노량진 메가스터디 타워가 위치해 있는 노량진은 중요 입시, 편입, 고시 등 유명한 주요학원시설이 밀집해 있는 최대 규모의 학원 메카로 일 평균 상주인구 1만명, 일 평균 유동인구 25만 명을 자랑하는 서울의 핵심지역이다.

지리적 이점과 학원 특화지역이라는 차별성으로 재학생, 취업준비생, 고시족 등 젊은 수요층부터 학원전문강사, 관공서 공무원 및 인근에 있는 중앙대, 숭실대학교 교직원, 여의도 금융가의 직장인 층까지 다양한 연령층과 직업군을 임대수요로 두고 있다.

이런 가운데 지난 10년간 오피스텔 신규공급이 없었던 노량진 역세권에 일대에 메가스터디타워가 선시공후분양으로 현대 청약 중에 있어 실수요자와 투자자의 관심이 증가하고 있다.

노량진 메가스터디타워는 B7~B3 주차장 B2~B1 근린생활시설, 교육시설 2층 동작구청 (부속지원센타) 3층~7층 교육연구시설(메가스터디) 8층~20층 16~32㎡ 도시형생활주택(299실), 19~41㎡ 오피스텔(245실)총 544세대로 노량진에 건설된다.

노량진역세권은 9호선 개통으로 인해 여의도, 강남권 진출이 수월해진 상태다. 여의도 바로 옆에 위치한데다가 9호선을 통해 강남권까지 직통으로 연결되어 직장인 임차 수요가 늘어나고 있는 것이다. 특히 노량진역세권은 여의도, 강남권에 비해 상대적으로 월세가 낮어 향후 직장인 임차 수요는 더욱 불어날 전망이다.

이밖에도 또 다른 호재로는 경전철서부선과 노량진 뉴타운개발, 노량진 수산시장의 현대화사업, 노량진수산시장복합리조트(호텔)등의 다양한 개발호재로 인한 향후 프리미엄 등 미래가치까지 기대할 수 있다.

노량진 학원가의 '명성'은 당분간 계속될 것이란 것이 인근 학원과 공인중개업소의 대체적인 의견이다. K학원 관계자는 "공무원이 안정적인 직업으로 손꼽히는 한 공무원 취업 준비생들은 관련 인프라가 잘 갖춰진 노량진을 찾을 것"이라고 말했다.

부동산 업계의 한 관계자는 "기존의 노량진역세권은 지어진지 오래된 고시원, 원룸들이 많아 수익률을 유지하기 어려운 점이 있었으나 젊은층이 주로 거주하는 노량진역세권의 특성상 노후화된 주거 시설보다는 새롭고 생활하기 편리한 주거시설을 원한다” 며 “노량진오피스텔은 10여 년간 신규공급이 없었기 때문에 투자자 및 실거주자들의 뜨거운 관심으로 조기 분양마감을 예상한다”고 전했다.

시행사는 마스턴 제3호메가복합시설 시공사는(주)효성건설로 선시공후분양으로 준공을 앞두고 있으며, 9호선 3-1출입구와 직접 연결되며 개통은 28일이다.

주택홍보관 관람은 방문사전예약으로 운영되며 원활한 상담과 편리한 주차서비스 제공을 위해 예약 접수 후 방문을 해야 한다.

분양문의: 1899-4954

온라인뉴스팀/