* 중대형 아파트 팔고 소형 아파트 2채 구매, 한 채는 월세...>> 실제 그런 수요 급증해지는 추세.>> 서울 59㎡아파트 월세 1억 보증에 100만원.>> 청약난리도 여기에 기인하는 듯... 저금리 이용하면 더욱 큰 수요.>> 빌라도 월세 임대용으로 거래 늘어나는 이유.* 전월세 상한제 실시하면 안되는 이유>> 이 제도를 실시하면 전세, 보증부 월세가 존재하기 때문에 전월세 전환율 규제가 되어야 하지만 이는 시장이자율을 낮추는 방향으로 규제해야 가능. >> 현재 전월세 전환율이 서울의 경우 6%대로 낮아지는 추세. 그런데 시장 금리 3%를 적용해 월세 절반으로 받으라는 것. 전세가 상승으로 역작용...>> 서민만 더 어려워지는 현상을 유발하게 된다.(한양대 이창무 교수)* 자양 4구역 래미안 눈여겨 볼만...>> 분양가 상한제 적용.>> 프리미어 팰리스.


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