현대산업개발 수도권미분양아파트 경기도 고양시 일산서구 덕이동에 위치한 일산아이파크가 남은 잔여세대 207 ㎡(구62형) , 210 ㎡(구 63형)에 한하여 무조건 6억이하로 시한부 조건 할인분양을 최대 41,6%로 하고 있어 추가할인을 지켜보던 서울 경기 전세입자와 투자자들의 수도권미분양아파트 모래알 진주 찾기가 시작됐다.

일산아이파크는 전용면적 84~210㎡ 지하 2층, 지상 16∼29층 17개동 1,556세대 1단지,5단지이며 일산 신동아파밀리에 3,361세대를 포함하여 일산하이파크시티 약 5천세대로 덕이동 현대 아이파크는 매머드급 단지이며 단지내 초,중,고와 시립도서관까지 갖춰 투자 및 실거주자에게 안정적이고 편안한 주거환경이 잡혀서 있는 지역이다.

전용율이 85%과 녹지율 또한 48%로 아주 뛰어난 환경과 전용율을 가졌으며 개방감이 뛰어난 구조로 완벽한 2면창으로 채광을 높였으며 화장실이 3개, 드레스룸이 2개 추가 붙박이장의 구성으로 분리된 두세대가 거주 할 수도 있어 최근 보기 힘든 전용율을 보이고 있다. 일산서구의 개발시작으로 이미 이 지역에 많은 개발이 시작되었고 대형병원과 종합병원이 추가로 설립되어지며 학군은 이미 알려져 있는 최고학군이다.

주변 교통여건은 경의선 탄현역이 도보로 5분 거리이고 38.5%의 할인과 추가혜택으로는 발코니 확장무료, 빌트인 가전의 무료할인을 적용되며 원분양가에서 최대 41.6%의 할인효과로 대구 및 지방 투자자의 유입 또는 서울 전세자들이 출퇴근이 편리한 탄현역세권으로 속속 이주를 하고 있으며 일산아이파크 1556세대 중 60평형대는 90세대 정도 구성되어 있어 중대형 아파트의 희소성의 가치는 단연코 우수한편...

따라서 수도권 중대형 아파트는 거의 다 소진되어 앞으로 대형평수에 대한 희소성의 가치는 주목할만 하다.

2011년 입주당시 일산아이파크는 원분양가격이 1500만원이었고 60평형 중대형이 입주 포기되어 남아있던 세대가 마지막 미분양할인으로 평당 900만원대의 기회를 잘 포착하는듯 로얄층이 동이 났다.

일산아이파크 모래알 진주찾기 GTX의 조기착공계획으로 투자 수요자늘어...

GTX (수도권 광역 급행열차) 완공 시 일산 킨텍스역과 서울 강남 삼성역을 20분내로 가능하여 주목되는 바 앞으로의 강남권과의 교통원활로 일산서구의 개발이 더욱 주목된다.

고양시 일산서구 대화역 주변은 5년전에 비해 눈에 뛰게 발전 되어있으며 일산킨텍스의 입점과 현대백화점, 원마운트, K POP공연장, 한류월드가 이미 입점되어 점차 개발을 확장하고 있는 추세라 GTX (수도권 광역 급행열차) 완공 시점 시 관심이 더욱 주목된다. 그 여파로 일산 킨텍스 한화꿈에그린이 평당 1500만원대로 일산에서는 5년 만에 이례적으로 높은 분양가로 완판 되었고 주변 미분양아파트들의 원분양가회복이 예상된다.

서울아파트는 전세비율가가 80%를 넘어섰고 올라버린 전세가격으로 차라리 내집을 사겠다는 선택이 많아졌다. 이는 낮은 금리와 정부시책중 대출여건을 앞으로 까다롭게 하겠다는 발표로 올해안에 내집마련을 장만하는 추세이며, 일산신도시는 약 25년 정도의 신도시 초기 개발된 아파트 거주민들이 교통과 학군이 안정되어진 일산 서구 덕이동 아이파크는 당연히 주목된다.

덕이동 일산아이파크는 전 세대를 남향위주로 배치 되어있고 주변시설로는 현대백화점, 롯데백화점, 고양 농수산물센터, 국립암센터, 일산백병원, 시립도서관이용이 쉽고 단지 내 초.중,고가 모두 있고 특히 덕이중학교와 한산초등학교는 학업 성취도 평가에서 1위를 기록하여 자녀들의 학군 때문에 이주하는 추세이다.

교통은 경의선 복선전철인 탄현역을 도보 5분거리로 이용가능하고 서울용산역까지 30분에 가능하고 일산 상암 디지털 미디어시티등 공덕역을 쉽게 출퇴근도 가능하고, 자유로와 제2자유로 강변북로의 이용이 쉬워 서울과 지방으로의 유입이 아주 쉽다.

현재 일산미분양아파트는 일산 요진와이시티, 일산 위시티블루밍, 일산 위시티 자이, 두산위브더제니스, 일산하이파크시티의 신동아파밀리에에 비해 교통과 학군이 뛰어나고 또한 일산신도시 주변과 파주의 지역적 분리로 파주 운정 롯데캐슬에 비해 미래가치가 기대되며 부동산 관계자들은 더 이상 분양가격이 낮을 수 없는 점이 가장 큰 매리트이며 이미 안정되어 편리한 부분을 높게 평가 하고 있다.

자세한 사항은 분양사무실로 문의 하면 현재 남은 동호수를 직접 확인 후 300만원으로 동호수 지정계약이 가능하고 입주아파트이므로 방문예약은 필수이고 담당 예약지정제로 운영하고 있다.

일산아이파크 문의 1800-1585

온라인뉴스팀/