전셋값이 폭등하자 내 집을 마련하는 세입자들이 늘면서 전·월세 거래량이 두 달 연속 감소했다.국토교통부는 8월 전월세 거래(확정일자 신고분 기준)는 11만 7,280건으로 7월보다 4.3% 줄었다고 14일 밝혔다. 지난해 같은 달과 비교하면 4.4% 증가했다.

전·월세 거래량이 감소한 것은 전셋값 상승에 따른 매매수요 전환에 따른 것으로 풀이된다.

6일 매일경제신문이 부동산 전문가 30인을 대상으로 긴급 설문조사를 한 결과 추석 이후 집값이 상승할 것이라는 의견이 80%에 달할 정도로 압도적으로 많았다. 지난주 정부가 ‘서민·중산층 주거 안정강화 방안’을 발표했음에도 불구하고 여전히 앞으로 전·월세난과 집값 상승세는 이어질 것이라는 분석이다.

이처럼 전세난이 갈수록 심화되며 전셋값이 치솟고 있다. 더욱이 재건축에 따른 수요가 특히 전세난을 피해 내 집 마련에 적극적으로 나서려는 20~30대 젊은 층의 수요가 돋보인 가운데 김포 풍무2차 푸르지오 아파트가 눈에 띈다.

대우건설이 경기도 김포풍무2지구 24블록 1로트에 공급하는 ‘김포풍무 2차 푸르지오’는 전용 59~112㎡의 다양한 주택형의 아파트가 모두 2467가구 분양에 들어갔다. 내년 6월 입주 예정인 1차 2712가구와 함께 5179가구 규모의 미니 신도시급 브랜드타운을 형성하게 된다.

김포 최대의 브랜드타운 김포풍무 2차 푸르지오 입주와 거주 환경 '탁월'… 5,179세대 대단지 메머드급 김포풍무2지구 24블록 1로트에 지어지는 김포 풍무 2차 푸르지오는 지하 2층 지상 35층 22개동 2,467가구 규모로 이뤄졌다. 전용면적 별로 △59㎡ 269가구 △72㎡ 563가구 △84㎡ 1,379가구 △100㎡ 132가구 △112㎡ 124가구 등 소비자들의 선호도 높은 중소형이 90%를 차지한다. 내년 6월 입주 예정인 1차 2,712가구와 함께 5,179가구 규모의 미니 신도시급 브랜드타운을 이루게 된다.

풍무 2차 푸르지오는 현관 대형 수납공간 등 다양한 수납공간을 설치해 집안 공간 활용이 용이하도록 설계됐다. 대우건설 관계자는 “일부 타입에 한해 선택 옵션을 적용해 침실 4를 침실과 드레스룸 중 선택할 수 있으며 거실 아트월 연장 대신 터닝 도어를 설치할 수도 있다”라고 전했다.

기존 풍무동 생활권과 새로 형성될 풍무역세권 중심 상업시설을 모두 이용할 수 있어 생활 편의가 뛰어나 도보 5분 이내 거리에 홈플러스, 이마트(예정) 등 대형마트가 들어선다. CGV 영화관 등 구도심의 편의시설과 김포시청, 김포공설운동장, 김포시 법원 등 공공기관도 가깝다. 현대 프리미엄아울렛, 롯데몰 김포공항 등 초대형 쇼핑시설의 이용도 편리하다.

향후 개발호재도 풍부하다. 김포도시철도과 함께 풍무동, 사우동, 고촌 등 김포 남부권에서 대규모 도시개발사업이 추진되면서 주거환경이 지속적으로 개선되고 있다. 서울 강서권의 마곡, 상암DMC와 인근의 한강시네폴리스(계획중) 등 대형 업무지구 조성에 따른 인구 유입도 기대된다.

