서울 리모델링 다시 속도내나…잠원동아 82가구·가락쌍용 277가구 늘어난다 [부동산360]

입력 2026-10-28 11:15:00

잠원동아·가락쌍용 리모델링 건축심의 통과

안암·광흥창역세권, 공공임대 포함 262가구

[헤럴드경제=윤성현 기자] 서울 서초구 잠원동아아파트와 송파구 가락쌍용1차아파트가 리모델링을 통해 총 359가구 늘어난다. 안암역과 광흥창역 역세권에는 공공임대·장기전세주택을 포함해 262가구가 새로 들어선다.

서울시는 지난 27일 열린 제19차 건축위원회에서 잠원동아아파트 리모델링사업, 가락쌍용1차아파트 리모델링사업, 안암역 역세권 활성화사업, 광흥창역세권 장기전세주택 건립사업 등 4개 안건이 건축심의를 통과했다고 28일 밝혔다.

두 리모델링 사업을 통해 기존 3055가구는 총 3414가구로 늘어난다. 역세권 2곳에서는 공공임대주택 71가구를 포함해 262가구가 공급될 예정이다.

이번 심의는 서울시가 재건축뿐 아니라 리모델링을 통한 주택 공급 확대에도 힘을 싣고 있는 가운데 이뤄졌다. 오세훈 서울시장은 지난 7일 민선 9기 취임 100일 기자간담회에서 리모델링 활성화 방안을 마련하고 있다고 밝힌 바 있다. 오 시장은 “재건축과 비교해 사업 추진 여건이 불리하지 않도록 리모델링 지원을 확대하겠다”며 “구체적인 촉진책도 조만간 발표할 예정”이라고 했다.

2002년 준공된 서초구 잠원동아아파트는 수평증축 리모델링을 통해 기존 991가구에서 1073가구로 82가구 늘어난다. 지하 6층~지상 25층, 8개 동 규모로 계획됐다. 늘어나는 82가구는 분양 물량이다.

단지 주변 도로와 공원 등 기반시설을 정비하고 담장을 철거해 도로변 보행공간을 확보한다. 단지에는 개방형 독서실과 실내수영장, 사우나 등 지역공유시설도 마련한다.

1997년 준공된 송파구 가락쌍용1차아파트는 기존 2064가구에서 2341가구로 277가구 늘어난다. 기존 골조를 유지하면서 수직·수평 증축을 함께 적용하며 최고 27층, 14개 동 규모로 조성한다. 늘어나는 277가구는 일반분양할 예정이다.

단지에는 작은도서관과 어린이도서관, 개방형 열람실, 돌봄시설, 키즈카페, 열린 놀이터 등을 마련한다. 공공보행통로를 인근 가주초등학교와 연결하고 개방형 주차장을 공영주차장으로 운영할 계획이다.

성북구 안암역 인근에는 지하 5층~지상 28층, 2개 동 규모의 주거·상업·업무 복합시설이 들어선다. 공동주택은 총 132가구로 공공임대 30가구와 민간임대 102가구로 구성된다.

지상 1~2층에는 청년창업 지원시설과 공유업무공간을 조성한다. 현재 차량 통행이 불가능한 고려대로26길과 고려대로28길을 연결하기 위해 사업부지 일부를 도로로 기부채납하고 보행공간도 확충한다.

마포구 광흥창역 인근 상수동에는 지상 24층 규모의 공동주택 130가구가 들어선다. 이 가운데 41가구는 장기전세주택으로 공급된다. 한강 조망을 고려해 주동과 가구를 배치하고 테라스 등도 적용한다.

사업지에는 여성취업·창업지원센터도 함께 조성한다. 맞춤형 취업상담과 직업교육 등을 제공하는 지역 여성 경제활동 지원 거점으로 활용할 예정이다.

명노준 서울시 주택실장은 “이번 건축심의 통과는 역세권 주택 공급과 노후 아파트 리모델링을 통한 도심 내 주택 추가 공급이 맞물려 총 621가구의 신규주택을 확충하는 사업”이라며 “착공과 분양 등 후속 절차도 차질 없이 추진하겠다”고 말했다.