이재명 대통령 [연합]
이재명 대통령 [연합]

[헤럴드경제=김성훈 기자] 이재명 대통령의 경기도 성남시 분당 아파트를 매수한 이가 ‘셀러 파이낸싱(집주인 대출)’ 형태로 빌렸던 17억7000만원을 모두 갚은 것으로 알려졌다.

매수자 A 씨는 10일 파이낸셜뉴스에 “기존 소유한 아파트를 팔아 받은 중도금으로 이 대통령 아파트 집주인 대출을 모두 갚았다”라고 밝혔다.

이에 이 대통령 측은 해당 아파트에 설정한 17억7000만원 규모의 근저당권을 현재 말소한 상태다.

앞서 이 대통령은 지난 7월 해당 아파트를 A 씨 측에 29억원에 매도했다. A 씨는 당시 매수자금 29억원을 마련할 형편이 안 됐고 대출도 규제로 막힌 상태라, 매도인인 이 대통령 측으로부터 대출을 받는 ‘셀러 파이낸싱’으로 거래했다.

‘셀러 파이낸싱’은 실제로 대출금이 오가는 것은 아니고, 집주인이 ‘외상’으로 집을 넘기는 것을 말한다. 대신 집주인은 해당 주택에 대해 ‘받을 돈이 있다’는 의미에서 근저당권을 설정한다.

이 같은 거래 방식은 많은 비판이 제기됐다. 이 대통령이 부동산 투기를 잡겠다며 대출 규제를 강화해놓고 정작 자신은 대출 규제를 우회했다는 비판이다. 또 자금이 없는 사람이 집을 살 수 있도록 해 집값을 떠받치는 효과를 낸다는 비판도 제기된다. 이 대통령의 거래 후 셀러 파이낸싱은 시장 전반에 크게 확산해 문제가 되고 있다.

청와대는 “매수인의 사정을 배려했다”며 “매수인과 사적 인연이나 특수관계가 있다는 주장은 사실무근”이라고 해명한 바 있다.

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