저금리가 지속되면서 오피스텔 등 안정적인 수익을 보장하는 수익형 부동산에 투자자들의 관심이 집중되고 있는 가운데 서울 접근성이 좋아 수도권 택지지구 중 최고의 주거환경을 갖춘 것으로 평가 받고 있는 하남 미사강변도시 내 5호선 연장선인 미사역(오는 2018년 예정) 인근 오피스텔에 투자자들이 몰리고 있다.

미사강변도시는 경기도 하남시 망월동, 풍산동 등 일대 총 3만8515가구에 9만4091명을 수용하는 규모로 계획됐다. 이러한 가운데 강남 접근성이 우수하고 중심상업용지 비율이 전체의 2.1%밖에 되지 않아 오피스텔의 가치가 높게 평가되고 있는 하남 미사강변도시 ‘미사 우성 르보아 파크’ 오피스텔이 합리적인 분양가로 선보일 예정이다.

‘미사 우성 르보아 파크’ 오피스텔은 미사강변 신도시 중심상업지구 1블록에 들어서며 지하6층~지상18층 건물로 지상1층~지상4층은 상가, 지상5층~지상18층까지는 전용면적 49~65㎡ 총727실로 구성돼있다.

미사강변도시는 현재 미사지구, 강동첨단업무단지, 고덕상업 업무복합단지, 엔지니어링 복합단지 등 개발이 순탄하게 진행되면서 수도권에서는 가장 투자가 유망한 지역으로 손꼽히고 있다.

미사강변도시는 삼성엔지니어링, 세스코, 세종텔레콤, 나이스홀딩스, 나이스신용평가정보 등의 기업들이 입주해있는 강동첨단업무단지와 하남지식산업센터 ITECO가 근거리에 위치해있고 향후 고덕상업업무단지와 엔지니어링 복합 단지 개발이 예정돼있어 임대 수요의 많은 유입이 예상된다.

또한 서울 삼성역과 직선거리가 약 12㎞에 불과해 강남 접근성이 우수하며, 강동구 상일동과 길 하나를 사이에 두고 맞닿아 있는 서울 생활권 입지라는 점에서 인기가 높은 곳이다.

교통여건도 우수하다. 오는 2018년 개통되는 지하철 5호선 미사역 5번 출구와 5분 거리의 초역세권으로 미사IC, 강일IC가 가깝고 올림픽대로와 서울 외곽순환도로를 이용해 강남까지 20분대, 잠실까지 10분대면 도달이 가능하다.

미사강변 인근 부동산 관계자는 “미사 강변은 배후임대수요, 강남 접근성, 호수조망, 녹지 등 4박자를 갖춘 곳”이라며 “실거주 및 투자 수요가 모두 기대 된다”고 말했다.

모델 하우스는 송파구 잠실동 종합 운동장 부근에 위치하고 있으며 ‘미사 우성 르보아 파크’ 모델하우스는 방문 시 사전 예약이 필요하다. 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 전화 예약이 필수다.

문의: 02-6285-1380

온라인뉴스팀/