[헤럴드용산동작] * 이달말 최초 입주 위례 신도시.>> 3개 행정구역으로 나눈 것이 최대 문제.>> 송파, 성남, 하남 공존 행정구역 따라 집값 다를 것.>> 학군 선도지도 변화할 듯.>> 올 입주물량 5개 단지 총3780가구 정도.>> 11월 송파 위례 아이파크 1차 입주예정, 성남에서는 레미안 위례 입주, 하남에서는 12월에 엠코타운 입지 시작. * 강남 분양대전.>> 서초구에서 쏟아져. 고속도로변은 피해야...>> 대우, 삼성, 대림 등 대형업체 잇단 분양해 분위기 띄울 것.>> 분양가 비교, 고속도로변 매연 등도 참고하고, 조용한 곳 찾아서 청약해야...* 동탄1과 동탄 2신도시 어디가 유리....>> 분당과 판교 감안하면 최근 개발단지가 유리하지만 동탄1은 지리적 이점>> 3.3㎡당 1100만원대 가격 형성, 신도시 입주하면 구도시는 다소 하락 가능성, 상권도 이동 전망.* 지역 테마 상권 상가 잇달아 분양.>> 저평가된 곳에 집중개발... 임대료 상승하면 다음 지역으로 전이되는데 투자 생리.>> 비싸지면 피하는 것이 안전. 고급지역일수록 더 심화.>> 수도권 상가는 저평가된 곳 말고는 투자 조심.


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