[GValley = 김은호 기자]저금리, 고령화, 저성장시대의 대안으로 매달 월세가 나오는 수익형 부동산으로 시중자금이 몰리고 있지만 공급 과잉으로 인해 일부 수익형 부동산의 경우 깡통 부동산으로 전락하여 오히려 은행에 넣어두는 것만 못한 결과를 보이고 있다.그렇다면 어떤 곳에 투자해야 공실 걱정 없이 은행보다 더 나은 수익을 얻을 수 있을까?최근 상가 및 오피스텔을 비롯해 투자 대비 2배 이상의 수익을 기대할 수 있는 분양형 호텔이 수요자들 사이에서 인기를 끌고 있다.

이러한 호텔이 우후죽순 쏟아지는 상황에서 수요자들은 옥석을 잘 구별해야 하는데 분양형 호텔 투자 시 검토 조건들을 알아보자.먼저 전국의 호텔 공급량과 수요량에 대한 객관적인 통계를 알아본 후 공급이 적고 수요가 대폭 증대되는 지역에 투자해야 한다. 또한 바다 조망권 등 희소가치가 높아 독점력이 있는 호텔인지도 따져 보아야 한다.호텔 운영사의 경우 도덕적 신뢰성과 업무능력이 검증 되어야 하며 분양가는 거품이 끼지 않아야 배당률이 상승하는데, 배당률이 상승하면 시세차익을 얻을 수 있기 때문이다.이러한 조건들을 두루 갖춘 분양형 호텔이 있어 수요자들의 큰 관심을 모으고 있다. 바로 영종도에 위치한 웨스턴그레이스2차 호텔이 그 주인공이다.지상 25층의 총 503객실을 갖춘 웨스턴그레이스2차 호텔은 전 객실 모두 영구적으로 서해 바다 조망권을 확보 할 수 있다는 점이 특징이다.분양 담당자 이태봉 팀장은 “저금리, 고령화 시대인 요즘, 은행 이자로는 생존하기 힘들기 때문에 리스크를 잘 분석하고 안전하게 재테크를 하는 것이 좋다”며 “영종도 웨스턴그레이스 2차 호텔은 현재 남은 객실이 몇 채 되지 않아 수요자들은 청약금 100만원을 빠르게 준비해야 한다”고 전했다.모델하우스는 7호선 부천 시청역 인근에 위치하며 방문 전 전화로 예약을 하면 보다 원활한 상담과 관람이 가능하다.분양문의: 032-290-4567