수도권 시장 회복세에 신도시·택지지구 조성 순항으로 공급늘려

수도권의 소비심리가 빠르게 회복되면서 분양시장도 열기를 띄고 있다. 이에 중견건설사들이 수도권 분양시장 공급을 늘리고 있어 눈 여겨 볼만하다.

실제로 최근 수도권 주택가격의 회복세는 지방보다 빠르다. 국토연구원이 조사하는 주택매매시장 소비심리지수를 살펴보면, 수도권은 2013년 평균 112.7에서 2014년 126.0로 13.3p 가량 상승했지만, 비수도권은 같은 기간 122.3에서 130.5로 8.2p 오르는데 그쳤다. 올해도 상황은 비슷하다. 비수도권은 지난해 말 120.8에서 8월 136.7로 15.9p 올랐으나 수도권은 24.1p나 상승(114.8→138.9)하며 지방을 추월하는 모습을 보였다.

주택구매심리가 살아나자 아파트 가격 상승 속도도 지방보다 빠르다. 부동산114에 따르면 수도권 평균 아파트 매매가 상승폭이 지방을 넘어서는 것으로 나타났다. 수도권 3.3㎡당 아파트값 상승률은 2013년 대비 지난해 2.58%정도(1126만원→1155만원) 정도다. 올해 9월까지는 지난해 대비 4.24%(1204만원) 가량 상승했다. 약 1.67%p 정도 회복세가 빨라진 셈이다. 반면, 지방은 같은 기간 동안 2013년(608만원)에서 2014년(645만원)으로 6.09% 올랐던 오름폭이 올해 9월에는 5.12%로 되려 –0.97%p 떨어졌다. 둔화된 회복세를 보이고 있거나 주택 가격이 고점에 다다랐다는 방증이 될 수 있다.

업계전문가는 “수도권은 개별 주택가격이 지방보다 우위에 있어 수익성면에서 뛰어나기 때문에 중견 건설사들이 주택시장이 회복함에 따라 브랜드 입지를 다지기 위한 포석으로 공급물량을 늘리는 것”이라며 “중견건설사들의 시공능력이 향상되면서 평면이나 분양가 등에서 대형건설사들보다 경쟁력이 있는 경우가 많기 때문에 관심을 가져볼 필요가 있다”고 조언했다.

연내 공급되는 아파트들중 주목할 만한 단지는 동탄2신도시 최고 청약경쟁률을 갈아치우며 입지를 다지고 있는 금강주택은 10월 동탄2신도시 A-46블록에서 '금강펜테리움 센트럴파크4차'이다.

'금강펜테리움 센트럴파크4차'는 동탄2신도시 A-46블록에 위치하며 지하1층~지상20층, 18개동, 전용면적 74~84㎡ 총 1195가구의 대단지로 공급된다. 특히 1195가구의 일반분양물량 모두가 수요자들의 선호도가 높은 중소형(전용면적 85㎡ 이하)으로 공급되는 만큼, 수요자들의 높은 청약 열기가 예상된다.

주택형별로는 ▲74㎡A형 552가구, ▲84㎡A형 133가구, ▲84㎡B형 296가구, ▲84㎡C형 214가구로 이뤄져 있다. 전 가구 주택형에 4Bay 판상형 설계를 적용하여 채광과 통풍을 극대화 하여 주거 만족도를 극대화 했다.

또한 단지 바로 옆으로 상록G.C가 위치하며, 단지서쪽으로 공원이 조성될 예정으로 동탄2신도시내 최고의 조망권과 쾌적한 주거환경을 제공한다. 골프장 인근에서 분양한 아파트들이 수준높은 조망권과 쾌적한 주거환경을 바탕으로 성공적인 분양성적과 적지 않은 프리미엄이 형성되었기에, '금강펜테리움 센트럴파크4차' 또한 수요자들의 높은 관심과 프리미엄이 기대된다.

편리한 교통망과 개발호재도 장점이다. KTX, GTX, 전철 복합환승역인 동탄역과 3㎞거리에 위치해 있으며, 2015년 개통예정인 KTX이용시 수서역까지 12분이면 도달이 가능하며 2020년 개통예정인 GTX 개통시 삼성역까지 18분이면 도달이 가능하여 서울 접근성이 크게 항샹 될 전망이다. 또한 단지 동측으로 국지도 23호선이 개통예정으로 개통시 용인 및 평택간 외곽지역으로의 접근성도 우수해진다.

금강주택 분양관계자는 "동탄2신도시 최고 청약경쟁률을 기록으로 금강펜테리움에 대한 수요자들의 선호도와 인지도가 높아졌으며, 골프장 조망이 가능한 쾌적한 입지로 분양 전부터 지역 내 수요자들의 관심이 높다" 며 "특히 중심상권을 편하게 이용할 수 있는 교통망과, 동탄역과 국지도 23번호선 개통 등의 개발호재로 광역수요자들의 관심이 높을 전망이다"고 말했다.

금강펜테리움 센트럴파크4차의 청약일정은 21(수)~22일(목) 1,2순위 청약을 받으며, 당첨자 발표는 28일(수), 계약은 11월 3일(화)~5일(목) 3일간 진행된다

모델하우스는 화성시 능동 471-3번지에 마련되어 있으며, 입주는 2018년 4월 예정이다.

분양문의 : 1899-5733

온라인뉴스팀/