- 치솟는 전세가격과 분양가로 지역주택조합 아파트에 관심 집중 - 김해 중심권 인기 주거지역에 자연친화형 대 단지로 차별화 - 공원같은 단지조성과 수영장을 포함한 2800㎡ 단지 내 커뮤니티시설 으뜸

연일 치솟는 전세 가격에 내 집을 마련하고자 하는 수요자가 늘고 있다. 하지만 분양가상한제가 폐지되면서 일반분양아파트 분양가가 덩달아 오르고 있어 서민들의 내 집 마련은 점점 어려워지고 있다. 그러자 지역주택조합으로 눈길을 돌리는 수요자가 늘고 있다. 반면, 일부 지역주택조합의 경우 사업진행 지연, 사업진행사항에 대한 오해, 무리한 추진 등이 문제점으로 드러나고 연일 뉴스에 나오면서 서민들의 불안과 불만은 높아만 가고 있다.

이런 와중에 법과 원칙에 따라 건실하게 사업을 진행하며 관심을 받고 있는 지역주택조합 아파트가 있다. 바로 삼계두곡지역주택조합이 쌍용건설과 함께 건설예정인 쌍용예가아파트다.

지역주택조합 아파트에서 가장 많은 문제가 되고 있는 것이 바로 토지매입과 학교용지 문제다.

하지만 김해 삼계두곡지역조합에서는 사업부지의 96%까지 토지 매입을 완료해 둔 상태이고 오히려 토지소유자들이 더 적극적이다. 오히려 토지소유자들이 나서서 ‘토지매입완료’라는 현수막을 붙여 광고할 정도로 확실한 믿음을 더해주고 있다. 사업부지 95%를 확보할 경우 나머지는 주택법에 따른 매수신청과 매수 및 사업계획승인이 가능하다. 학교부지를 위해서는 이미 소유권이전등기까지 완료된 상태다. 조합원 가입자가 원할 경우 주택전시관에서 이에 관한 관련자료를 열람해주고 있다.

삼계동 620번지 일원에 들어서는 삼계두곡 지역주택조합 아파트는 1922세대의 대단지로, 동축으로는 김해 최상의 공원인 분성산 자락으로 이어지고, 서축으로는 해반천과 접해 배산임수의 자연환경을 직접 체험하며 생활할 수 있는 매력적인 곳이다.

단지는 지상에 주차공간을 없애고 모두 지하주차로 계획하여 단지 전체가 보행자도로와 차량동선이 완전히 분리된다. 대신 넓어진 단지는 테니스ㆍ베드민턴ㆍ농구ㆍ게이트볼ㆍ퍼팅 등 운동시설(8곳)과 헬스가든(3곳)을 설치하여 연령과 취미에 맞는 운동을 즐길 수 있다. 여기에 생태연못, 벽천 등 친수공간(5곳), 향기정원, 잔디마당과 곳곳에 설치된 휴게쉼터와 마운딩 조경시설, 단지 외곽에 산책로 등 공원같은 시설이 제공된다. 이에 대해 조합관계자는 “입주민들의 건강과 문화 생활을 가능하게 하고 단지 자체가 예술 공간이자 힐링 공간이 될 것”이라고 한다.

주차 시설은 지하 2층까지 채광과 통풍이 가능한 데크형 주차장으로 설계될 예정이다. 공기 순환 효과가 있을 뿐 아니라 밝고 탁트인 개방형 공간이 된다는 점에서 특히 여성들에게 안심형 주차장으로 제공된다.

여기에 ‘삼계 쌍용예가’에서 누릴 수 있는 가장 큰 장점 중 하나로 꼽히는 것이 있다. 입주민들이 실내에서 다양한 운동과 교류를 즐길 수 있도록 계획한 길이 130m, 면적 약 2,800㎡의 커뮤니티 시설이 주민운동시설로 제공되는 점이다. 김해에서 처음으로 도입되는 수영장(6라인)과 유아풀, 수영장과 연계된 사우나 시설과 찜질방, 19타석의 실내골프연습장과 휘트니스클럽, 탁구장, 그룹을 형성하여 함께 운동할 수 있는 GX룸(스포츠댄스, 에어로빅, 요가 등)은 입주민들의 건강과 품격을 크게 높여줄 것으로 기대된다.

아파트는 전면에 거실과 방3개를 배치한 4베이(Bay) 구조로 설계됐다. 전세대 남향위주(남동, 남서) 판상형 구조로 자연 채광과 통풍이 우수하고 특히 맞통풍으로 개방감이 뛰어나다. 어느 동과 세대에 살더라도 공원이 바로 앞이고 조망권이 좋도록 단지를 배치하였다

세대 내부는 서비스면적을 키우고 발코니확장형 설계로 실거주 공간을 넓혀 최상의 실용적인 공간을 연출하였다. 모든 타입의 현관에 다양한 수납공간이 있는데다 64㎡형과 75㎡형의 경우 넓은 팬트리 공간을 설치했고, 방마다 수납공간을 만들어 공간 활용성을 효율화하였다. 84㎡형은 방 3개에 더하여 다용도로 활용할 수 있는 플러스 알파룸을 제공한다.

또한 스마트기술과 사물인터넷 기술을 적용하여 복잡하고 어려운 일은 시스템에 맡기고 대신 삶의 질을 높이는 일상생활을 즐길 수 있는 다양한 시스템과 품목이 도입되었다.

단지 서측에 신명초등학교가 접해 있고 삼계초등학교와 삼계중학교가 500m거리에 위치하며, 동남측으로 500m~700m거리에 분성초․중․고등학교가 있는 등 최근거리에 초등학교와 명문 중고등학교가 함께 자리잡아 교육여건이 우수한 단지다. 특히 단지 동측에 확보한 부지에 학교를 신설하게 될 경우 단지와 사이에 지하보도를 만들어 자녀들이 안심하고 통학할 수 있도록 배려할 예정이다.

단지 동축은 분성산 자락으로 연결된다. 등산로를 따라 김해천문대 등산로와 공원을 지척에 둔 자연을 품은 친환경 대단지다. 뿐만 아니라 도보로 3~5분거리의 가야대역의 경전철을 이용하면 시외버스터미널, 홈플러스, 신세계백화점(금년 말 준공예정), 김해시청 등 김해 중심부는 물론, 김해국제공항 및 부산 사상역과 직결되고 부산3호선 환승으로 KTX 정차역인 구포역과 부산 전지역으로 연결된다.

최근 김해지역에서 분양한 일반공급 아파트의 분양가는 발코니확장비 등을 포함할 경우 공급면적 3.3㎡당 1,000만원 중반대인데 비해, 삼계 쌍용예가의 경우 확장비와 붙박이장과 인덕션 등의 비용을 포함해 공급면적 3.3㎡당 800만원 중반대로 저렴하다. 추가분담금이 없는 확정분양가로 실수요자와 투자자들에게도 인기가 높다.

한편, 현재 김해시청 맞은 편에 위치한 주택홍보관에서 조합원을 모집 중에 있는 김해 삼계두곡쌍용예가는 선착순으로 동호수 지정을 진행 중에 있다. 문의 : 055-311-7400