수도권 아파트 분양이 한창인 가운데 수도권 미분양 아파트와 현재 분양 완판된 김포 장기동 아파트와 감정동아파트, 한강센트럴자이1~2차, 김포 구례동 반도유보라1~4차 아파트가 있으며 분양 중인 아파트 중 눈여겨볼만한 곳으로는 김포 kcc 스위첸 2차, 김포 풍무자이, 김포 한강신도시 구례동아파트, 운양동아파트에 들어서는 레이크 김포한강신도시 에일린의 뜰, 인천SK뷰, 인천 귤현동 계양동부센트레빌, 강서그랜드아이파크, 일산식사자이, 일산아이파크, 일산푸르지오 등이 있다.

쾌적하고 풍부한 배후수요로 갖춘 편리성 탁 트인 조망권 인근 학군 교육 환경 우수 김포 최고 학군이라고 불릴 만큼 뛰어난 교육환경도 강점이다. 혁신초등학교인 신풍초등학교와 신설중학교(예정)가 단지 바로 옆에 위치하며 김포 3대 명문고인 김포고, 풍무고, 사우고로 통학이 가능하다. 단지 주변으로 김포시 최대 학원가가 조성돼 있다. 단지 내에는 180명 규모의 대형 어린이집이 지어진다.

'김포 풍무 푸르지오 2차'의 단지 내부에는 단지의 중앙을 가로질러 조성되는 골든 에비뉴, 탁 트인 전망과 물결이 눈앞에 펼쳐지는 수변 생태공원 골든레이크, 풍성한 녹음을 즐길 수 있는 힐링 공간 힐리포리스트, 안전하게 물놀이를 즐길 수 있도록 마련된 아쿠아가든, 자녀들의 상상력과 모험심을 길러주는 테마 놀이공간 키즈빌리지, 어르신들의 다양한 외부 활동을 위한 공간으로 텃밭과 운동시설이 설치된 로맨스 가든이 조성된다.

계약금 500만 원 정액제 중도금 전액무이자 초기 부담감 대폭 낮춰김포 풍무2차 푸르지오 분양가는 3.3㎡당 1,100만 원대 인근 차량으로 15분 거리의 마곡지구 아파트인 최초 민간분양 '마곡13단지 힐스테이트 마스터'가 3.3㎡당 1,530만 원에 공급됐는데, 2차 공공분양은 이 가격이 3.3㎡당 1,600만 원이다. 김포 풍무2차 푸르지오'의 계약조건은 1차 계약금 500만 원, 2차 계약금 분양가의 10%이며, 1차 계약금 납부 후 1개월 뒤 납부하면 된다. 또한, 중도금은 전액 무이자이다.

‘초역세권' 서울 접근성 한강신도시보다 탁월 2018년 6월 입주와 맞추어 지하철 개통 (풍무역) 서울까지 2정거장 서울 초고속 진입 경기 서부권은 지역 내 숙원사업이었던 교통 문제가 하나 둘 해결되면서 서울 접근성도 높아지고 있다 교통의 불모지로 꼽히던 김포지역은 김포도시철도가 2018년에 개통되면 서울까지 지하철로 출퇴근이 가능해진다. '김포 풍무 2차 푸르지오'는 2018년 개통 예정인 김포도시철도 풍무역과 200m 거리의 초역세권이며 서울까지 불과 2정거장을 사이에 두고 있다. 때문에 서울권역 도심인 마곡지구 10분, 여의도 20분, 강남 30분 내 접근이 가능하다.

자세한 사항은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며, 모델하우스에는 실수요자와 투자자들로 호수 지정 경쟁이 치열하여 매우 혼잡하므로 미리 전화로 예약 후 방문하여야 한다고 업체 측은 설명했고 사전예약이 필수이다. 예약을 하면 대기 없이 원활하게 관람할 수 있으며 주차안내를 받을 수 있고 대표전화를 통해 빠르게 상담 및 방문 예약 가능하다고 덧붙였다.김포 풍무2차 푸르지오 아파트 입주는 2018년 6월 예정이다. 한편 김포풍무 2차 푸르지오 모델하우스는 방문 전 미리 예약하시면 추석선물을 드린다고 합니다.

문의 (1661-2008)

온라인뉴스팀/