정년 퇴직을 앞둔 중장년 층 뿐만 아니라 소액자본으로 효율적인 재테크 방법을 찾는 젊은 층이 늘고 있지만, 최근 이어지는 저금리 기조로 인해 수익률이 연 2%를 넘는 상품을 찾아보기 힘든 것이 현실이다.따라서 증권이나 보험, 저축은행 등 좀 더 효율적인 재테크 방법을 찾기 위해 다양한 분야를 살펴보고 이리저리 고민도 해보지만 어떤 금융상품이 자신에게 적합한 지 선택하는 게 쉽지 않다. 이럴 때 일수록 다양한 방면에서 그 방법을 찾아보는 안목이 필요하다. 꼭 은행이나 보험 등 금융상품 만을 고집할 것이 아니라 조금만 방향을 달리하면 의외로 안전한 투자상품도 발견할 수 있다.안전한 투자상품은 소액투자로 꾸준한 수익을 올려 목돈을 마련하려는 젊은 세대도 필요하며, 특히 노후생활에 대한 확실한 대비가 부족한 세대들에게는 노후생활 자체가 공포일 수도 있어서 확실한 수익을 보장받을 수 있는 투자처를 찾는 것이 중요하다.그런 면에서 수익성이나 안정성을 확실히 갖춘 수익형 부동산은 매력적인 투자처가 될 수 있다.가장 일반적인 수익형 부동산 상품이라면 상가와 오피스텔, 또는 오피스 등이고 최근 2, 3년 사이 분양형 호텔도 대표적인 수익형 부동산 상품으로 각광을 받고 있다.

각 상품의 특징을 살펴보면 상가나 오피스텔, 오피스 등은 분양이나 매매로 구입하여 직접 임대를 놓아 월세를 받는 형태가 일반적인 수익창출 형태이다. 하지만 이런 상품은 임차인 변경에 따른 부동산 중개수수료 지출이나 시설 유지보수 비용 등 부수적인 지출도 발생하며, 특히 공실에 따른 위험이 항상 존재한다.반면, 최근에 새롭게 등장한 분양형 호텔은 특별법에 의거 개별등기가 가능하고 준공 후에도 호텔 운영업체가 운영을 하여 매월 일정금액을 확정수익으로 보장해주고 있어서 여타 수익형 부동산 상품에 비해 투자자 입장에서 보면 매우 매력적인 상품임에 틀림없다.하지만 여기에도 불안한 요인은 있기 마련인데, 운영업체가 수익을 보장하다 보니 투자자 입장에서는 운영업체의 재무건전성이나 향후 수익보장 자체를 믿지 못하는 상황을 고민하지 않을 수 없어서 좋은 투자처임에도 망설이지 않을 수가 없었다.투자자들의 이런 불안한 심리를 고려하여 수익보장 주체를 운영업체가 아니라 신탁사에서 투자자들에게 수익을 직접 지급하는 보다 진화된 형태의 투자상품이 새롭게 개발되었다.라마다 제주 노형 호텔은 국내 최초라는 표현이 어울리게 준공 후에도 일반 호텔 운영사가 아니라 생보부동산신탁에서 모든 호텔 매출자금을 관리하며, 최우선적으로 투자수익금부터 지급해주는 투자 상품을 선보였다.지금까지 국내에서 공급된 모든 분양형 호텔의 경우 수익금 지급을 호텔 운영업체가 지급하기 때문에 수익금 지급이 약속대로 이행될 수 있을 지가 투자자 입장에서는 최대 고민거리가 되었다. 하지만 라마다 제주 노형 호텔은 국내 최초로 생보부동산신탁이 분양 대금뿐만 아니라 운영 자금까지 관리하여, 실투자금 대비 최고 17%까지 수익을 지급해 준다.실재로 8천만원 정도를 투자하면 매월 약 115만원의 확정수익을 지급해주기 때문에 최근의 은행 예금금리를 고려한다면 매우 높은 수익형 상품이 아닐 수 없으며, 특히 안전하고 확실한 수익금 지급이 된다면 충분히 투자할만한 가치가 있다고 볼 수 있다.문의 : 02)538-5112


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