* 지난해 급락세를 맞은 신규 분양 아파트시장.>> 수백대 1의 청약경쟁 기록한 위례까지 10대 1수준으로 냉각.>> 수도권 미분양 아파트도 급증추세... 주택대출 규제강화, 금리인상추세, 과잉공급 여파가 시장 침체 부추겨...>> 경기 인천 22곳 분양 중 13곳에서 순위권 미달로 미분양 아파트 증가.>> 지방도시서도 청약경쟁률 떨어지면서 위성도시 중심으로 미분양 사태... 안성 푸르지오 759분양 중 14건만 접수되기도...>> 올해 32만 가구 공급되면 더욱 극심해질 것...>> 분양권 프리미엄도 급락추세... 1억원대 웃돈 사라지기도.>> 위례, 동탄 등 대규모 분양단지, 입주 본격화되면 더욱 체력 떨어질 듯... 동시에 좋은 단지와 그렇치 못한 단지로 양극화되는 현상도 심화될 듯.>> 다만 실수요자 위주 보수적 접근해 올해 분양되는 관심지역 아파트로 집중해 볼 만... >> 서울 강남 재건축 올 4000가구 분양 등은 주의 깊게 봐야,.. >> 분양권 매입시도도 유효. 수도권 전세나 뉴스테이살고 서울권 요지 투자, 임대주는 전략 유효.


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