[헤럴드용산동작]* 세종시 공급과잉 어떻게 될까?>> 인구 급팽창 18만명. 일정 늘어나면 한계 봉착할 수도.>> 청주, 대전 등지서도 이주 봇물... 적당한 타이밍 아서 매매 검토 필요할 듯.>> 장기적으로 임대아파트가 답. >> 기존 분양 아파트 정점에서 팔고 제2 투자처 물색도 방법.>> 지역별 아파트가격 더욱 차별화될 것.* 오피스텔 업무용과 주거용 분명히 구분해서 투자해야...>> 업무용- 부가세 10% 돌려 받을 수 있고, 1가구 2주택 해당 안돼.>> 주거용- 부가세 10% 환급 불가능, 1가구 2주택 해당.>> 시장에서는 주거용으로 세입자 받더라도 업무용으로 위장, 허위 신고 일반화.>> 주거용 오피스텔 의심 피하게 전입신고 못하게 하고 허위 위장계약 일반화.>> 법적으로 85㎡이하 상하수도 시설 갖추고 전용입식부엌과 목욕시설 갖추면 주거용 오피스텔로 인정.


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