교육환경이 우수한 아파트는 분양시장에서 ‘흥행 보증수표’로 통한다. 교육열 높은 30~40대 학부모 세대의 수요가 꾸준하기 때문이다. 실제로 우리나라의 교육과정은 초등~고등과정까지 최소 12년으로 적잖은 시간이다. 이에 자가로 거주하는 사람들은 대체로 자녀들의 교육기간이 끝날 때까지 한 곳에 머무르기를 선호한다.그 중에서도 도보통학권 아파트가 학부모 수요자들에게 가장 인기다. 초ㆍ중ㆍ고 기간 동안 자녀의 안전하고 편리한 통학여건이 보장될 뿐만 아니라 장기적으로 거주하려는 사람들이 많아 전매거래도 활발해 환금성이 뛰어나기 때문이다.‘지방자치단체를 통한 교육재원조달연구’ 보고서에 따르면, 초ㆍ중학교가 주변에 있는 아파트의 경우 그렇지 않은 아파트에 비해 높은 시세를 보이는 것으로 조사되었다. 실제로 매매가격일 경우 3.3m²당 최대 100만원 상승 했으며, 전세가격일 경우 3.3m²당 최대 33만원 상승한 것으로 나타났다.이렇듯, 자녀의 교육환경이 중요한 요건으로 자리잡은 가운데, 충남 서산 지역에 ‘명품 교육단지’ 로 주목 받고 있는 ‘서산 라오프라이빗’이 모델하우스를 오픈한 후 3일간 15,000여명 이상의 방문객이 다녀가며 인기를 실감케 했다.‘서산 라온프라이빗’은 단지 인근으로 유치원, 서림초교, 서산중학교가 붙어 있고, 석림초교, 서산여중, 서산여고도 인접해 있으며, 인근 주변에 학원가가 형성되어 서산시 최고의 교육환경을 자랑하고 있는 곳이다.또한, 웹툰창작, 독서미술, 영어동화 스토리텔링, 진로상담사 자격과정, 도서자료, 열람실 등 남녀노소 누구나 참여할 수 있는 다양한 학습 프로그램을 제공하는 평생학습관도 도보 2~3분 거리에 위치하고 있다.

주변 녹지공간을 확인해 보면, 단지와 붙어 있는 10,000평 정도 크기의 공원이 예정되어 있고, 단지 앞쪽에는 자연녹지 공간이 길게 펼쳐져 있어 입주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공하고 있다. 또한, 단지를 중심으로 사방팔방 탁 트인 우수한 조망권을 자랑한다. 내 집에서 청정자연을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.교통환경을 살펴보면, 29번, 32번 도로와 단지 우측도로 확장을 통해 시내 및 산업단지로의 이동이 빠르고 편리하며, 서해안고속도로와 연결되어 있는 서산 IC와 해미IC, 버스터미널이 인접해 있어 광역교통망이 우수하다. 또한, 기업체 통근버스 운행라인과 인접해 산업단지로의 출퇴근도 편리하다. 이 밖에도 풍부한 생활편의시설도 이용 가능하다. 롯데마트, 하나로 마트, 서산동부시장, 서산디퍼아울렛타운, 롯데시네마, 서산의료원, 한서대학교 한방병원, 서산우체국, 서산시청 등을 손쉽게 이용할 수 있다. 충청남도 서산시 석림동 792 외 32필지에 조성되는 ‘서산 라오프라이빗’은 지하2층~지상25층, 8개동. 총 569세대 규모이다. 전용면적 59m²A 21세대, 59m²B 36세대, 76m² 201세대, 84m²A 130세대, 84m²B 68세대, 84m²C 91세대, 84m²D 21세대로 구성했다.분양가는 현재 시세에 맞춰 합리적으로 책정됐다. 분양가는 3.3m² 당 약 700만원 후반대로 책정되었다.전용면적 59m²의 경우 1억9천만원대로 구성되어 있고, 전용면적 84m²의 경우 2억6천만원대로 구성되어 있다.‘서산 라온프라이빗’은 오늘(9일) 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위 청약을 진행하며, 당첨자 발표는 12월 17일 진행한다. 정당계약은 12월 22일~24일 3일간 진행한다.12월17일~20일까지 당첨자에겐 식용유 세트를 증정하며, 12월22일~24일까지 계약자에게 고급사은품을 증정한다. 현재 모델하우스는 충남 서산시 예천동 23-20번지에 있다. 입주는 2018년 5월 예정이다.상담문의 : 041) 666-9994


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