- 단지 내 상가, 고정수요 확보 되므로 안정성 높고 불황에 강해 인기몰이- 전국 단지 내 상가 완판행진 이어져...지웰시티몰 1차분 완판, 2차 분양 앞둬초 저금리기조가 계속되는 가운데 단지 내 상가의 유독 높은 인기를 구가하고 있다. 지난해부터 계속된 저금리에 갈 곳을 잃은 뭉칫돈까지 상가로 쏠리며 입찰 과열양상을 빚기도 했다. 지난해 10월, 입찰에 부쳐진 경기 의정부 민락2지구 A3블록의 LH공사 아파트 단지 내 상가 점포(104호)는 공급 예정가 2억2600만원보다 두 배 이상 높은 5억2888만원에 낙찰됐다. 또, 지난해 7월 경남혁신도시 A8 블록에서 공급된 LH 단지 내 상가 4개 점포도 공급 예정 가격의 배를 웃도는 5억8000만~6억5000만원에 모두 팔려나갔던 것으로 알려졌다.이처럼, 상가시장에서 유독 단지내 상가가 인기를 누리고 있는 이유는 초 저금리기조가 계속되는데다가 단지 내 고정수요를 확보하고 있어 안정적인 수익 창출이 가능하기 때문이다. 단지 내 상가는 안정적인 고정수요로 인해 일반상가에 비해 불황에 강해 투자자들에게 인기다. 또, 단지 내 상가는 근린상가나 쇼핑몰처럼 경쟁점포가 많지 않아 치열한 경쟁 없이도 점포운영도 가능하다.신영중부개발㈜이 충남 천안의 최대 황금상권으로 알려진 불당지구 단지 내 상가(1차분)도 최근 완판 된 것으로 알려졌다. 이 상업시설은 ‘천안 불당 지웰시티 푸르지오(4블록, 5블록)’내에 들어서는 단지 내 상가 ‘지웰시티몰’이다.종합부동산개발그룹 ㈜신영의 계열사 신영중부개발㈜에 따르면, 지난해 11월 3일(4블록), 4일(5블록)부터 공개입찰한 지웰시티몰의 1차분양 A, D, E, G zone은 모두 팔려나갔다. 이 상가는 불당지구 가장 노른자 땅에 위치한데다가 단지 내 고정수요까지 확보할 수 있어 투자자들의 관심이 한 곳에 쏠렸던 것으로 보인다.천안 불당 지웰시티 푸르지오 4블록에는 아파트 420실과 오피스텔 538실 총 958가구가 입주하게 된다. 또, 5블록에는 아파트 355가구와 오피스텔 445실, 총 800가구 규모로 들어서게 된다.

지웰시티몰은 ‘천안의 강남’이라 불리는 불당신도시 중심에 위치하며 인근 3km 내에 천안시청, 종합운동장, 갤러리아백화점, KTX천안아산역, 백석산업단지, 탕정디스플레이단지 등이 인접해있다. 또, 지웰시티몰은 약 3만 2천여명의 아산탕정 디스플레이단지 배후수요, 그리고 천안 서남부의 중심상업지역과 시너지효과를 발휘하여 천안의 새로운 구심점이 될 것으로 기대된다.지웰시티몰은 일본의 부동산개발회사인 “모리빌딩 도시기획㈜”과 공동설계 하였으며, 4블록 51점포, 5블록 53점포로 구성되었다. 임대면적은 19.6~1185.8㎡으로 다양하게 구성된다. 이 상업시설은 기존의 플라자상가 형식에서 탈피하여 유선형의 산책로를 연상시키는 형상으로 설계되었다. 전용률은 최고 93%에 달하며 상가 외부 아케이드로 제공되는 부분은 서비스면적으로 제공된다.상가전면부의 아치형 투명아케이드는 날씨와 관계없이 이용객이 편리하게 보행할 수 있다. 기존의 콘크리트 아케이드와 달리 상가의 가시성, 채광 등을 보장하여 개방감을 최대한으로 이끌어내어 이용객과 상가임차인 모두의 편의를 제공한다.아직 공급을 하지 않은 B, C, F zone은 임대 또는 분양 방식으로 공급할 계획이며 공급시기는 아직 확정되지 않았다. 2차분양분의 B, C, F zone은 지웰시티몰 상가활성화를 위하여 개별분양은 지양하고 MD컨셉에 부합하는 테넌트를 대상으로 공급할 계획이다. 천안 불당 지웰시티몰의 견본주택은 KTX 천안아산역 인근에 위치해 있으며, 상가입점 예정일은 2017년 12월이다.분양문의 : 041-556-8484


areayoung@heraldcorp.com