[GValley = 김덕호 기자]서울과 수도권의 전세난이 지속되면서 아파트 매매가격 또한 강세를 보이고 있다.무엇보다 아파트 시장에서 프리미엄 형성에 가장 큰 영향을 미치는 것 중 하나는 개발호재로 특히 교통이 가격 형성에 가장 큰 영향을 미친다.또한 소형평일 경우 역에서 500미터씩 멀어질수록 가격이 적게는 오백만원에서 천만원씩 차이를 보이고 있다.부동산 114에 따르면, 지난 10월 30일 파주운정신도시 아파트 가구당 평균 매매가는 3억5,225만원으로 가격이 상승하고 전세값도 올랐다. 운정신도시의 공인중개사의 얘기로는 “지난 달 말 야당역 하나가 개통됐을뿐인데 지역 분위기가 순식간에 바뀌었다.”라고 얘기하며 사람들이 왜 야당역 바로 앞의 25, 34, 37평형의 소형평 위주인 롯데캐슬 파크타운을 찾는지 알 수 있다고 전했다.

▶ 파주 ‘운정신도시 롯데캐슬 파크타운 2차’ 선착순 분양!최근 임대와 투자 목적으로 소형아파트를 찾는 사람들이 증가하면서 신규 아파트 소형평형의 청약경쟁률이 치솟고 있다. 저금리로 매월 월세수익이 가능한 소형아파트는 중대형 평형에 비해 집값상승률도 더 높게 나타나 임대와 투자용으로 각광받고 있다.서울은 30평대 아파트가 이미 8억을 넘어섰고 전세도 귀해서 반전세나 월세로 거주해야 하는 경우가 많아서 교통 좋은 경기권으로 3억대 분양가의 아파트가 인기를 끌고 있다.운정신도시 A27블록에 들어서는 롯데캐슬 파크타운 2차는 지하 2~지상 24~29층 11개 동, 전용면적 59~91㎡ 총 1169가구 규모의 대단지로 최근 인기가 높은 중소형 위주로 지어진다. 또한, 계약금은 500만원이며, 20평대는 완판이라 간혹 나오는 호수변경세대를 기다리는 분들이 있으며, 30평대는 중도금무이자 혜택이 주어진다.앞서 분양된 롯데건설의 캐슬앤칸타빌(A16블럭, 2,190세대), 해솔마을(A14블럭, 1,880세대) 포함 총 6300여세대의 롯데 브랜드타운을 형성하고 있는 파주 ‘운정신도시 롯데캐슬 파크타운(Park Town) 2차’는 운정신도시 내에서 가장 인기가 좋은 한빛마을에 위치하고 있으며, 10월 31일 개통된 경의선 야당역이 바로 앞에 있어 최대의 수혜단지로 꼽히고 있다. 야당역을 이용할 경우 서울까지 40분대면 도착이 가능하다. 또한 자유로, 제2자유로, 동서대로도 가까워 자가용을 이용한 서울 진입도 수월하고, 단지 앞쪽으로 DMC,서울역 강남을 연결하는 M버스 및 광역버스 노선도 갖추어져 있어 서울 출퇴근이 더욱 편리하다.

▶ 야당역 개통 호재 가격상승 호재!분양관계자는 “경의선 야당역이 바로 앞에 위치해 운정신도시 내에서 가장 교통여건이 우수한 롯데캐슬 파크타운 2차의 59㎡의 경우에는 인기 평형이면서 적은 수량이 풀린 만큼 서둘러야 선점이 가능하다.”고 전하면서 4인가족 기준으로 30평대를 많이 찾는다고 귀뜸했다.파주 운정지구는 서울 서북권의 대표적인 신흥 업무지구인 상암지구(569,925㎡규모)와 2018년까지 총 10조원 이상 투자되는 LG디스플레이단지, 파주LCD일반산업단지가 가까워 유망 배후 주거단지로 꼽히고 있으며, LG디스플레이단지는 ‘운정신도시 롯데캐슬 파크타운 2차’와 차량으로 약 25분 거리에 있다.약 72만㎡ 규모의 운정호수공원을 도보로 이용이 가능하며, 오름공원, 한빛공원, 새암공원도 가까워 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 운정신도시 중심상업지구가 가까워 이마트 등 생활편의시설도 잘 갖춰져 있으며, 단지 바로 옆에예은유치원, 한빛중, 한빛고등학교가 있으며, 와석초등학교도 가깝다.단지 내 조경비율이 40%에 달해 자연 속 쾌적한 주거환경을 자랑하며, 최근 타워형으로 지어지는 아파트에 비해 전가구 남향 위주 배치로 채광과 통풍이 우수하다.‘운정신도시 롯데캐슬 파크타운 2차’의 분양가 및 기타 문의는 전화로 가능하며, 입주는 2018년 4월 예정이다. 모델하우스 방문은 사전예약제로 진행되며, 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 전화예약 후 방문하면 된다.롯데캐슬파크타운2차 분양문의 : 1666-9923