［헤럴드경제=김수한 기자］삼성물산의 ‘래미안 대치청실’ vs GS건설의 ‘역삼자이’ vs 대림산업의 ‘대림아크로리버파크’

11월 대한민국 부촌인 강남에서 국내 2위 건설사인 삼성물산과 5위 대림산업, 6위 GS건설 등 메이저급 건설 3사가 분양시장의 패권을 놓고 진검승부를 펼친다. 이들은 이번 강남대전에서 승기를 잡지 못할 경우 연중 최대 성수기인 가을 분양시장에서 살아남을 수 없다며 전의를 불태우고 있다.

▶포스트 ‘강남 랜드마크’는 나야 나!=삼성물산의 ‘래미안 대치청실’과 GS건설의 ‘역삼자이’, 대림산업의 ‘대림아크로리버파크’가 포스트 강남 랜드마크를 노리며 분양시장에 출사표를 던졌다. 삼성물산은 대치동을 선택한 반면 GS건설은 역삼동, 대림산업은 반포동이다.

이번 강남 분양대전은 삼성그룹 계열사인 삼성물산과 GS그룹 계열사인 GS건설이 강남 한복판에서 한치 양보없는 진검승부를 예고하고 있다. 주택 전문가들은 3사 모두 막강한 브랜드 파워와 아파트 입지 등이 우수한 만큼 최후의 승자를 예단하기 어렵다는 분위기다.

11월 대한민국 부촌인 강남에서 국내 2위 건설사인 삼성물산과 5위 대림산업, 6위 GS건설 등 메이저급 건설 3사가 분양시장의 패권을 놓고 진검승부를 펼친다. 이들은 이번 강남대전에서 승기를 잡지 못할 경우 연중 최대 성수기인 가을 분양시장에서 살아남을 수 없다며 전의를 불태우고 있다.
11월 대한민국 부촌인 강남에서 국내 2위 건설사인 삼성물산과 5위 대림산업, 6위 GS건설 등 메이저급 건설 3사가 분양시장의 패권을 놓고 진검승부를 펼친다. 이들은 이번 강남대전에서 승기를 잡지 못할 경우 연중 최대 성수기인 가을 분양시장에서 살아남을 수 없다며 전의를 불태우고 있다.

우선 삼성물산은 강남구 대치동에 분양하는 ‘래미안 대치청실’을 포스트 강남 랜드마크로 건설한다는 계획이다. 1600가구 대단지인 ‘래미안 대치청실’에 비해 400여가구의 중간급 아파트를 공급하는 GS건설은 ‘역삼자이’를 ‘반포 자이’와 함께 강남을 대표하는 명품 아파트로 자리매김시킨다는 각오다.

삼성물산과 GS건설의 ‘강남대전’에 도전장을 내민 건설사는 반포에 ‘대림아크로리버파크’를 분양하는 대림산업이다. 대림산업 측은 “‘대림아크로리버파크’를 ‘래미안 대치청실’이나 ‘역삼자이’ 등이 넘볼 수 없는 강남 최고의 명품 아파트 단지로 발전시킬 계획”이라며 선전포고했다.

11월 대한민국 부촌인 강남에서 국내 2위 건설사인 삼성물산과 5위 대림산업, 6위 GS건설 등 메이저급 건설 3사가 분양시장의 패권을 놓고 진검승부를 펼친다. 이들은 이번 강남대전에서 승기를 잡지 못할 경우 연중 최대 성수기인 가을 분양시장에서 살아남을 수 없다며 전의를 불태우고 있다.
11월 대한민국 부촌인 강남에서 국내 2위 건설사인 삼성물산과 5위 대림산업, 6위 GS건설 등 메이저급 건설 3사가 분양시장의 패권을 놓고 진검승부를 펼친다. 이들은 이번 강남대전에서 승기를 잡지 못할 경우 연중 최대 성수기인 가을 분양시장에서 살아남을 수 없다며 전의를 불태우고 있다.

▶‘착한 분양가’ vs ‘배짱 분양가’ 최후의 승자는?=최근 견본주택을 열고 분양에 들어간 ’래미안 대치청실‘은 분양가가 3.3㎡당 3200만원대다. 이는 당초 3500만원을 넘어설 것이란 전망을 뒤집는 착한 분양가라는 게 삼성물산측 설명이다. 이 관계자는 또 “시세가 3700만~3900만원 안팎인 ‘반포 래미안 퍼스티지’와 비교하면 저렴한 만큼 가격경쟁력은 충분하다”고 전했다.

GS건설은 분양가 싸움에서 승리를 자신하고 있다. ‘개나리6차’ 아파트 재건축단지인 ‘역삼자이’의 분양가가 3.3㎡당 3000만원 전후로 적군인 ‘래미안 대치청실’보다 낮기 때문이다. ‘역삼자이’의 분양가는 지난해 인근 지역에 입주한 ‘개나리 SK뷰(3200만원대)’ 시세보다 200만원가량 낮은 금액이다.

