"브랜드, 역세권, 배후수요" 3박자 갖춘 자족도시!! L.G 연구단지 조성 비롯해 55여개의 대기업 입주 진행되는 자족도시!!

과포화 상태나 다름없는 서울 내에서 새로운 중심지로 떠오르리라는 기대를 모으고 있는 ‘마곡지구’에 대한 열기가 매우 뜨겁다. 마곡지구는 LG사이언스파크, 이랜드, 코오롱, 넥센타이어 등 55여 개 대기업, 대기업을 따라 나서는 협력 기업체, 바이오기업, 신세계, 컨벤션센터 등 다수의 기업들이 입주를 앞두고 있는 것은 물론, ‘MICE’시설의 수혜를 받아 복합개발 계획도시로서의 시동을 걸고 있다.

현재 마곡지구에는 오는 2017년 1차 입주, 2020년 2차 입주 예정인 LG사이언스파크 조성 등 60여개의 기업체의 입주가 확정됐다. LG사이언스파크는 축구장 24개 크기인 17만여㎡의 부지에 연면적 111만여㎡, 연구시설 18개동 규모로, 이는 연면적 기준으로 LG그룹에서 가장 규모가 큰 연구소인 LG전자 서초R&D캠퍼스의 약 9배, 그룹 사옥인 서울 여의도 LG트윈타워의 2배 크기다.

LG전자를 비롯해 LG이노텍, LG화학, LG생명과학, LG하우시스, 등 2017년 1차 입주, 2020년 2차 입주가 완료되면 상근 종사자 수만 3만여명에 달하고, 뿐만 아니라 지하철 5호선•9호선•인천공항철도를 이용하는 서울 도심 3대 업무지구와 인천공항•김포공항 근로자까지 아우를 것으로 기대된다. 개발이 마무리되면 향후 상주인구 약 16만 명, 유동인구 약 40만 명에 이르는 초대형 업무지구로 자리잡을 예정이다.

그래서 마곡지구는 서울의 마지막 금싸라기 땅이라 불리며 위례지구, 문정지구, 미사지구 등 수도권택지지구와 더불어 오피스텔 분양의 강세를 보이며 투자자들의 투자1번지로 급부상하고 있다.

이에 2012년 세종시 정부청사 이전 당시 아파트값이 치솟고 천안 일대 오피스텔 임대 매물이 동이 날 정도로 심각했던 주택난이 2017년 마곡지구에서 재현될 수 있다는 기대감에 실수요자 및 투자자들의 발걸음이 바빠지고 있다. 마곡지구의 아파트 및 오피스텔 분양은 공급과 동시에 완판 행진을 이어가며 현재 계약 가능한 오피스텔에 분양 문의가 이어지고 있다.

그 중에서도 서울 강서구 마곡지구 B5-1블록에 '힐스테이트 에코 마곡역'이 마곡지구 알짜매물로 투자자들의 이목을 사로잡고 있다.

힐스테이트 에코 마곡역 단지가 위치한 B5-1블록은 지하철 5호선 마곡역을 도보로 이용 가능한 초역세권 입지로 편리한 교통을 자랑한다. 2017년 신설 출입구(예정)가 완공 예정으로, 단지 바로 앞으로 마곡역 이용이 가능하다. 또한 지하철 9호선 마곡나루역과 공항철도 마곡역(2017년 개통예정)을 도보로 이용 가능하며 올림픽대로, 김포한강로 등 주요도로를 통해 서울 도심권 및 인근 지역으로의 이동도 편리하다.

우수한 생활인프라도 돋보인다. 힐스테이트 에코 오피스텔 바로 앞에는, 신세계몰과 대형 이마트와 여의도공원의 약 2배 규모(50만㎡)로 조성되는 보타닉공원이 완공(2016년)을 앞두고 있어, 향후 다양한 생활기반시설들이 자리 잡으면 쾌적한 생활 환경은 물론 투자 가치도 상승할 것으로 기대된다.

힐스테이트 에코 마곡역은 지하 5층~지상 14층, 1개 동 규모로 오피스텔과 오피스, 근린생활시설이 어우러진 주거•업무•상업 복합단지로 조성된다. 지상 1~2층에는 근린생활시설(총 46개 점포), 3~4층은 오피스(총 94실), 5~14층으로 오피스텔(총 475실)이 들어선다.

오피스텔은 전용면적 기준 19~42㎡, 총 475실로 구성되며, 그 중 19, 20㎡의 소형 평형이 전체의 약 90%에 달한다. 실주거에 적합한 원룸형 타입(전용 42㎡)의 경우 거실과 안방, 주방공간을 분리해 소형아파트와 같은 안락한 주거공간을 누릴 수 있다. 공간 활용성 극대화를 위해 현관과 복도공간을 활용한 다양한 수납공간이 마련되며, 빌트인냉장고•냉동고, 세탁기, 전자레인지 등을 제공한다. 안방에는 파우더와 드레스룸도 마련된다.

분양가는 최저 1억 4,000만원대부터의 경쟁력 있는 가격으로 책정됐다. 계약금 10%, 중도금 60% 전액 무이자 혜택까지 제공해 더욱 많은 이들이 마곡지구의 프리미엄을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

한편 2017년 말 준공 예정인 마곡 힐스테이트 에코는 모델하우스 방문 전 호수지정이 가능하니, 대표번호(1599-6071)로 문의하고 방문 날짜, 시간을 예약하면 기다리지 않고 빠르게 안내를 받을 수 있다.

온라인뉴스팀/@heraldcorp.com