베이비부머 세대의 은퇴가 몰리고 있는 이 시점에 안타깝게도 국민연금이나 주택연금은 국민들의 노후를 보장해 주지 못하고 있다. 여기에 은행의 저금리 기조가 계속되면서 은행 예금보다 높은 수익을 매월 고정적으로 얻을 수 있는 수익형 부동산이 인기가 높아지고 있다. 고정적인 임대 수익을 얻으면서 추후 매각 시 시세차익도 실현할 수 있는 매력으로 투자자들을 끌어들이고 있는 것이다.

실제로 상가 같은 경우 내놓기만 하면 팔려나갈 정도로 인기가 높다. 수익형 부동산 특히 상가는 매입 가격이 오르면 수익률이 낮아지는 만큼 신도시 상가에 관심 있는 투자자라면 분양가격이 더 오르기 전에 서둘러 매수하는 것이 좋다.

때문에 분양가가 오르기 전에 안정적인 임대수익과 향후 시세차익을 기대할 수 있는 든든한 배후수요의 신도시급 입지에 위치한 상가를 매입하려는 투자자들의 발걸음이 빨라지고 있다. 특히 풍부한 유동인구와 아파트 단지 인접 등의 최고의 입지 조건을 자랑하는 상가가 투자 핫플레이스로 떠오르고 있다.

부동산 전문가들은 “은퇴를 앞두고 수익형 부동산 투자 사례가 늘고 있는데 무턱대고 투자해선 안 된다”며 “공급 과잉의 주택 시장 보다는 상가가 수익 창출에 더 적합하다. 특히 과거 상권 부흥지역인 명동, 강남 등 지역의 명성만큼 상가의 입지 조건이 좋은 곳으로 미사강변도시가 주목 받고 있다”고 말했다.

미사강변도시에서도 최고의 입지에 위치한 ‘미사 강변 노블레스’는 12층 단독 상가로 메인 대로 사거리 코너에 위치해 있으며 미사강변도시에서 유일한 1종 유흥 상업지구이다. 지하철 5호선 미사역 초역세권 대로변에 위치한 미사 강변 유일의 4면 오픈 상가로 미사지구 상업지역내 연면적 7,000평 이상의 상가 중 최초 준공 예정인 상가다.

미사역은 하남시의 유일한 중심상권으로 성장이 예상되므로 미사역 초역세권 대로변에 위치한 ‘미사강변노블레스’에 대한 투자가치는 매우 높다. 5호선 연장개통과 초대형 복합쇼핑몰 유니온스퀘어 조성 등으로 개발호재가 이어지고 있어 수요자들의 발길이 끊이지 않고 있다.

또한 미사 강변 노블레스는 투자자들의 부담을 줄이기 위해 작은 평수로 분양함으로써 소액투자자들의 발길을 잡는데도 한몫 하고 있다. 실투자금은 상층부기준 1억대 중후반대로 투자가 가능하다. 주변에 전문상가가 거의 없어 임대수요가 폭발적으로 몰려 안정된 업체로 선별 임대를 할 수 있을 것으로 예상돼 조기 분양 마감이 예상된다.

미사 강변 노블레스는 의료 시설 가능 건물로 인허가가 되어 이미 여러 의료기관의 분양이 확정 되었고 문의도 끊이지 않고 있다. 37,000세대 배후단지와 업무시설 맞은편의 대로변 상가로 많은 배후수요를 확보 했다는 강점을 내세워 인기몰이 중이다.

미사 강변 노블레스 인근으로 삼성엔지니어링을 비롯해 강동첨단업무단지, 하남지식센터가 위치해 있어 풍부한 유동인구를 확보했다. 또 향후 고덕상업업무복합단지와 엔지니어링 복합단지 개방까지 완료되면 꾸준한 인구 유입으로 시세차익까지 노려볼 수 있는 장점이 있다.

노블레스는 일산의 일송노블레스, 안산 중앙노블레스, 용인 흥덕노블레스, 남양주 별내노블레스를 성공적으로 분양시켰던 성공신화를 보여줘 브랜드의 가치를 높이고 투자자들이 더욱 안심하고 분양을 받을 수 있게 되었다.

문의:031-796-8282

온라인뉴스팀/