공사비 계약 사전컨설팅 등 공공지원 성과

정비사업 병목 해소 및 신속 착공 지원 나서

한국부동산원이 목동4단지 재건축조합의 업무를 지원하고 있다. [한국부동산원 제공]
한국부동산원이 목동4단지 재건축조합의 업무를 지원하고 있다. [한국부동산원 제공]

[헤럴드경제-김희량 기자] 한국부동산원은 정부의 신속한 주택공급 정책을 뒷받침하고자 정비사업 단계별 맞춤형 컨설팅과 현장 밀착 지원을 한층 강화하겠다고 11일 밝혔다.

한국부동산원은 정비사업 현장에서 발생하는 어려움을 선제적으로 해소하고 사업이 실질적인 착공과 주택공급으로 이어질 수 있도록 공공지원 기능을 확대해 나갈 계획이다.

한국부동산원이 진행하는 맞춤형 컨설팅은 실제 지원을 받은 정비사업 조합으로부터 긍정적인 평가를 받으며 공공지원의 필요성과 실효성을 보여준 대표적인 사례다.

최근 서울 목동4단지아파트 재건축정비사업조합은 조합운영의 투명성과 전문성을 높이기 위해 한국부동산원의 조합운영 컨설팅을 의뢰했다. 이달 진행된 컨설팅 이후 조합 측은 전문가의 객관적인 시각에서 조합운영 전반을 점검하고 개선이 필요한 사항을 구체적으로 확인할 수 있었다는 피드백을 전했다.

서울 대치쌍용1차아파트 재건축정비사업조합은 시공자 선정 과정에서 입찰서 사전컨설팅을 받은 데 이어 시공자 선정 이후 최초계약 컨설팅(2026년4월)을 연계해 지원받았다.

한국부동산원은 앞으로 기존의 개별 컨설팅을 넘어 사업 지연 요인을 선제적으로 발굴하고 해결 방안을 제시하는 현장 밀착 지원 체계를 강화할 예정이다. 또 정비사업 후반부의 대표적인 병목구간인 공사비 협상과 관리처분, 이주·철거 및 착공 단계에 대한 지원을 확대한다.

공사비 협상, 관리처분, 이주·철거·착공 단계에서 사업장별 추진 일정과 장애요인을 점검해 현장의 애로사항을 최소화핟록 지원한다. 궁긍적으로 한국부동산원은 ‘사업 지연요인 조기 발견 → 맞춤형 해결방안 제시 → 사업 정상화 → 신속 착공’으로 이어지는 현장 중심의 공공지원체계를 구축해 나갈 계획이다.

이헌욱 한국부동산원장은 “신속한 주택공급을 위해서는 새로운 정비구역을 발굴하는 것뿐만 아니라, 이미 추진 중인 정비사업이 지연 없이 착공으로 이어지도록 지원하는 것이 무엇보다 중요하다”며 “그동안 축적한 정비사업 전문성과 현장 경험을 바탕으로 사업 단계별 병목요인을 선제적으로 발굴하고, 조합과 지자체가 체감할 수 있는 실질적인 해결방안을 제공하겠다”고 말했다.

한편 한국부동산원은 국토교통부의 국민 주거안정 실현방안에 따라 ‘신규 정비사업 컨설팅(민간정비사업)’ 제도를 운영하고 있다.


hope@heraldcorp.com