- SK하이닉스, LG바로 앞에있어 배후수요 풍부

투자용 오피스텔로서 가장 좋은 입지는 무엇보다 임대수익이 꾸준히 잘 나오는 곳이다. 반대로 임차인의 입장에서 들어가기 좋은 오피스텔은 출퇴근이 편하며(회사인근) 교통 및 생활인프라(대형마트, 쇼핑몰, 각종편의시설)가 주변에 잘 갖춰진 곳이다.

그래서 수익률이 좋은 오피스텔은 지역을 망라하고 배후수요(회사)와 교통, 생활인프라(마트,편의시설), 이 세가지 조건을 잘 갖추고 있다.

최근 충청도내 풍부한 배후수요와 뛰어난 생활 인프라를 갖춘 대농지구의 오피스텔에 많은 투자자들이 몰리고 있다. 청주의 강남이라 불리우는 ‘대농지구’는 풍부한 배후수요와 뛰어난 생활편의시설을 갖추고 있는 충정권의 떠오르는 신흥 산업단지이자 부촌이다.

SK하이닉스와 LG전자, LG화학, 한일시멘트, SK케미칼, SK이노베이션, 롯데푸드 같은 대기업이 몰려있는 청주일반산업단지, 청주테크노폴리스, 관공서인 흥덕구청을 배후수요로 두고 있으며 오창과학 일반산업단지로도 이동이 용이하다.

현대백화점, 롯데마트&롯데아울렛, CGV, 지웰시티몰 같은 생활편의시설 및 고급쇼핑몰도 있고 Zara, H&M, MANGO 같은 유명브랜드들도 이미 입점해 있으며 45층의 고급주상복합아파트가 4,000여 세대나 들어서있어 청주시내 안정적인 상권을 형성하고 있다.

교통도 청주시내에서 어디든 가장 편리하게 이동할 수 있는 위치다. 중부고속도로로 바로 진입이 가능한 서청주IC에 차로 3분이면 갈수 있고, 청주버스터미널에도 7분이면 이동이 가능하다. 또한 청주역, 오송역(KTX정차역)과 경부고속도로 방면으로도 진입이 용이하다.

대농지구는 청주의 ‘강남’이라 불리고 청주시민들에겐 살고 싶은 곳 1위로 뽑힌다. 그래서 충정권 뿐만이 아니라 소문을 들은 서울, 경기, 수도권의 투자자들까지도 많은 관심을 보이고 있다.

그러나 대농지구내 주거시설은 대부분이 대형평형의 아파트 및 주상복합시설이라 중소형 오피스텔이 상당히 부족한 실정이다. 그나마 있는 오피스텔도 2010년도에 공급된 것이라 수요에 비해 공급은 턱없이 부족하다.

한편 대농지구내 중심부인 SK하이닉스 바로 앞으로 롯데건설에서 시공하는 주거용 오피스텔 ‘롯데캐슬시티’(527실)가 분양중인데(2018년 준공) 올해부터는 마지막 회사보유분 물량을 전격 공급한다.

롯데캐슬시티가 들어서는 자리는 LG, SK하이닉스가 바로 앞에 위치하고 있으며 170M 도보거리에 관공서인 흥덕구청이 있다. 또한 대농지구내 가장 큰 녹지인 솥밭공원이 길건너편에 있고 현장 바로앞에는 연결녹지가 400M가량 이어져있어 기존의 오피스텔에 비해 보다 풍부한 배후수요와 쾌적하고 아늑한 환경을 갖추고 있다.

생활인프라도 풍부해 200미터만 걸어가면 백화점 및 각종 쇼핑몰, 극장, 식당, 편의시설이 몰려있는 시가지로 연결되고 무엇보다 주차장이 100% 자주식으로 되어있어 기계식으로 되어있는 기존의 오피스텔에 비해 한층 편리하게 주차가 가능하다.

“청주시내 브랜드 오피스텔은 롯데캐슬시티가 처음이라 소식을 들은 충정도 및 서울, 전국각지에서도 투자문의가 끊이지 않고있다. 롯데캐슬시티의 입지는 청주의 강남인 대농지구이다. 거기다 SK하이닉스, LG가 바로 앞에 있고 접근성이 좋은 교통환경과 쾌적한 녹지까지 더해져 편리함과 고급스러움을 추구하는 젊은 세입자들의 취향을 만족시켜줄 탁월한 선택이 될것이다”라고 롯데건설의 한관계자는 전했다.

롯데캐슬시티에서는 현재 마지막 회사보유분 물량을 공급하고 있으며 모델하우스는 사전예약제로 운영을 하고 있어 방문전 예약을 한 고객에 한해서만 호실안내가 가능하다고 한다.

(대농지구 롯데캐슬시티) 문의전화 : 043) 912-0277

온라인뉴스팀/