-평택 포승국가산업단지에 들어서는 평택스마트빌포레 오피스텔, 저렴한 분양가로 관심 폭발

평택이 부동산 관계자 사이에서 화제다. 고덕국제도시, 현덕지구, 포승국가산업단지, 미8군을 비롯해 전국의 미군 이전으로 부동산 투자자들의 주목을 받고 있기 때문이다. 평택항은 자동차 수출입 물동량이 눈에 띄게 올랐으며 연간 50만 명이 이용하는 평택여객터미널, 삼성과 LG 등 대기업을 비롯해 270여개 글로벌 기업이 들어서는 글로벌 도시로 변모하고 있기 때문이다.

이러한 평택에 오피스텔 공급과잉에 대한 우려로 외면 받았던 오피스텔과 소형 아파트가 인기를 모으고 있어 주목된다. 수익형 부동산 전문가인 ㈜광영의 김광오 대표는 “분양가가 너무 높은 곳에 투자하게 되면 그만큼 월세를 높게 받아야 수익률이 나오기 때문에 월세압력이 높아 공실위험이 있다.”고 말하면서 “향후 상승여력 또한 낮기 때문에 수익형 오피스텔은 분양가가 저렴하고 저평가된 지역 중에서도 임대수요가 풍부한 곳을 추천한다.”고 전했다. 평택은 앞서 말한 대로 글로벌 도시로 변모하고 있는 동시에 임대수요가 풍부하다고 덧붙였다.

한편, 평택포승국가산업단지 내에 들어서는 평택스마트빌포레 분양홍보관에 관람객이 모여들고 있어 화제다. 평택스마트빌포레의 분양가는 3.3㎡당 400만원대로 인근 부동산과 비교했을 때 비교적 저렴하다는 평가를 받고 있다. 지하1층부터 지상 16층까지 총 439세대의 대단지와 1층의 근린상가 등 산업단지 내 랜드마크로 입주자들의 편의를 위한 다양한 편의시설을 갖출 예정이다. 또한, 서해 바다를 바라볼 수 있는 조망권과 전호실이 산업단지 엔지니어와 바이어들이 가장선호 하는 계약면적 59 ~ 87㎡의 소형으로 구성되어 있으며 실투자금기준 1채당 3천만원정도로 부담이 적어 임대수익용으로 적합하다는 평이다.

여술근린공원 20,534㎡의 커다란 공원을 내 집 정원처럼 이용할 수 있는 공원과의 접근성, 1800㎡에 달하는 옥상정원과 5층 데라스 정원으로 둘러 쌓인 힐링 어라운드 빌딩이며 각 층 마다 자전거 주차장, 무인택배함, 휴트니스센터, 주중엔 업무용 회의실로 사용할 수 있는 대회의실이 있으며 입주민 누구나 게스트 하우스를 이용할 수 있는 등 각종 편의 시설이 제공된다.

분양 관계자는 “평택스마트빌포레 분양가는 강남역에 비해 약30% 수준이며 임대수요는 270여 기업체 약3만여명의 산업인구가 몰려있어 공실 걱정없이 안정적으로 월세를 받을 수 있으며 저평가된 지역으로 향후 상승여력 또한 높다”고 전했다.

평택스마트빌포레 분양홍보관은 수원신갈 IC 바로 앞에 있으며 홍보관 관람 및 자세한 분양 상담은 문의 1877-5522로 하면 된다.

온라인뉴스팀/