세종의 핵심 상업부지도 현재 건물 하나 없는 상태다. 이곳 면적은 축구장 9개가 들어가고도 남는 6만 2000㎡규모로 땅값만 최대 5000억원에 달할 것으로 추산되면서 10년 이상 투자자를 찾지 못해 절반은 임시 주차장, 나머지는 녹지로 방치되고 있다. 이로인해 지난해 세종시민의 총소비액 7조 원 가운데 70% 가까이가 외지에서 쓰인 것으로 조사됐다.

세종관가 한 관계자는 “농담삼아 서울에서 근무하는 친구들이 커피빈이나 폴바셋도 없는 세종에 내려가고 싶지 않다는 말들을 하곤한다”고 말했다.

이어 “생활용품이나 고가 물품을 구입시 대전이나 청주로 가거나 서울 출장시 사오는 경우가 대부분”이라며 “세종 시민들의 소비 요구를 받아낼 유통 시설이 부족하다”고 말했다.

방송미디어통신위원회와 개인정보보호위원회 등 23개 기관 소속 공무원 1800여명이 내년까지 세종으로 이전할 예정으로 세종시의 생활·상업 인프라 확충도 뒷받침돼야한다는 목소리가 높다.

백화점 사업에는 최소 150만 명 이상의 배후 인구가 필요하다는 게 업계의 추산이지만 기관 이전 이후에도 세종시 인구는 40만 명 수준에 그칠 것으로 예상돼 백화점 같은 대형 시설 유치에만 매달리기보다 실제 투자로 이어질 수 있는 전략을 새로 마련해야 한다는 것이다.


oskymoon@heraldcorp.com