송내 이데아시티 오피스텔 조감도
송내 이데아시티 오피스텔 조감도

[GValley = 김덕호 기자]저금리의 대안으로 수익형 부동산이 인기다. 그중에서도 투자하면 빠른 시일내에 수익이 나오는 선시공·선임대·후분양 방식의 수익형 부동산이 투자처로 각광 받고 있다.선시공·선임대·후분양 상품은 준공까지 기간이 얼마 남지 않았던가 입점·입주가 시작된 경우가 많아 투자 즉시 임대료를 받을 수 있고, 그만큼 투자금 회수가 빠르다는 장점이 있다.또 준공까지 시간이 걸리는 수익형 상품에 비해 상권 활성화가 빠르고, 계약 즉시 소유권을 이전 받아 안정적인 투자가 가능하며 공실(公室)에 대한 위험도가 적다. 이런 선시공·선임대·후분양 상품 중에서도 특히 역세권에 위치한 수익형 부동산이 투자자나 임차인들 사이에서 인기가 높다.역세권에 위치한 수익형 상품은 유동인구와 생활 인프라가 잘 갖춰져 공실률이 낮은 게 최대 강점으로 꼽힌다.또한 모델하우스나 홍보관에서 모형도나 분양업체에 설명해만 의존하던 것을 직접 입지나 향, 조망여부, 역과 거리, 주변 인프라 등을 직접 눈으로 확인이 가능하다는 점에서 선호되고 있다.한 부동산 전문가는 “최근 수익형 부동산의 트렌드는 시세차익 시대에서 안정적인 수익이 나오는 임대형 상품으로 선시공·선임대·후분양이 주목을 받고 있다”며“하지만 선시공·선임대·후분양 상품들은 계약금부터 잔금까지의 기간이 짧아 투자금이 한꺼번에 들어간다는 부담이 있는 만큼 본인의 자금여건들을 고려한 투자가 필요하다”고 말했다.경기 부천시 영화의거리 일대 ‘송내 이데아씨티’ 오피스텔이 선임대 후분양으로 분양중이다.지하 3층~지상 11층, 총 105실이 분양될 예정으로 분양면적 44.60~45.54㎡로 투자자와 임차인들이 가장 선호하는 평형대다.하루 유동인구 20만명의 1호선 송내역 도보 5분거리로 북부역세권 영화의거리(먹자거리) 동쪽 출입구에 위치하고 있으며 투나쇼핑몰, 법원, 경창청(1분거리), 근로, 교용, 국민연금, 의료보험공단(2분거리) 등이 모두 200m이내에 있다.송내 이데아씨티가 주목받는 여러 가지 이유로 선시공·후분양(11월 입주예정), 송내역 10년만에 분양하는 신축 오피스텔로 부천 최대의 교통요지(급행정차), 다양한 상권인접(송내최대먹자상권), 풍부한 인프라로 투자와 동시에 수익이 발생한다.분양가는 9천~1억선으로 실제 투자금 3400만원부터며 계약금 1천만원, 입주 후 공실에 대한걱정을 덜기 위하여 3개월 임대지원을 통해 분양자의 공실부담을 줄였다.분양 및 임대문의 032-329-9471