-대형 쇼핑몰 도보권 오피스텔만의 장점 많아...청약 경쟁률도 치열 -‘광명역 트리니티 타워’에서 이케아·코스트코·롯데프리미엄 아울렛 ‘쇼핑독점’

#직장인 최모씨(33세)는 대형 쇼핑몰이 걸어서 10분정도인 경기도의 S오피스텔에 산다. 처음에는 쇼핑몰 이용이 편리한 것만 바라보고 왔지만 거주하다 보니 또 다른 장점이 보였다. 지하철은 물론 버스 등 대부분 교통이 단지를 거쳐가고 마트 문화센터에서 음악이나 미술 같은 취미생활도 배울 수 있기 때문이다. 이러한 편의 덕분에 오는 3월 계약이 만료되지만 이미 2년 계약 연장도 합의한 상태다.

대형 쇼핑몰이 도보권인 오피스텔이 인기다. 최씨의 사례처럼 쇼핑이 편할 뿐 아니라 대중교통도 쇼핑몰을 중심으로 뻗어나간다. 백화점과 마트의 문화센터에서 여가생활을 누릴 수 있는 것도 최근 인기 요인으로 떠오르고 있다.

쇼핑몰 도보권을 강점으로 내세운 오피스텔의 청약경쟁률도 뛰어나다. 롯데건설이 지난해 9월 서울 금천구 독산동에 선보인 ‘롯데캐슬 골드파크 타워 960’ 오피스텔은 단지 안에 전국 10위 내외의 규모를 갖춘 롯데마트가 들어서 눈길을 끌었다. 단지는 최고 31.6대 1, 평균 평균 3.5대 1의 경쟁률로 4개군 모두 마감됐다. 지난해 11월 현대건설이 경기도 일산에 선보인 ‘힐스테이트 일산’도 주변 편의시설 덕을 봤다는 평가다. 단지에서 현대백화점, 이마트타운, 롯데빅마켓, 원마운트 등이 도보권이다. 평균 28.4대 1, 최고 34.1대 1의 경쟁률로 전 타입 1순위에서 마감됐다.

또한 각종 개발호재도 대형 상업시설 인근으로 발생하는 경우가 많다. 향후 오피스텔 인근 편의가 더 개선될 여지가 높은 것이다. 부동산 전문가 조모씨(50세)는 “대형 상업시설 인근에 분양되는 오피스텔은 상업시설이 제공하는 쇼핑 같은 편의가 끝이 아니다”라며 “마트나 백화점 인근은 늘 인프라가 개선돼 향후 개발 호재도 많아 입주자들이 선호하는 입지”라고 밝혔다.

■ ‘광명역 트리니티 타워’ 바로 앞 3대 대형유통상가 위치 이처럼 대형 쇼핑몰을 걸어갈 수 있는 오피스텔이 인기인 가운데 이케아, 코스트코, 롯데프리미엄아울렛 사거리 코너에 위치한 단지가 분양을 앞두고 있다. 바로 ‘광명역 트리니티 타워’다. 단지는 이들 3개 대형 유통상가가 30m 앞이다. 경기도 광명시 일직동 509-2번지에 들어서며 지하5층~지상19층에 전용면적 기준 25~65㎡, 총 507실이다. 이달 27일에 견본주택 오픈을 앞두고 있다.

투자자들은 단지가 들어서는 곳을 ‘골든 크로스’라 부르고 있다. 3개 대형유통상가가 교차돼 풍부한 유동인구를 이끌기 때문이다. 인터넷 투자 카페에서 활동 중인 구모씨(44세)는 “광명역 트리니티 타워 인근을 분석해보면 이케아, 코스트코, 롯데프리미엄아울렛이 바로 앞이라 편리한 쇼핑이 가능하다”라며 “이러한 골든 크로스 입지를 바탕으로 투자 가치가 높아져 오피스텔의 경우 안정적인 수익률이 기대된다”고 밝혔다.

■편리한 교통은 기본…향후 개발호재도 ‘한 보따리’ 편리한 교통에 개발호재도 대기 중이다. ‘광명역 트리니티 타워’에서 KTX광명역까지 도보 5분거리다. KTX를 이용하면 광명역에서 서울역까지 15분에 도달할 수 있다. 또한 강남순환고속도로(올해 5월 개통예정), 수원-광명고속도로(올해 4월 개통예정)를 통해 서울 강남과 경기 남부권으로 빠르게 진입 가능하다. 그 외 KTX광명역을 통과하는 신안산선과 월곶~광명~판교 복선전철도 계획 돼 있다. 향후 단지 인근이 수도권 교통의 중심 역할까지 기대된다.

탄탄한 배후수요도 갖췄다. 대형 유통상가에 종사하는 직원만 2500여명에 달한다. 여기에 각종 개발호재로 배후수요는 향후 2만여명이 더해질 전망이다. 광명국제디자인클러스터, 광명미디어아트밸리, 석수스마트타운, 광명의료복합클러스터 등이 단지 주변에 들어선다. 그 외 기아자동차 소하리공장, 가산디지털단지 종사자들의 임대 수요도 기대된다.

이밖에도 ‘광명역 트리니티 타워’ 인근에서는 쾌적함도 즐길 수 있다. 우선 축구장의 약 20배 규모로 완성되는 새물공원이 단지 인근에 조성 될 예정이다. 수리산공원, 서독산, 가학산동굴 등도 가깝다.

또한 서울을 비롯한 수도권에 택지지구 공급도 중단됨에 따라 광명역세권 택지지구에 들어서는 오피스텔인 ‘광명역 트리니티 타워’의 가치는 더욱 높다고 할 수 있다.

분양관계자는 “광명역 트리니티 타워에서는 전국적으로 유명세를 타고 있는 3개 대형 유통상가 모두를 걸어서 편리하게 이용할 수 있다”며 “이러한 편의를 누릴 수 있는 2만여명 이상의 배후수요도 대기 중이어서 분양을 앞두고 투자자들의 관심이 높아지고 있다”고 말했다.

‘광명역 트리니티 타워’의견본주택은 경기도 광명시 일직동 511-1번지에 위치한다. 입주는 2018년 11월 예정이다. 문의 : 1644-7221

온라인뉴스팀/