[GValley = 김덕호 기자]합리적 분양가로 투자부담 대폭 낮춘 착한 분양가 상가 주목4만 가구 배후수요를 품은 수익형 부동산의 롤모델개발호재 풍부한 삼송지구, 미래가치 상승기대상가 투자는 여유자금에 의한 장기투자보다는, 월급처럼 꼬박꼬박 나오는 직접수익이 목적이기 때문에 풍부한 배후수요를 통한 고정수익 확보가 무엇보다도 중요하다.이러한 가운데, 반도주택의 ‘원흥역 반도 유스퀘어’는 합리적인 분양가에 풍부한 배후수요, 좋은 입지까지 두루 갖춰 안정적인 투자처로 각광받고 있다. 이른바 3P(Price, People, Place) 전략이다.

▣ 합리적 분양가‘원흥역 반도 유스퀘어’는 가격경쟁력이 높다는 점이 가장 매력이다. ‘원흥역 반도 유스퀘어’ 1층 상가의 3.3㎡당 평균 분양가는 2,800만원대로 비교적 합리적으로 책정되어 있다.현재 사업지 인근 타 상가의 1층의 3.3㎡당 평균 분양가는 주로 2,900만~3,500만원선에 형성되어 있고, 4,200만~5,000만원대의 높은 분양가 상품도 있어 주변 대비 투자부담도 작다.시중 금리 상황도 투자에 힘을 실어준다. 시중은행의 저축성 수신 금리가 1%대로 떨어지며 은행에 돈을 맡기기 보단 투자처를 찾는 분위기가 만연하다.▣ 풍부한 배후수요 ‘원흥역 반도 유스퀘어’ 는 풍부한 배후수요를 갖췄다. 상가가 들어서는 삼송지구의 2만2,000여 가구 배후수요를 확보하고 있으며, 삼송지구 남측으로는 9,000여가구가 입주하는 원흥지구가 인접해 있다. 또 지구 동측으로 8,400여 가구가 입주하는 지축지구가 있어 이를 아우르면 총 4만 여 가구에 이르는 것.또한 ‘원흥역 반도 유스퀘어’를 중심으로 1km 내에는 1만 3,800여 세대가 입주할 예정이다. 여기에 상가 주변으로는 주상복합 450세대와 오피스텔 1,400여 실, 2017년 3월 개관예정인 ‘대학생연합기숙사’가 들어설 예정이라 소비성이 강한 30~40대 젊은 수요층들이 풍부할 것으로 예상된다.▣ 뛰어난 입지여건삼송지구는 현재 개발이 한창 진행중인 곳으로 주변 상가가 많지 않아, 개발 진행 중인 지역의 상권을 선점하는 효과를 기대해 볼 수 있다.미래가치를 높일 수 있는 개발호재도 풍부하다. 상가 주변으로는 신세계몰을 비롯해 농협하나로마트, 이케아(원흥지구) 등 대형 유통시설이 입주할 예정에 있다. 대형 쇼핑몰을 비롯해 산업단지가 들어서면 앞으로 지가상승에 대한 기대감도 높을 것으로 예상된다.교통환경도 편리하다. 삼송지구 내 유일한 역세권 상권인 지하철 3호선 원흥역에 광역버스 정류장을 비롯한 마을버스 정류장까지 원흥역 역세권에 몰려 있다. 상가 앞 원흥~강매간 도로를 통해 서울외곽고속도로 통일로 IC 진입이 수월하고 또 강변북로, 방화대교 등도 차량으로 15분 정도면 진입이 가능하다.'원흥역 반도 유스퀘어’는 고양삼송지구 3-2, 3-3블록에 위치하며 대지면적 3302㎡, 연면적 2만7318㎡ 규모에 지하3층, 지상 10층 180실 규모로 조성된다.분양홍보관은 경기도 고양시 삼송동 348-1번지에 위치하며, 현재 정계약 접수 중이다. 입점은 2017년 1월 예정이다.문의전화 : 1800-0068