11월 대한민국 부촌인 강남에서 국내 2위 건설사인 삼성물산과 5위 대림산업, 6위 GS건설 등 메이저급 건설 3사가 분양시장의 패권을 놓고 진검승부를 펼친다. 이들은 이번 강남대전에서 승기를 잡지 못할 경우 연중 최대 성수기인 가을 분양시장에서 살아남을 수 없다며 전의를 불태우고 있다.
11월 대한민국 부촌인 강남에서 국내 2위 건설사인 삼성물산과 5위 대림산업, 6위 GS건설 등 메이저급 건설 3사가 분양시장의 패권을 놓고 진검승부를 펼친다. 이들은 이번 강남대전에서 승기를 잡지 못할 경우 연중 최대 성수기인 가을 분양시장에서 살아남을 수 없다며 전의를 불태우고 있다.

이에 반해 반포 인근에 ‘대림아크로리버파크’를 분양하는 대림산업의 전략은 다르다. ‘대림아크로리버파크’의 평균 분양가는 4100만원선이며, 로열층은 4500만원대로 ‘래미안 대치청실’이나 ‘역삼자이’보다는 다소 높은 편이다. 일각에서 ‘배짱분양’ 아니냐는 지적에 대해 대림산업 측은 ‘배짱분양이 아니라 소신분양’이라는 입장이다.

‘대림아크로리버파크’의 경우 아파트 입지가 뛰어난 만큼 ‘래미안 대치청실’이나 ‘역삼자이’ 등과 맞붙어도 가격경쟁력이 충분하다는 게 대림산업 측의 판단이다. 한형기 신반포 한신1차 재건축조합장은 이와관련, “대한민국 최고의 입지에 최고의 품질로 지어지는 랜드마크 아파트”라며 성공 분양을 확신하고 있다.

11월 대한민국 부촌인 강남에서 국내 2위 건설사인 삼성물산과 5위 대림산업, 6위 GS건설 등 메이저급 건설 3사가 분양시장의 패권을 놓고 진검승부를 펼친다. 이들은 이번 강남대전에서 승기를 잡지 못할 경우 연중 최대 성수기인 가을 분양시장에서 살아남을 수 없다며 전의를 불태우고 있다.
11월 대한민국 부촌인 강남에서 국내 2위 건설사인 삼성물산과 5위 대림산업, 6위 GS건설 등 메이저급 건설 3사가 분양시장의 패권을 놓고 진검승부를 펼친다. 이들은 이번 강남대전에서 승기를 잡지 못할 경우 연중 최대 성수기인 가을 분양시장에서 살아남을 수 없다며 전의를 불태우고 있다.

▶대치동 학원가 vs 한강 조망권, 누가 이길까?=‘래미안 대치청실’의 최대 강점은 탁월한 교육환경이다. 강남학군을 누리면서 대치동 학원가가 코 앞이다. ‘래미안 대치청실’ 측은 이곳이 강남속의 강남 1번지가 될 것이라며 강한 자신감을 내비쳤다. 이는 중대사대부고, 단대사대부고, 숙명여중고 등이 모두 도보권에 위치하고 있기 때문이다.

‘래미안 대치청실’과 1㎞ 거리에 위치한 ‘역삼자이’도 명문학군에 초점을 맞춰 공격적인 마케팅 전략을 구사하고 있다. ‘역삼자이’ 역시 강남학군과 대치동 학원을 걸어서 이용할 수 있는 우수한 입지를 갖춘 것으로 파악됐다.

11월 대한민국 부촌인 강남에서 국내 2위 건설사인 삼성물산과 5위 대림산업, 6위 GS건설 등 메이저급 건설 3사가 분양시장의 패권을 놓고 진검승부를 펼친다. 이들은 이번 강남대전에서 승기를 잡지 못할 경우 연중 최대 성수기인 가을 분양시장에서 살아남을 수 없다며 전의를 불태우고 있다.
11월 대한민국 부촌인 강남에서 국내 2위 건설사인 삼성물산과 5위 대림산업, 6위 GS건설 등 메이저급 건설 3사가 분양시장의 패권을 놓고 진검승부를 펼친다. 이들은 이번 강남대전에서 승기를 잡지 못할 경우 연중 최대 성수기인 가을 분양시장에서 살아남을 수 없다며 전의를 불태우고 있다.

‘래미안 대치청실’과 ‘역삼자이’ 등이 명문학군을 강조한다면 ‘대림아크로리버파크’는 한강 조망권이라는 특화된 프리미엄을 강조하는 마케팅 전략을 펼치고 있다. 대림산업 관계자는 “전세대의 75%가 한강을 볼 수 있는 탁월한 한강 조망권은 다른 강남권 분양 아파트가 따라올 수 없는 ‘대림아크로리버파크’만의 특화된 프리미엄”이라며 “이번 분양 경쟁에서 성공을 확신한다”고 힘주어 말했다.

soohan@heraldcorp.com

11월 대한민국 부촌인 강남에서 국내 2위 건설사인 삼성물산과 5위 대림산업, 6위 GS건설 등 메이저급 건설 3사가 분양시장의 패권을 놓고 진검승부를 펼친다. 이들은 이번 강남대전에서 승기를 잡지 못할 경우 연중 최대 성수기인 가을 분양시장에서 살아남을 수 없다며 전의를 불태우고 있다.
11월 대한민국 부촌인 강남에서 국내 2위 건설사인 삼성물산과 5위 대림산업, 6위 GS건설 등 메이저급 건설 3사가 분양시장의 패권을 놓고 진검승부를 펼친다. 이들은 이번 강남대전에서 승기를 잡지 못할 경우 연중 최대 성수기인 가을 분양시장에서 살아남을 수 없다며 전의를 불태우고 있다.