지하 1층~지상 29층, 10개동, 전용면적 59~84㎡ 총 972가구 현대건설과 도급약정 MOU 체결, 토지계약 100% 완료

올해도 전셋값 상승이 지속되고 있다. 점점 더 커지는 주거비 부담 때문에 연초부터 내 집 마련을 계획하는 수요자들의 움직임이 분주한 모습이다. 무엇보다 주변 시세보다 가격이 저렴하고 양호한 생활 인프라와 브랜드 프리미엄을 두루 누릴 수 있는 단지는 특히 경쟁이 치열하다.

올해 경기도 오산시 일대 첫 신규공급 아파트인 ‘오산 현대건설 힐스테이트(가칭)’는 내 집 마련 수요자들의 분양문의와 홍보관 방문이 줄을 이으며 조합원 모집이 순항 중이다. 오산 현대건설 힐스테이트(가칭)는 현대건설이 시공 예정사로 참여하는 지역주택조합 아파트로 사업에 대한 수요자들의 신뢰도가 두텁고, 토지계약 또한 100% 완료해 사업의 안전성을 확보하였다.

조합(오산시 현대지역주택조합) 관계자는 “최근 지역주택조합 아파트에 대한 수요자들의 관심이 매우 높아지면서 대형 건설사의 사업 참여 또한 늘어나는 추세”라며 “오산 현대건설 힐스테이트(가칭)는 최근 현대건설과 도급약정 MOU를 체결하였으며, 지역주택조합 사업에 있어 가장 중요한 토지확보를 모두 마쳐(계약금 기지급 완료) 사업추진이 순항 중에 있다”고 말했다. 이어 그는 “주거선호도가 높은 중소형 대단지로 구성되고 단지 주변으로 대규모 산업단지가 위치하고 있어 내 집 마련 실수요자는 물론 임대수익을 고려한 투자자들의 문의도 많은 편”이라고 분위기를 전했다.

오산 현대건설 힐스테이트(가칭)는 지하 1층~지상 29층, 10개동, 전용면적 59~84㎡ 총 972가구로 구성된다. 단지 배후에는 LG전자 등 대기업과 대규모 산업단지가 위치해 풍부한 주거수요를 확보하고 있다. 사업지 남쪽에 LG전자 디지털파크와 진위산업단지(조성 중)가 인접해 있으며 아모레퍼시픽 등이 입주해 있는 가장산업단지, LG이노텍 오산공장 등이 단지 인근에 자리 잡고 있다.

교통환경도 양호하다. 경기대로를 통한 화성과 평택 지역으로의 이동이 용이하며 경부고속도로(오산IC), 1호선 오산역 등도 이용이 수월하다. 단지 주변 편의시설로는 이마트(오산점), 롯데마트(오산점), 메가박스 오산, 롯데시네마 오산, 오산한국병원 등이 있다. 학교는 대원초, 원일초, 원일중, 운암중, 성호고, 운암고 등으로 통학이 가능하다.

향후 단지 일대 광역교통망도 크게 개선될 것으로 기대된다. 사업지가 위치한 오산시 일대는 최근 동탄~오산 세교1,2지구를 연결하는 복선전철 사업이 기획재정부 예비타당성 조사 대상사업으로 선정되면서 교통인프라 확충 기대감이 높아졌다. 복선 전철구간은 동탄 KTX에서 동탄산업단지, 세교1지구, 오산대역, 세교2지구까지 총 8.6km 거리며 완공되면 동탄역에서 KTX(수서~동탄)와 GTX(삼성~동탄) 노선의 환승이 가능해질 전망이다.

오산 현대건설 힐스테이트(가칭) 아파트 조합원 가입은 경기도와 서울특별시, 인천광역시에 6개월 이상 거주한 무주택 세대주(또는 전용면적 85㎡이하 1주택 소유자)이면 가능하다. 가격은 3.3㎡당 평균 600~700만 원 대로 공급될 예정이다. 주택홍보관은 경기도 오산시 원동 300-8번지에 위치한다.

한편 최근 합리적인 분양 가격으로 내 집을 마련을 할 수 있는 지역주택조합 아파트가 이목을 끌고 있다. 국내 탑 브랜드의 대형건설사와 건설업계 경험이 많은 업무대행사 그리고 투명한 자금관리를 책임지는 신탁사가 협업하는 지역주택조합 아파트가 속속 늘어나면서 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 커지고 있다.

정부의 규제완화, 대형건설사 시공 예정사 참여 및 준공 사업장 증가 등 호재가 이어지고 있는 지역주택조합 사업은 신규 주택시장에서 시세대비 10~20% 이상 저렴한 가격에 내 집 마련이 가능한 아파트 공동구매 방식이다. 과거와 달리 사업대상 부지를 95% 이상 확보하면 잔여분에 대한 매도청구가 가능해 ‘알박이’ 가능성이 크게 낮아졌으며 공급물량의 최대 25%는 중대형(전용 85㎡초과)으로 건설이 가능해지는 등 사업환경이 과거에 비해 크게 개선됐다. 또 중견사는 물론 대형사들의 참여가 늘면서 아파트 시공품질 향상과 인지도 상승 그리고 브랜드 프리미엄 효과까지도 기대되고 있다.

분양문의 : 1688-9901

온라인뉴스팀/