[GValley = 김덕호 기자]저금리로 수익형부동산에 대한 관심이 높아지면서 관련 시장이 내년에도 호조를 보일 전망이다. 특히, 영종도에 위치한 분양형 호텔에 대한 투자자들의 관심이 높아져만 가고 있다. 그 인기를 반영하듯 지난 12월 2일 9시 40분경 홈앤쇼핑에서 방영 된 영종도 로얄 엠포리움 호텔이 방송 이후 뜨거운 관심을 받으며 수도권과 지방 투자자들의 계약으로 남은 호실들이 빠르게 소진 되고 있다.특히, 영종도 수익형호텔 로얄 엠포리움에 투자자가 관심을 보이는 이유도 서울까지의 접근성과 세계인이 즐기는 카지노 관광테마가 있다는 점이다.영종도 카지노 단지는 서울 여의도 까지 30분, 서울 명동까지 약 40분이면 도착하는 지리적 편리성이 있으며, 동북아시아 최대크기의 인천국제공항이 제2여객터미널 완공시점에는 중국과 동남아 일본 등을 비롯하여 전 세계 관광객이 연 평균 약 7천 만명 이상 이용 할 것으로 예상된다. 이에 호텔객실 가동률이 아주 높아질 것이며, 성수기는 물론 비성수기 평일에도 비즈니스 호텔 및 숙박시설이 부족할 것이라고 전문가들은 평하고 있다.

영종도는 굵직한 개발호재도 이어지고 있다. 인천국제공항 옆으로 4조원 규모의 제2여객터미널이 2017년 완공을 앞두고 있으며, 완공시에는 세계 3위의 국제허브공항의 위용을 갖추며 관광산업의 메카로 부각될 것 이다.또한, 지난 14일 개관한 BMW 드라이빙센터는 축구장 33배 크기로 매년 20만 명 이상의 방문객이 예상되며, 파라다이스 그룹이 1조4천 억 원을 투자하여 10만평 규모의 카지노 복합리조트 파라다이스시티를 완공 2017년 개장을 예정하고 있다. 여의도 크기의 미단시티에는 리포&시저스 그룹이 2018년 1월 준공을 목표로 약 2조원이상 투자하여 카지노, 호텔, 쇼핑몰, 컨벤션센터등을 건설하며, 영종대교 밑에 영종 드림아일랜드 사업은 여의도 2배 면적 규모로 전 세계에 퍼져있는 한상 자금과 정부출자금 2조4천억 규모의 복합리조트, 워터파크, 아쿠아룸, 골프장까지 조성 2020년 완공목표로 건설하고 있다.특히, 마카오 및 라스베가스와 경쟁력을 확고히 하기 위하여 영종도에 외국인전용 카지노법 허가와 관련해 기존의 사전심사제를 공모제로 전환한 이후 영종도에 기존 카지노 허가(미단시티 리포&시저스와 파라다이스시티) 외에 3~4곳 이상 추가 허가 될 것으로 기대하고 있다.이에 대중보다 발 빠른 투자자나 이웃 중국 투자자들은 바로 지금이 최고의 투자기회로 보고 영종도로 대거 몰려오고 있다. 가치가 저평가 된 영종도 토지와 건물 신축분양은 그만큼 투자매력이 높을 뿐만 아니라 카지노 주변과 대로변 주변은 매물을 찾기도 쉽지 않다.더구나 무료 도로인 제3연육교가 선 착공이 확정돼 교통여건이 한층 개선 될 것으로 전망돼 투자가치가 빠르게 상승하고 있다.영종도 엠포리움호텔은 씨사이드파크 인근 영종도 하늘도시 인천 제2공항철도 노선이 계획되어 있는 MT2 복합환승센터 예정부지 옆에 위치하며 WEST동과 EAST동 전용 20~30㎡ 2개 동, 지하3층 ~ 지상13층으로 이루어져있으며 406객실 규모로 현재 공사 진행 중이다.영종도 엠포리움호텔의 위탁운영사로 선정된 (주)에이치.티.씨(HTC)는 세계 최대 호텔 기업인 Wyndham Hotel Group(윈덤호텔그룹)과 사업파트너로서 브랜드 중개 계약을 체결한 운영사다. 윈덤호텔 그룹은 세계적인 호텔기업으로 전세계 66개국, 7,200개 이상의 호텔을 보유 및 운영하고 있는 글로벌 호텔기업이다. 상위 등급 호텔에서 중간 등급 호텔에 이르기까지 라마다호텔, 데이즈호텔, 하워드존슨호텔을 비롯하여 15개의 다양한 프랜차이즈 브랜드를 보유하고 있으며 전세계적으로 가장 많이 선택 되어지고 있는 브랜드다.(주)에이치.티.씨(HTC)가 현재 운영중에 있는 까사빌신촌은 2004년 12월부터 운영하고 있는 170실 규모의 서비스드레지던스다. 까사빌신촌은 모 시행사에서 오피스텔로 개발하여 실 별 분양한 후 숙박 시설로 운영했던 시설로 계약 당시 시행사는 운영 미숙으로 당초 약속한 계약 조건을 이행하지 못하여 수분양자들과 갈등이 계속되고 있었다. HTC는 합리적인 계약 조건을 제시하여 파행 운영의 종지부를 찍고 우수한 인적 자원과 HTC만의 전문적인 운영 노하우를 바탕으로 체계적인 운영을 시행, 계약과 동시에 정상화를 꾀하였으며 계약 후 8년째 운영중인 까시빌신촌은 현재 가족호텔로 운영되며, 수분양금액의 연 10%에 달하는 고수익을 올리고 있다.또한 오크밸리(1997~2012.12), 신라스테이동탄을 운영하였으며, 약18개 사업장, 약3,000여 객실을 관리 운영하고 2007년에는 중국 현지 운영법인 (까사빌성도)과 중동 두바이 현지법인을 설립 한 바 있는 전문적인 호텔운영사다.영종도 로얄엠포리움 호텔 계약시 임대계약 5년 확정에 따른 분양가 8% 확정수익을 보장해주고, 분양 계약자 혜택으로 연10일 무료 숙박을 할 수 있다.수도권 호텔에서는 파격적인 분양가 1억 초·중반대로 계약금 10%, 중도금 전액 무이자 융자이기 때문에 초기 투자금도 대폭 낮추었으며 준공 후 연8% 수익률을 올릴 수 있어 인근지역뿐 아니라 지방에서도 임대수익을 원하는 퇴직자나 자영업자들의 입 소문을 타고 빠르게 소진되고 있다.영종도 엠포리움호텔 모델하우스는 마포구 합정동에 위치해 있으며 사전예약을 하면 대기 없이 원활하게 모델하우스 관람 및 주차 안내를 받을 수 있다.대표 전화: 1666-1898