경기 불황 속에 내 집 마련의 꿈은 더욱 멀어지고 있다. 지속적인 경기 불황으로 매매가는 물론 전세가마저 상승하고 있기 때문이다. 그럼에도 주거비 부담으로 내 집 마련에 안간힘을 쓰는 사람들이 적지 않다.

최근에는 부동산 시장에서 보유자산 가치의 매력이 낮다고 여겨진 빌라가 편리해진 주거 환경과 합리적인 가격으로 주택 수요자들의 큰 사랑을 받고 있다. 최근에는 높은 가성비를 자랑하는 것은 물론 편리한 구조와 생활 인프라를 갖추고 있어 큰 인기를 얻고 있다.

특히 최근에는 신혼부부들에게 신축빌라가 내 집 마련의 대안으로 각광받고 있다. 결혼한 지 5년에서 7년 이내로 새 정책 시행만 기다리는 신혼부부는 29만 명으로 추산되는 가운데 아파트는 가격이 높고 대출도 쉽지 않아 가성비가 뛰어난 신축빌라로 눈을 돌리고 있는 것이다.

하지만 신축빌라를 구매할 때에는 하자 여부나 주변환경 등을 꼼꼼하게 살펴봐야 한다. 신축빌라 분양에 대한 인기가 날로 커지면서 이에 따른 분양 피해 사례도 늘어나고 있기 때문이다. 보다 다양한 빌라에 대한 정보를 얻기 위해서는 신축빌라 시세정보를 제공하는 (주)씨에이씨컴퍼니의 '집나와'와 같은 플랫폼을 활용하는 것도 방법이다.

신축빌라 전문 부동산 플랫폼을 선보이고 있는 '집나와'는 국내 최초 빅데이터 기반 빌라시세 간편조회 서비스를 도입해 빌라 분양에 대한 모든 정보를 쉽고 빠르게 확인할 수 있게 됐다. 지난 3일부터는 빅그램(biggram) 서비스를 도입해 전국 부동산시세 정보를 제공한다. 집나와 플랫폼과 공공데이터포탈을 통해 수집되는 부동산 정보를 빅데이터 시스템으로 분석해 빌라 부동산 가치평가 분석이 이뤄진다.

보정된 빅데이터를 기반으로 인공지능 학습 알고리즘을 통해 시/도별, 구/군별, 읍/면/동별의 지역별 부동산 시세정보를 생성하는 것이다. 이같은 통계는 인공지능 알고리즘을 기반으로 한다. 분석된 빅데이터 시스템을 기반으로 인공지능 학습 알고리즘을 통해 통계 데이터를 추출한다. 이는 추출된 통계데이터를 기반으로 비정상적으로 반복된 패턴을 제거하는 방식으로 이뤄진다.

특히 집나와는 매달 3일 과거 데이터를 포함한 신축빌라시세와 전국시세 및 트렌드 통계 서비스를 업데이트 해 새로운 정보를 제공한다. 이로 인해 더욱 정확한 부동산 및 빌라 평균 시세정보를 파악할 수 있다. 집나와 서비스는 홈페이지를 비롯해 안드로이드 플레이스토어, 애플 앱스토어에서 다운받아 이용할 수 있다.

윤병찬


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