[헤럴드용산동작]* 주택 거래량 2006년 이래 최고 4월 무려 12만건.>> 올 들어 누적 거래 39만 5000건.>> 수도권 거래량 16만건으로 지난해보다 무려 47% 증가... 가계부채 급증 이유.>> 강남, 서초, 송파 68% 증가... 강남구 연립 다세대주택 195% 늘어.>> 전세사느니 집산다. 빌라 등 거래 늘어났고 재건축으로 사고 파는 수요도 증가.>> 3년 뒤 결과 어떻게 나올지 궁금, 지역별 계층화 격차 커질게 분명하다는 점.* 서울 미분양.>> 미분양률 58%에 달하기도, 분양가 제대로 따져야 손해없다.>> 강북 3.3㎡당 2500만원 넘으면 일단 조심.>> 강남은 분양가보다 입지가 중요. 3.3㎡당 3000만원 최고 5000만원까지도...>> 수도권은 3.3㎡당 1000만원이 한계.* 매매 전세 상승폭 한풀 꺾여, 이달 지나면 더욱 가속화될 듯.>> 신규 분양시장 펄펄 나른다.　하지만 미분양은 실제보다　많아...>> 서울 뉴타운 분양, 수도권 외곽에서도 공급 많아 더욱 늘어날 듯.* 평택 땅값 천정부지.>> 이미 오른 곳은 사지 말아야... >> 고덕 산업단지 주변살피며, 호재있는 지역 현장 파악해야...>> 현혹되지 않는 것이 중요, 지제, 세교, 영신, 동산 등 주변 아파트도 마찬가지...


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