개발호재, 풍부한 배후수요로 투자자들 끌어 모으는 신규 상가 미사 강변 노블레스

계속 되는 은행의 저금리 기조로 수익형 부동산의 인기가 날로 높아지고 있다. 특히 분양가가 오르기 전에 안정적인 임대수익과 향후 시세차익을 기대할 수 있는 든든한 배후수요의 신도시급 입지에 위치한 상가를 매입하려는 투자자들의 발걸음이 빨라지고 있다. 특히 풍부한 유동인구와 아파트 단지 인접 등의 최고의 입지 조건을 자랑하는 상가가 투자 핫플레이스로 떠오르고 있다.

최근 상가권리금보호법이 우여곡절 끝에 국회를 통과하고 본격 시행됨에 따라, 권리금 걱정이 없다는 메리트까지 더해져 신규 분양상가의 인기는 연일 상종가를 치고 있다. 상권 형성 초기에 배후수요를 선점할 수 있어 임대수익은 물론 시세 차익을 기대할 수 있을 뿐만 아니라 신규 분양상가라 임차인의 권리금을 보호해줄 필요가 없다는 점에서 선호도가 급증하고 있는 것이다.

부동산 전문가들은 상가에 관심 있는 투자자라면 수익형 부동산이 매입 가격이 오르면 수익률이 낮아지는 만큼 분양 가격이 더 오르기 전에 서둘러 매수하는 것이 좋다고 설명한다.

이런 가운데 개발이 한창 진행중인 수도권 그 중에서도 서울과 신도시 프리미엄을 둘 다 누릴 수 있는 더블생활권에 위치한 상가가 특히 인기이다. 미사강변도시는 서울 최대 규모 재건축 구역인 고덕주공아파트 인프라와 맞닿아 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.

특히 미사강변도시 유일의 4면 오픈 상가인 ‘미사 강변 노블레스’는 서울 수도권 지역 투자자들뿐 아니라 지방의 투자자들 사이에서도 소문이 자자한 상가이다. 강남 생활권을 누릴 수 있지만 서울 도심지 보다 저렴한 가격으로 큰 수익을 기대할 수 있기 때문이다.

미사 강변 노블레스는 주상복합이 아닌 12층 단독 상가이며 미사지구 상업지역내 연면적 7000평 이상의 상가 중 최초 준공예정이다. 미사강변도시에서 유일한 1종 유흥 상업지구이며 37,000세대 배후단지와 업무시설 맞은편의 대로변 상가로 많은 배후수요를 확보 했다. 특히 의료 시설 가능 건물로 인허가가 되어 이미 여러 의료기관의 분양이 확정 되었고 문의도 끊이지 않고 있다.

지하철 5호선 미사역 초역세권 대로변에 위치한 ‘미사 강변 노블레스’는 올림픽대로와 서울외곽순환도로를 통해 20분 이내로 강남 접근이 가능하다. 잠실은 차로 10분이면 닿는 강남생활권을 자랑한다. 이렇게 인프라 증대, 교통망 확충 등 확실한 호재가 있는 지역인만큼 수익형 부동산 시장에서 강한 모습을 보이고 있다. 미사역은 하남시의 유일한 중심상권으로 성장이 예상되는바, 초역세권 대로변에 위치한 ‘미사 강변노블레스’에 대한 투자가치는 매우 높을 것으로 예상된다.

또 인근 삼성엔지니어링 본사를 시작으로 세스코, 나이스홀딩스, 나이스신용평가정보등의 굵직한 기업들이 입주를 마친 강동첨단업무단지를 비롯해 하남지식센터ITECHO가 위치해 있고 향후 고덕상업업무복합단지와 엔지니어링 복합단지 개방이 완료되면 꾸준한 인구 유입으로 탄탄한 배후수요뿐 아니라 향후 시세차익까지 기대해 볼 수 있다.

노블레스는 일산의 일송노블레스, 안산 중앙노블레스, 용인 흥덕노블레스, 남양주 별내노블레스를 성공적으로 분양시켰던 성공신화를 보여줘 브랜드의 가치를 높이고 투자자들이 더욱 안심하고 분양을 맡길 수 있게 되었다.

문의: 031-796-8282

온라인뉴스팀/