쌍용 더 플래티넘 한강 견본주택 전경 (제공: 쌍용건설)
쌍용 더 플래티넘 한강 견본주택 전경 (제공: 쌍용건설)

수도권 분양시장에서 교통과 교육시설 접근성, 분양가 등을 고려하는 수요자들이 늘어나는 가운데, 경기 양평군에 공급되는 ‘쌍용 더 플래티넘 한강’이 양수역 인접 입지와 비규제지역 조건 등을 바탕으로 분양을 진행하고 있다.

지난 8일 개관한 견본주택에는 개관 첫 주말 동안 약 1만 명에 가까운 방문객이 다녀간 것으로 전해졌다.

단지는 경의중앙선 양수역에서 도보 약 3분 거리에 위치한다. 급행열차 이용 시 양수역에서 서울 강북권까지 40분대, 강남권까지 50분대 이동이 가능하며, 구리역에서 지하철 8호선으로 환승하면 잠실역까지 40분대에 접근할 수 있다. 향후 서울지하철 9호선 5단계 연장사업이 추진될 경우 서울 주요 지역으로의 이동 여건도 개선될 것으로 예상된다.

도로 교통망을 통한 서울 및 인근 지역 접근성도 갖췄다. 차량 이용 시 하남까지 15분대, 송파까지 30분대, 강남까지 40분대 이동이 가능하다는 것이 분양 관계자의 설명이다. 스타필드와 이마트 트레이더스 등 하남 지역의 생활편의시설도 이용할 수 있다.

주변 광역도로망 확충사업도 추진되고 있다. 신팔당대교 개통과 국도 6호선 6차로 확장사업이 2027년 상반기를 목표로 진행되고 있으며, 서울양평고속도로 사업도 계획돼 있다.

교육시설도 단지 인근에 자리하고 있다. 농어촌특별전형 활용이 가능한 양서고가 가까이 있으며, 해당 학교는 전원 기숙사 체제로 운영되고 있다. 단지 앞에는 양수초등학교와 병설유치원, 양수중학교가 위치해 있다.

이와 함께 주변 지역의 보육시설 여건을 고려해 단지 내 어린이집을 별동으로 신설할 예정이다. 이에 따라 유치원부터 초·중·고등학교까지 다양한 교육시설을 인근에서 이용할 수 있는 환경이 마련될 전망이다. 다만 농어촌특별전형 적용 여부는 개별 지원자의 거주 및 재학 요건 등에 따라 달라질 수 있다.

자연환경도 단지의 입지적 특징 중 하나다. 양서면 일대는 수질보전특별대책지역 1권역과 팔당상수원보호구역 등으로 지정돼 개발 및 환경 관련 규제를 적용받고 있다.

인근에는 경기도 제1호 지방정원인 세미원이 있으며, 두물머리와 연계한 ‘수도권 제1호 국가정원’ 지정도 추진되고 있다. 물의정원과 용담수변생태공원 등 주변에는 약 34만 평 규모의 녹지공간이 형성돼 있어 산책과 야외활동을 위한 공간을 이용할 수 있다.

단지에는 일부 세대를 대상으로 세대창고가 제공되며, 실내에는 유리난간과 파노라마 조망을 고려한 설계가 적용된다. 일부 세대에서는 남한강과 북한강을 함께 조망할 수 있도록 계획됐다.

지상부는 차량 통행을 최소화한 공원형 공간으로 조성되며, 다양한 수목과 잔디광장 등을 배치해 입주민을 위한 휴식공간을 마련할 예정이다. 주차시설은 세대당 약 1.42대 규모로 확보했다.

커뮤니티 시설로는 스크린골프연습장과 피트니스센터, 멀티룸, 카페테리아 등이 들어설 계획이다.

계약 조건은 초기 자금 부담을 고려해 마련됐다. 계약금은 전체 분양가의 5%로 책정됐으며, 1차 계약금은 500만원이다. 중도금 전액에 대한 대출 조건도 제공할 예정이다.

분양가는 전용면적 74㎡가 5억원대부터, 전용 84㎡는 6억원대부터 책정됐다. 최근 공사비 상승에 따른 신규 아파트 분양가 변화 속에서 수요자들이 입지와 면적, 가격 등을 비교해 선택할 수 있도록 공급한다는 설명이다.

비규제지역에 해당하는 점도 특징이다. 실거주 의무가 없으며, 당첨자 발표일로부터 6개월이 지나면 분양권 전매가 가능하다. 주택담보대출비율(LTV)은 최대 70%, 생애최초 주택구입자의 경우 최대 80%까지 적용될 수 있다. 다만 실제 대출 가능 금액과 조건은 개인별 소득 및 금융 규제, 금융기관 심사 등에 따라 달라질 수 있다.

분양 관계자는 “쌍용 더 플래티넘 한강은 양수역과 인접해 있고 초·중·고교 등 교육시설과 자연환경을 함께 이용할 수 있는 입지에 조성된다”며 “전용면적별 분양가와 계약금 5%, 중도금 대출 조건 등을 고려하는 실수요자들의 문의가 이어지고 있다”고 말했다.

한편 ‘쌍용 더 플래티넘 한강’은 경기도 양평군 양서면 용담리 일원에 지하 2층~지상 최고 19층, 6개 동, 총 333가구 규모로 조성된다.

전용면적별 공급 유형은 ▲74㎡ ▲84㎡A·B·C ▲123㎡ ▲146㎡P(펜트하우스) 등으로 구성된다.

견본주택은 경기도 양평군 양서면 용담리에서 운영 중이다.


kim3956@heraldcorp.com