- 아파트 2,728세대 대단지 바로 정문 앞 독점 1층 상가! - 총 7천여세대 앞 유일한 근린생활상가, 4면이 로드샾 상가, 바로 수익 발생

2015년에 분양상가로 한국토지주택공사(LH)가 분양하는 단지 내 상가는 최고 인기 상품이었다. 2015년 상반기 LH 단지 내 상가의 평균 낙찰가 율은 212%였다. 2014년 같은 기간에 비해 26% 높은 수준으로 입찰경쟁률이 더욱 치열해졌다. 광교·위례신도시 오피스텔의 경우 평균 수십 대 1의 경쟁률을 기록하며 대기수요까지 몰려 탄탄한 완판 행진을 이어갔다.

2016년 상가시장은 저금리 기조가 유지될 것이라는 점을 근거로 수익성 높은 상가에 대한 투자 수요가 이어질 것으로 전망되는 가운데 가계부채 대책의 적용을 받지 않는 수익형 부동산(상가분양)은 올해 수요가 더 쏠릴 예정으로 수익형 부동산 전성기가 예측 된다.

저금리와 가계부채 대책 적용을 받지 않는 일산 신도시 역세권 상가 성원프라자는 (주)삼화종합건설이 시공하며 2월에 완공 예정이다. 역세권상가, 근린상가이면서 단지내상가격인 성원프라자는 1층만 14개 점포가 로드 샾 상가이고, 2층~5층은 공용 주차장으로 이루어져있다.

일산 성원프라자 바로 앞에 버스 정류장 및 횡단보도를 사이에 두고 2,728세대 대 단지 아파트가 있고 또 현대 아이파크 1,802세대가 청약 마감하고 잔여분 분양하고 있다. 현대 아이파크 입주민들도 바로 옆 이마트와 유일한 여기 근린상가를 이용해야 한다. 성원프라자는 좋은 입지와 상가 고객방문에 장애가 되는 주차가 아주 용이한 주차 빌딩 1층 상가이면서 앞에 버스정류장과 행단보도가 있다. 뒤쪽으로도 30미터 거리에 버스정류장과 이마트가 있고 풍산역이 도보 5분 거리에 있다.

아파트 대단지 세대수가 받아 주고 일산에서 제일 규모가 큰 초대형 이마트를 찾아오는 사람들이 많은 지역이지만 근린상업지역 상가가 업종이 턱없이 부족한 상태이다. 단지 내 상가 격이면서 근린상가인 성원프라자 입점업종은 커피 전문점, 베이커리, 페스트푸드점, 편의점, 은행, 부동산, 인테리어(지물포), 떡집, 미용실, 음식점, 피자, 중국집, 치킨호프, 세탁소 등 근린상가 및 단지 내 상가 업종들이 입점 예정으로 있다.

일산 신도시는 1기신도시로 기존에 형성이 다되어 분양하는 상가가 드문 지역이다. 일산 동구 풍산동 유일한 LH 근생 택지에 현재 조은프라자 와 풍산프라자가 7년 전에 완공되었고 위치가 좋은 주차 빌딩인 성원프라자는 1층 독점 상가로 올해 7월에 착공하여 다음달 2월에 완공 예정이다. 시행사에서 100% 책임임대로 투자 리스크가 없이 안정된 임대수익을 기대할 수 있을 뿐만 아니라 저렴한 분양가에다 주변단지개발로 7,000여세대가 밀집되어서 1~2년 후에는 더 기대가 되는 상가이다. 또한 이에 더해 특별 분양조건으로 분양한다.

시행사는 상가임대 조건도 대폭 지원 한다. 업종 독점지정, 입점 임대부담을 덜어 주기위해 무상임대 지원과 6개월 동안 4개 층 전체 주차장을 무상사용 할 수 있도록 지원한다.

임대수익을 바로 볼 수 있는 일산 풍산역 성원프라자 부지는 LH 1종 근린생활상가부지에 들어간다. 장점으로 건물 4면이 로드샾 상가로 테라스를 모두 둘 수 있으며 매출에도 영향을 주는 상가 전면부가 5M~ 18미터로 시원하게 잘빠졌다. 1층만 상가이고 최소 실투자금은 1억3천이면 분양 받아 년 1,400만원 정도 순 임대수익을 볼 수 있어 든든한 노후대책 및 재테크 상가로 손색이 없다.

더 자세한 상가분양 및 상가임대 문의: 031)975-5255

온라인뉴스팀/