대형 주거용 부동산(=대형 아파트) 투자 상품이 분양 부진을 보이면서, 교통이 편리하고, 세금우대 혜택이 있으며, 비교적 소액으로 투자가 가능한 부동산 상품이 인기를 끌고 있다. 장경철 부동산 전문기자 겸 상가114 이사에 의하면 “저금리 시대일수록 금융 투자보다는 부동산 투자성향이 강하며, 부동산 투자도 고액·집중 투자보다는 소액·분산 투자가 유리하다.”고 말하였다.

서울 소형 아파트 절찬리 분양

이수건설㈜은 서울 성북구 돈암동에 '돈암 이수브라운스톤' 아파트를 선착순 분양한다.총 344가구로 39㎡~84㎡를 분양하고 있으며, 분양가격은 전용면적 39㎡를 기준으로 3.3㎡당 1천300만원대이며, 주변 시세보다 3.3㎡당 100만원~200만원 정도가 저렴하다.지하철 성신여대입구역에서 도보로 10분 거리에 있으며 2014년 우이~신설 간 경전철 완공후엔 보문역과 신설동역도 가까워져 교통이 편리하고 아리랑고개, 북악산길, 내부순환로가 근접해 있어 수도권 내·외곽으로 진·출입이 수월하다. 단지 인근에는 현대백화점과 롯데백화점, 이마트, 성북구민회관, 한진스포츠센터, 고대병원, 경희의료원, 서울대학병원 등 각종생활편의시설이 있고 우촌초교, 정덕초교, 홍익중, 홍익사대부고, 동구여중고, 성신여고, 대일외고, 고려대, 성균관대, 성신여대, 국민대, 한성대, 동덕여대 등이 있어 교육환경도 좋다는 평가를 받고 있다.

모델하우스는 왕십리역 인근에 있다. 분양문의: 02) 2293-3316

명품 지역에 브랜드 건설회사가 오피스텔, 상가 공급

대우건설은 수익형 부동산인 신야탑 푸르지오시티 오피스텔 168실 및 상가를 공급한다.

성남시청 바로 앞에 공급되는 신야탑 푸르지오시티는 지하 6층, 지상 10층과 지상9층 2개동으로 임대수요가 풍부한 소형오피스텔 168개 호실과, 상가로 이루어져 있다.

서측으로 판교신도시, 남측으로 분당신도시 야탑과 맞닿아 있고 성남시청 행정타운에 위치하고 있어 다양한 쇼핑·문화·교육·행정인프라를 누릴 수 있다. 특히 바로 옆 성남시청을 비롯해 차병원과 판교테크노밸리가 위치해 있어 풍부한 임대수요를 확보하고 있다.

단지 설계는 오피스텔 4, 9, 10층의 일부에 테라스를 도입해 입주자에게 더 넓은 개방감 및 공간감을 제공한다. 오피스텔 실당 1대의 주차공간, 풀퍼니시드 옵션 구성 등으로 최신 트렌드를 반영했다. 신야탑 푸르지오시티는 최근 공급된 분당·판교신도시 오피스텔 대비 3.3㎡당 평균 분양가가 300만원 저렴한 800만원대 분양가로 책정됐으며, 분양권 전매가 가능하다.

계약조건은 계약금 10%, 중도금 50% 이자후불제 조건으로 대출이 지원된다. 주택임대사업자 등록이 가능해 종합부동산세·양도세 중과·법인세 추가 과세 대상에서 벗어나고, 취득세 및 재산세 면제 또는 감면 등 각종 세제 혜택까지 누릴 수 있다.

한편 상업시설은 사면 개방형 스트리트 상가로 성남시청 상주인구 및 방문객을 확보한 안정적인 행정업무 상권과 더불어 대단지 아파트를 끼고 있어 상가영업에 유리하다.

여수택지지구내에 제일 먼저 공급되는 상품으로 업종 선택에 유리하고 지구내 랜드마크 상가로 손색이 없다.

견본주택은 분당 정자동의 주택공원전시관 2층에 위치해 있고 입주는 2013년 8월 예정이다. 분양 및 상담 문의는 031-786-1906으로 하면 된다.

부천역 에코스마트 분양

소형주택은 비교적 저렴한 분양가로 투자가 가능하고, 안정적인 임대수익을 누릴 수 있을 뿐 아니라 차후 시세차익까지 노릴 수 있는 좋은 재테크 수단으로 손꼽히고 있어 투자자에게 주목을 받고 있다.

에코스마트는 2개 동으로 이루어져 있으며 총 158세대로 이루어져 있다. 에코스마트 1동의 규모는 지하1층, 지상15층이며 오피스텔 39세대, 도시형생활주택 42세대로 총 81세대로 구성되어 있으며, 에코스마트 2동은 지하 1층, 지상 14층의 규모로 오피스텔 21세대, 도시형생활주택 56세대 총 77세대로 구성되어 있다.

에코스마트는 부천역 1분거리에 위치하고 있는 초역세권이며 2012년 완공되는 지하철 7호선 춘의 사거리역까지 이용할 수 있는 더블역세권이다. 또한 부천대학, 카톨릭대, 초중고교 등 학군 밀집지역에 위치하고 있으며 부천테크노마트, 부평 GM대우 등 배후수요가 풍부할 뿐 아니라 원미뉴타운, 소사뉴타운 등 주변 뉴타운 개발로 인한 이주수요 증가로 안정적인 임대수요가 확보되어있는 최고의 투자처다.

에코스마트 주변에는 경찰서, 소방서, 시청, 병원 등 생활편의시설 풍부하게 조성되어있고 이마트, 홈플러스, 롯데백화점, 부천로데오 등의 대형쇼핑몰과 재래시장, 교보문고, 영화관 등이 위치하고 있어 임대사업에 아주 유리하다는 평가를 받고 있다.

모델하우스는 부천역 인근에 있으며, 입주는 2012년 2월 예정이다.

사이트: blog.naver.com/worldi05/50119607907 분양문의: 02) 871-7686

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