[GValley = 온라인 뉴스 기자]오피스텔의 낮은 수익성, 호텔의 용도 변경의 단점을 보완한 신개념 부동산 ‘생활형숙박시설’이 수익형 부동산 투자의 대안으로 떠오를 전망이다.객실별 취사가 가능한 호텔, 일명 레지던스라 불리는 이 상품은 생활형숙박시설로 허가를 받아 합법적 숙박업을 할 수 있는지, 오피스텔로 허가 받았는데 나중에 용도를 변경해 숙박업을 하는 것인지 따져볼 필요가 있다.오피스텔로 허가를 받을 경우 나중에 숙박업 용도변경이 안될 수 있기 때문에 처음부터 생활형 숙박시설로 허가를 받았는지 짚어야 한다. 법적인 체크가 완료된 후에는 시장성을 살펴야 하는데, 숙박 수요대비 공급이 덜한 지역을 선택한 다음 상품경쟁력 운영사 경쟁력, 분양가 경쟁력을 살펴보는 것이 좋다.전국의 여러 현장에서 생활형숙박시설이 분양되고 있지만 지역, 상품, 분양가, 미래가치 등 여러 면에서 투자 가치가 월등히 높은 영종 해이든 레지던스 호텔이 영종도 호텔 분양 투자지로서 인기를 얻고 있다는 소식이다.영종도는 인천국제공항과 미단씨티, 드림아일랜드, 파라다이스씨티, 쇼핑거리를 비롯해 씨사이드파크, BMW드라이빙센터, 스테칩펙코리아반도체 등 굵직한 개발호재들로 유명하다. 최근에는 디즈니랜드 유치설까지 나오며 메카톤급 개발이 진행되고 있다.영종도에서 분양되는 숙박시설 중에서도 총162세대의 해이든 레지던스 호텔은 분양가 9천만원대로서 탁월한 투자가치의 경쟁력을 확보했다. 호텔분양가는 투자결정 사항 중 가장 중요한 부분인데 운영수익배당이 분양가 대비 안분배당 되기 때문에 전체 호텔분양가가 낮을수록 배당률이 올라가게 된다. 거품 없는 착한 분양가는 이 호텔의 최대 장점이다.영종도호텔분양 관계자는 “영종도는 현재 수 많은 개발이 진행되고 있는데, 그에 비해 숙박시설은 현재 턱없이 모자라므로 호텔 투자로서 가치가 매우 높은 지역이라 할 수 있다”라며 “이러한 상황에서 영종 해이든 레지던스 호텔에 투자하면 상당한 시세차익과 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다”고 전했다.모델하우스는 지하철 9호선 양천향교역 앞에 위치하며 청약금으로 호수를 먼저 지정하고 방문하는 것이 좋다.분양문의: 02-6738-0030