[헤럴드경제 시티팀 = 김연아 기자]양산신도시 내에 “노블랜드 브랜드 타운"을 조성하여 양산신도시 대표 브랜드로 자리매김해온 대방건설이 2014년 하반기 첫 물량으로 양산신도시 물금택지지구 33블럭에 “대방노블랜드 7차”를 공급한다고 밝혔다.양산신도시 내 1차~8차까지 약7,000여세 대를 공급하여 양산신도시 브랜드타운을 조성할 “대방노블랜드 시리즈 분양”의 거의 마지막격인 대방노블랜드7차는 양산신도시 물금택지지구 33블럭에 지하1층~지상 최대 32층 18개동, 전용면적 59㎡ 1,181세대, 84㎡ 610세대, 116㎡ 339세대 총 2,130세대로 구성된다. 84㎡이하가 총 세대수의 84%를 차지하며 중소형평형을 선호하는 추세를 반영하였고, 대형평형을 선호하는 고객들도 계약이 가능하도록 평형의 다양성을 높였다. 이는 양산신도시 내 최대단지이며, 총 7,000여세대의 브랜드 타운 조성의 완성을 한 단계 앞당겼다.최근 10년 동안 42%이상의 인구증가율을 보이고 있는 양산신도시는 약1,067만㎡ 규모의 메머드급 택지 개발지구이며, 9.1부동산 대책으로 인한 택지개발촉진법 폐지로 인해 사실상 마지막 메머드급 신도시로 평가받고 있다. 마지막 대규모 신도시라는 점 외에도 지난 8월 25일 집중호우로 인해 부산지역이 특별재난지역으로 지정된 부분 또한 택지의 대부분이 평지로 계획된 양산신도시에 대한 관심도를 한층 더 높이는데 몫을 한 것으로 보인다.

어느 지역에서든 그 지역의 최대 단지는 주변 아파트들에 비해 많은 이점들을 가지고 있다는 것은 누구나 아는 사실이다. 큰 이점으로 관리비 절감과 주변 아파트에 비해 높은 시세를 보이며 시세의 하락의 폭이 작다는 점이다. 첫 번째로 대단지일수록 관리비적인 측면에서 많은 비용적 이점을 누릴 수 있다. 실제적으로 양산지역 800세대 아파트와 1,700세대 아파트의 월 관리비를 따져본 결과 대략 월 5만원 이상의 금액이 대단지 아파트에서 절감되는 통계를 볼 수 있을 정도로 대단지 아파트는 관리비 절감에서 오는 장기적인 비용절감 효과는 결코 무시할 수 없는 부분이다. 두 번째로 대단지는 그 지역의 중소형 규모 아파트에 비해 높은 시세를 보이고, 시세 하락 시 그 변동의 폭이 작다는 장점을 들 수 있다. 또한 지역 브랜드 타운의 규모가 클수록 높은 시세 차이를 보이고 있는데, 이는 서울 마포구, 신도림 및 부산 북구지역의 브랜드 타운과 중소규모 아파트 시세를 비교한 자료를 통해 작게는 9,500만원에서 최대 2억까지 시세가 차이가 난다는 사실을 알 수 있다.이처럼 대규모 브랜드타운과 지역 최대단지의 이점에 더해 “대방노블랜드7차”만의 장점 또한 여러 가지이다. 그 중 대표적인 것으로 단지 규모에 걸 맞는 대규모의 커뮤니티 시설과 단지 내 공원을 꼽을 수 있다. 커뮤니티 시설은 총 5,957㎡로 대규모일 뿐만 아니라 커뮤니티의 다양성 또한 타의 추종을 불허할 정도이다. 대방노블랜드만의 특별한 실내 수영장을 시작으로 골프연습장, 휘트니스센터, 스쿼시, 탁구장, 북카페, 시청각교육실 등 총 16개의 다양한 커뮤니티 시설을 보유하고 있으며 방문객을 위한 안락한 게스트하우스까지 완비된다. 여러 가지 실용적인 커뮤니티를 마음껏 이용하면서도 대단지의 관리비 부담은 줄어드니 말 그대로 금상첨화이다. 또한 단지 내 조경 및 공원, 체육시설 면적이 41,700㎡이상으로 이는 700세대 이상 아파트 사업부지 전체 면적 보다 큰 규모에 해당하며, 양산신도시 대방노블랜드 단지 중 최고의 녹지 조경율을 확보하여 단지 내에서 공원에 온 듯 한 편안함과 여유로움을 보장받을 수 있다.또한 자녀를 둔 부모라면 혹은 신혼부부이거나 결혼 계획을 하고 있다면 눈여겨볼 단지가 바로 “대방노블랜드 7차”이다. 양산신도시 내에서 실질적인 원스톱 교육이 가능한 단지 이기 때문이다. 단지 내 7학급이상의 대규모 유치원을 보유하고 있어 단지 밖으로 유치원 등하교 시간에 맞춰 통학을 할 필요가 없고, 단지 내에서 유치원 교사의 전문적인 케어를 받고 초등학교로 진학 가능하기 때문이다. 초등학교 또한 단지 바로 옆에 근접해 있어 자녀가 태어나서 초등학교 졸업까지 단지내를 벗어날 일이 없다. 요즘처럼 유아교육에 대한 관심도는 높은데 반해 유아 범죄에 대한 경각심이 극에 달한 시점에 이보다 더 안전하게 자녀를 교육 시킬 수 있을까 싶을 정도이다. 초등학교 졸업 후에도 단지 반경 1km안에 중.고등학교가 위치해 있어 태어나서 고등학교 졸업까지 수준 높은 명문 학군에서 안전하게 교육이 가능한 점은 자녀를 둔 많은 부모님들이 “대방노블랜드7차”를 기다리는 이유이다.이처럼 수많은 이점들로 주변 타 아파트를 압도하게 될 양산신도시 “최대 단지, 훌륭한 커뮤니티시설, 수준 높은 원스톱 교육”의 강점을 가진 “대방노블랜드7차”는 10월 8일 모델하우스를 오픈을 시작으로, 10월15일 특별공급, 10월16일 1순위, 10월17일 3순위 청약을 진행할 예정이며 당첨자 발표는 10월 23일이다.자세한 사항은 전화문의(1688-1005)나 방문 상담을 통해 가능하다.


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