[헤럴드용산동작]* 부동산 개미 투자.>> 트렌드1- 대출받으면 실패... 자기자본으로 투자.>> 트랜드2- 고수익 대신 저수익... 예금금리보다 1-2%만 더 받으면 만족(5-6%면 대박간주)>> 트랜드3- 일정기간 갈아타기... 오래가면 실패, 단기속전속결로>> 대부분 소액투자(수천만원대)... 수익성 감안, 월세 살면서도 투자.* 서울 도심의 새로 짓는 건물 현재보다 층수 4~5층 낮아진다.>> 토지가격 날벼락, 토지이용 비효율화로 거래도 줄어들 듯.>> 인사동 북촌 정동은 기존 50M 높이 제한 유지.* 지방 신도시 아파트 속속 입주.>> 과잉공급 여파 몰아칠 듯.>> 세종시가 대표적 올해만 2만가구 입주, 속 타는 집값 전세매매 모두 하향세 될 듯.>> 지방 혁신도시, 인근 아파트 공급 많았던 지역도 마찬가지.>> 상반기 수도권보다 지방 집값 오름세 둔화된 것도 이런 상황 반영된 것.* 전세월세 거래량 뚝.>> 4월 거래량이 13만건 정도. 지난달 비해 무려 20% 감소.>> 재건축 활발해지면 다시 전월세난 대두... 가격은 꾸준히 상승세 유지할 듯.


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