2022년 금리 급등에 원리금 부담 호소

해당 아파트 최근 실거래가 2배 가까이↑

4년 전 경기도 성남시 분당구 판교에서 대출로 7억원을 ‘영끌’해 약 13억원에 아파트를 매수한 부부의 사연이 화제다. [TV조선 ‘탐사보도 세븐’ 방송화면]
4년 전 경기도 성남시 분당구 판교에서 대출로 7억원을 ‘영끌’해 약 13억원에 아파트를 매수한 부부의 사연이 화제다. [TV조선 ‘탐사보도 세븐’ 방송화면]

[헤럴드경제=나은정 기자] 4년 전 금리 인상기에 ‘영끌’로 아파트를 매수했다가 과도한 원리금 상환에 허덕이던 판교 부부의 사연이 최근 다시 주목받고 있다. 당시 집값의 절반이 넘는 금액을 대출받아 무모하다는 지적이 이어졌으나, 4년 만에 집값이 두 배 가까이 오르면서 미래를 내다본 투자였다는 평가가 나온다.

13일 여러 온라인 커뮤니티에 따르면 최근 ‘이자 내기 바빴던 아파트 영끌 부부 근황’이라는 제목의 게시글이 온라인상에 확산했다.

해당 글은 2022년 10월 TV조선 ‘탐사보도 세븐’에 소개된 이른바 ‘판교 영끌 부부’의 이야기를 다뤘다.

부부는 2021년 10월 경기도 분당에 약 13억원짜리 아파트를 매입하면서 주택담보대출과 신용대출, 제2금융권 대출 등을 통해 약 7억원을 마련했다.

당시 부부는 “이 시점이 넘으면 평생 집을 살 기회가 없을 것 같았다”며 영끌을 감수한 이유를 밝혔다.

하지만 이듬해 금리가 가파르게 오르고 집값까지 하락하면서 이들의 위기에 빠졌다. 방송 당시 이들의 월 원리금 상환액은 약 325만원 수준으로 웬만한 직장인 한 달 월급에 육박했다. 부부는 이자 부담을 줄이기 위해 중고 물품을 판매하고 부업과 아르바이트까지 병행하면서 대출금을 갚아 나갔다.

4년 전 경기도 성남시 분당구 판교에서 대출로 7억원을 ‘영끌’해 약 13억원에 아파트를 매수한 부부가 당시 월 325만원을 대출 원리금으로 상환하던 모습. [TV조선 ‘탐사보도 세븐’ 방송화면]
4년 전 경기도 성남시 분당구 판교에서 대출로 7억원을 ‘영끌’해 약 13억원에 아파트를 매수한 부부가 당시 월 325만원을 대출 원리금으로 상환하던 모습. [TV조선 ‘탐사보도 세븐’ 방송화면]

그러나 4년이 지난 지금, 분위기는 완전히 달라졌다. 이들 부부가 매입한 것으로 추측되는 아파트는 지난 10월 13일 네이버부동산 기준 실거래가가 25억원으로 나타났다.

부부가 매입한 단지인지는 정확히 파악되지 않았지만, 4년 전 전용 84㎡가 14억~18억 수준에서 거래된 것과 비교해 지난달에는 22억~25억 선에서 거래돼 실제 약 10억원에 달하는 시세차익을 거뒀을 것으로 파악되고 있다.

실제로 판교의 주요 아파트 가운데 하나인 판교원12단지힐스테이트는 전용 118㎡가 2022년 9억6000만원에 거래되던 것이 올 6월에는 16억8000만원에 거래됐다.

온라인상에는 부부가 현재까지 장기 보유 중인지 여부에 관심이 쏟아지고 있다. 누리꾼들은 “안 팔고 지금까지 잘 버티셨길 바란다”, “그 때 매수하지 않았다면 지금은 비슷한 가격에 전세로 들어가야 했을 것”, “다시는 살 수 없는 가격이다” 등의 반응을 보였다.

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