- 사업부지 96%매수하고, 학교용지 등기완료하고 주택건설 본격화 - 김해 중심권에 1922세대 슈퍼 대단지 탄생에 인기 높아 - 공원 같은 단지환경과 단지 내 수영장을 포함한 2,800여㎡ 커뮤니티시설도 제공 최근 건설수주는 회복세 속에 지난 2014년을 기점으로 돌아서면서 올 들어 1월부터 10월까지 증가세를 지속하면서 세종시 및 경남김해를 중심으로 개발호재가 지속되고 있다.

국내 건설수주는 지난 2010년에는 10% 감소한 91.3조원으로 실적이 매우 부진하다가 2014년에 공공과 더불어 민간 주택수가 회복세를 견인하며 2014년 대비 17.7% 증가한 107.5조원을 기록하였다. 다만 2014년 4분기에 전년 동기대비 4.9% 감소한 바 있다.

올해 1분기에 들어와 전년 동기 대비 41.7%증가하였는데, 공공이 부진한 반면 민간이 102.2% 급등해 반등에 성공하였다. 2분기에는 민간건설이 67.1% 증가, 3분기에 들어서도 증가세를 보여왔다.

이처럼 연일 치솟는 전국 신축아파트 열기 속에 전세 가격에 내 집을 마련하고자 하는 수요자가 늘고 있지만 분양가 상한제가 폐지되면서 점점 높아지는 아파트 분양가에 서민들의 내 집 마련은 점점 어려워지고 있다.

일반분양의 분양가의 가격이 상승하면서 주택조합으로 눈길을 돌리는 수요자가 늘고 있는 반면, 사업진행이 지연되거나 사업진행사항에 대한 오해 및 일부 지역주택조합의 무리한 추진 등으로 발생되는 문제 등이 연일 뉴스에 나오면서 서민들의 불안과 불만은 높아만 가고 있다.

이런 와중에 조합원의 Needs를 고려하고, 법과 원칙에 따라 사업을 진행함으로써 관심을 받고 있는 지역주택조합 아파트가 있는데 바로 삼계두곡지역주택조합이 쌍용건설과 함께 건설예정인 쌍용예가아파트다.

지역주택조합 아파트에서 가장 많은 문제가 되고 있는 것이 바로 토지문제인데 김해 삼계두곡지역조합에서는 사업부지의 96%까지 토지 매입을 완료해 둔 상태다. 95%를 확보할 경우 나머지는 주택법에 따른 매수신청과 매수 및 사업계획승인이 가능하다. 학교부지를 위해서는 이미 소유권이전등기까지 완료된 상태다. 조합원 가입자가 원할 경우 주택전시관에서 이에 관한 관련자료를 열람해주고 있다.

나아가 아파트단지 개발에 기존 토지소유자들과 지역주민이 더 적극적이다. 아파트 건설 현장인 삼계동 620번지 일원의 지역주민들은 ‘토지매입완료’라는 현수막을 붙여 광고할 정도로 확실한 믿음을 더해주고 있다.

삼계동 620번지 일원에 위치하게 될 삼계두곡 지역주택조합 아파트는 1922세대의 대 단지로 이루어질 전망이다.

이 쌍용예가 삼계두곡지역주택조합 아파트의 가장 큰 장점중의 하나로 꼽히는 것이 바로 국내 최대 규모의 커뮤니티이다. 130m거리의 약 2,800여㎡ 규모로 건립되는 실내 커뮤니티에는 성인용 25m 6라인 수영장과 유아풀, 사우나, 찜질방, 헬스클럽, 골프 연습장 19타석, 카페가 들어와 국내 최대 규모의 실내 커뮤니티를 갖추고 있다.

또한 지상에는 7~8개의 대형 가든과 다양한 운동시설, 벽천, 산책로, 국내 최초의 게이트볼장등이 있다. 이에 대해 조합관계자는 “입주민들의 건강과 문화 생활을 가능하게 하고 단지 자체가 예술 공간이자 힐링 공간이 될 것”이라고 한다.

지상에는 차가 없는 아파트로, 주차 시설은 지하 2층까지 채광과 통풍이 가능한 데크형 주차장으로 설계될 예정이다. 공기 순환 효과가 있을 뿐 아니라 개방형 공간이 된다는 점에서 특히 여성들에게 안심형 주차장으로 제공된다.

단지 서측에 신명초등학교가 접해 있고 삼계초등학교와 삼계중학교가 500m거리에 위치하며, 동남측으로 500m~700m거리에 분성초․중․고등학교가 있는 등 최근 거리에 초등학교와 명문 중고등학교가 함께 자리잡아 교육여건이 우수한 단지다. 특히 단지 동측에 확보한 부지에 학교를 신설하게 될 경우 단지와 사이에 지하보도를 만들어 자녀들이 안심하고 통학할 수 있도록 배려할 예정이다.

단지 동축은 분성산 자락으로 연결된다. 등산로를 따라 김해천문대 등산로와 공원을 지척에 둔 자연을 품은 친환경 대 단지다. 뿐만 아니라 도보로 3~5분거리의 가야대역의 경전철을 이용하면 시외버스터미널, 홈플러스, 신세계백화점(금년 말 준공예정), 김해시청 등 김해 중심부는 물론, 김해국제공항 및 부산 사상역과 직결되고 부산3호선 환승으로 KTX 정차역인 구포역과 부산 전지역으로 연결된다.

최근 김해지역에서 분양한 일반공급 아파트의 분양가는 발코니확장비 등을 포함할 경우 공급면적 3.3㎡당 1,000만원 중반대인데 비해, 삼계 쌍용예가의 경우 확장비와 붙박이장과 인덕션 등의 비용을 포함해 공급면적 3.3㎡당 800만원 중반대로 저렴하다. 추가분담금이 없는 확정분양가로 실수요자와 투자자들에게도 인기가 높다.

주택 홍보관 위치는 김해시 삼정동 472번지이며 김해시청 맞은편. 메가마트 옆이다. 현재 활발히 조합원 모집 중이며 미리 전화하고 예약을 하면 더욱 편안한 관람과 상담이 가능하다. 문의전화 : 055-329-7381

온라인뉴스팀/