2015년 부동산 업계의 핫키워드 중 하나를 꼽으라면 ‘오피스텔 투자’를 떠올릴 수 있다. 최고의 임대수익상품으로 주목받던 오피스텔은 공급과잉으로 인한 수익률 하락으로 잠시 주춤하는 모습을 보였지만 저금리시대가 도래하며 다시금 주목받는 투자군으로 떠올랐다.

부동산 업계에서는 오피스텔은 상가나 기타 수익형 부동산에 비해 투자금액이 적기 때문에 부담이 적다는 장점이 있다고 설명하고 있다. 여기에 입지가 좋은 곳은 고정적인 수익뿐 아니라 시세 차익도 기대할 수 있다고 덧붙였다.

저금리시대 수익형 부동산 블루칩으로 새롭게 각광받는 오피스텔, 투자에 앞서 고려해야 할 사항은 무엇일까?

부동산 업계에서는 성공적인 오피스텔 투자를 위한 첫 번째 요건은, ‘산업단지 지역을 공략하라’다. 투자회복심리가 고개를 든 오피스텔투자 중에서도 산업단지 지역의 오피스텔 인기가 높아지고 있다.

두 번째는 수익률을 높일 수 있는 방법을 찾아야 한다는 것이다. 부동산 업계 관계자는 수익률을 높이기 위해서는 매수 가격을 최대한 낮춰야 하는데 공실 위험이 낮은 풍부한 배후수요를 갖춘 지역을 고르는 것 역시 중요하다고 말했다.

마지막으로 상권이 성숙되지 않은 신흥상권이라면 선별해 투자하기 쉽지 않은 것이 사실이다. 한 관계자는 소비자들이 신중히 판단해야 하지만 유동인구가 적어 수익률이 낮거나 상권이 안정되고 활성화된 이후에 매매가, 임대료, 권리금이 상승하기 때문에 더욱 높은 수익률을 기대할 수도 있다는 해석도 있다고 말했다.

이러한 요건을 모두 충족하는 수익형 부동산 투자처를 주목 받고 있는 곳이 있다. 바로 안산 반월공단과 시화공단 인근지역에 위치한 ‘안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트’ 오피스텔이다.

이레일이 시행하고 메이저 브래드인 대우건설과 현대건설이 시공하는 ‘안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트’는 지하 4층 ~ 지상 최고 47층 총 9개동에 아파트 1,600가구, 지하 4층 ~ 지상 23층 1개동에 오피스텔 440실로 구성된다. ‘안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트’ 오피스텔은 시스템 에어컨, 세탁기, 냉장고, 전기쿡탑, 붙박이장까지 입주자에게 필요한 모든 것을 겸비한 풀퍼니시드 시스템의 오피스텔이다.

‘안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트’ 오피스텔은 풍부한 배후수요를 갖추고 있다. 시화공단 종사자와 반월공단 종사자가 약 25만명의 배후수요를 갖추고 있어, 안정적인 투자 수익을 얻을 수 있다. 주변 오피스텔의 공실률을 확인해보면, 낮은 공실률을 보이고 있다.

주변 교통상황을 보면 2018년 개통을 앞두고 있는 소사~원시선 중 석수골역(가칭/공사중) 단지와 인접해 있으며, 반월공단까지 세정거장을 사이에 두고 있다. 영동고속도로 서안산 IC, 서해안 고속도로 안산 JC, 평택시흥 고속도로 월곶 JC 등이 위치하고 있으며, 반월공단까지 약 15분정도 소요된다.

주거환경도 우수하다. 정지 제2공원, 석수골공원 등 풍부한 녹지공간을 확보하고 있으며, 운동시설을 갖춘 와동체육공원 등이 있어 가벼운 산책이나 여가활동을 즐길 수 있다. 또한, 단지 내 다양한 스트리트형 상가를 이용할 수 있을 예정이다.

‘안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트’ 오피스텔 관계자에 따르면, “안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트 오피스텔은 안산 최초 아파트 단지 내 오피스텔로써, 총 2,040가구의 대단지 프리미엄을 누릴 수 있다.”며, “시화공단, 반월공단의 풍부한 배후수요를 갖추고 있어 투자가치가 높고, 안정적인 수익을 기대할 수 있기 때문에 투자자들의 높은 관심을 끌고 있다.”고 말했다.

‘안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트’ 오피스텔 모델하우스는 안산시 단원구 고잔동 529-5번지에 위치하고 있다.

분양문의 : 1800-4767 (내선번호 ‘2’번)

온라인뉴스팀/