직방, 앱 사용자 865명 대상 설문조사

응답자 64.9%, 내년 상반기 내 매입 계획

주택 매입 이유 1위, ‘전월세에서 자가 마련’

“여보, 더 오르기 전에 전세탈출하자” 수요자 65%, 1년 내 내집마련 계획有 [부동산360]
서울 시내의 아파트 모습. [연합]

[헤럴드경제=신혜원 기자] 주택 수요자 10명 중 6명은 내년 상반기 내 매입을 계획하고 있는 것으로 나타났다. 또한 주택 매도 계획을 가진 응답자는 지난해 하반기 대비 소폭 줄어들었다.

1일 부동산 플랫폼 직방이 자사 애플리케이션 사용자 865명을 대상으로 설문조사를 진행한 결과에 따르면 이중 64.9%가 올해 하반기와 내년 상반기에 주택을 매입할 계획이 ‘있다’고 응답했다. 지난해 11월 주택 매입 의사가 있다고 응답한 64.3%에 비해 0.6%포인트 상승한 결과다.

올해 하반기와 내년 상반기에 주택 매도 계획이 있는지 묻는 질문에는 전체 응답자 중 42.1%가 ‘있다’고 응답했다. 지난해 11월에 조사한 결과보다 1.7%포인트 감소했다. 소폭이지만 매입의사는 지난해 하반기와 비교해 증가했고, 매도의사는 줄었다. 직방은 실수요자들의 매매전환에 대한 매수세와 가격회복을 기대하며 매도타이밍을 늦추는 수요자들이 늘어난 결과라고 분석했다.

매입의사를 묻는 질문에 64.9%가 ‘있다’고 응답한 가운데, 거주지역별로는 지방(69.5%) 〉 광역시(69.0%) 〉 경기(64.7%) 〉 인천(63.6%) 〉 서울(60.8%) 순으로 매입 의사 응답 비율이 높게 나타났다. 지난해 조사 결과와 비교하면 서울을 제외한 전지역에서 매입 의사가 소폭 늘었다.

올해 하반기와 내년 상반기에 주택을 매입하려는 이유는 ‘전월세에서 자가로 내집마련’이 44.7%로 가장 많았다. 이어 ▷거주 지역 이동(18.9%) ▷면적 확대, 축소 이동(15.0%) ▷시세 차익 등 투자 목적(11.1%) 순으로 나타났다. 전반적으로 실수요 매입의향이 많은 가운데 ‘시세 차익’ 등 투자 목적 의향이 지난해 조사와 비교해 2.4%포인트 늘어났다.

주택 매입 계획이 없다고 답한 응답자는 ‘주택 가격이 너무 비싸서’가 31.6%로 가장 많았다. ▷향후 가격이 하락할 것 같아서(22.0%) ▷거주, 보유 주택이 있고 추가 매입 의사가 없어서(21.4%) ▷대출 금리 인상 부담이 커서(10.2%) 등의 순으로 나타났다.

지난해 조사 응답에서는 ‘거주, 보유 주택이 있고 추가 매입 의사가 없어서’가 30.0%로 가장 많았지만, 이번 조사에서는 ‘주택가격이 너무 비싸서’가 31.6%로 가장 높은 비중을 차지했다. 이는 올해 상반기 거래량이 증가하고, 국지적으로 최고가 경신 등 가격 상승이 나타나면서 다시 가격에 대한 부담감이 높아진 것으로 분석된다.

올해 하반기와 내년 상반기에 주택 매도 계획이 있다고 답한 응답자들을 거주지역별로 살펴보면 광역시(53.1%) 〉 지방(43.0%) 〉 경기(42.1%) 〉 인천(42.0%) 〉 서울(36.1%) 순으로 수도권보다 지방권역에서 매도 의사가 상대적으로 높게 나타났다.

올해 하반기 및 내년 상반기에 주택 매도 이유로는 ‘거주 지역 이동’이 31.3%로 가장 많았다. 이어 ▷면적 확대, 축소 이동(19.5%) ▷차익실현, 투자처 변경으로 인한 갈아타기(13.5%) ▷주택 가격이 떨어질 것 같아서(11.8%) 등 순으로 나타났다.

반면 주택 매도 계획이 없는 이유는 ‘실거주(1가구 1주택)나 주택 보유하고 있지 않아서’가 46.5%로 가장 많았고, ▷적절한 매도 타이밍을 지켜보려고(23.2%) ▷주택 가격이 오르거나 회복되는 것 같아서(11.2%) ▷거래가격이 매도 희망가격과 맞지 않아서 10.0% 등으로 나타났다.

김은선 직방 빅데이터랩장은 “현재의 거래시장 움직임을 살펴보면 수도권 일부 지역별 선호도나 개발여건 등의 희소가치에 따라 가격이 강세를 보이는 국지적 양상이 큰 모습”이라며 “단기의 공급감소가 해소될 여력이 적고 서울 아파트값은 한강변이나 도심 역세권, 신축 등 선호단지에 쏠리면서 평균 거래가격이 계속해서 오를 전망”이라고 말했다. 이어 “반면 수도권 외곽이나 지방 일부지역은 매수세가 적고, 공급물량이 하반기에도 이어질 전망으로 서울 아파트값과 다른 양상이 예상된다”고 덧붙였다.

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