한국부동산전문가클럽 제3회 포럼

‘2025년 역세권 활성화사업 투자전략’ 강연

한국부동산전문가클럽 제3회 포럼이 지난 21일 오후에 서울 강남구 선릉역 인근의 한 강의실에서 열리고 있다. 김희량 기자
한국부동산전문가클럽 제3회 포럼이 지난 21일 오후에 서울 강남구 선릉역 인근의 한 강의실에서 열리고 있다. 김희량 기자

[헤럴드경제=김희량 기자] 21일 오후 서울 강남구에서 한국부동산전문가클럽 제3회 포럼이 열렸다.

박합수 한국부동산전문가클럽 공동회장(건국대 부동산대학원 겸임교수)은 이날 부동산 틈새시장으로 서울시가 추진 중인 ‘역세권활성화사업’을 언급하며 “용적률을 최대 1100%까지 상향할 수 있어 부동산 개발사에겐 매력적인 정책”이라고 강조했다.

‘역세권 활성화사업 투자전략’을 주제로 한 이번 강연에서는 용도지역 변경 사례와 예외 기준 예시 등이 다뤄졌다.

역세권 활성화 사업은 서울시가 주거, 업무, 상업 등 다양한 용도의 고밀복합개발을 위해 추진 중인 사업 중 하나다. 크게 역세권 활성화사업, 역세권 복합개발(고밀주거), 청년안심주택, 역세권 장기전세주택 등 총 4가지로 구분된다.

서울시는 지난해 3월 역세권 활성화 사업 대상지를 기존 250m에서 지역 중심 이상이거나 환승역인 경우 350m로 확대했다. 역세권은 복합용도 도입 시 용도지역 최대 4단계 상향이 가능하다. 간선도로변(노선형 상업지역)은 복합용도 도입 시 일반·근린상업지역 상향을 할 수 있다.

한국부동산전문가클럽은 시행사, 건축사, 감정평가사, 세무사, 변호사, 금융인, 시공사, 공인중개사, 투자사 등 부동산 분야 전문가로 구성된 모임으로 지난 2월 출범했다.

박합수 건국대학교 부동산대학원 겸임교수, 모현숙 한국부동산리츠 투자자문협회 협회장, 조용문 부동산 인공지능(AI) 서비스 ‘파란곰’ 대표가 공동회장으로 매월 1차례 부동산 업계 관련 강의 를 비롯해 정보교류, 상담, 사회공헌 등을 진행한다.


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