부동산 투자의 기본은 시장가치다. 즉 희소성이 높아야 투자 대비 높은 수익률을 기대할 수 있다는 얘기다. 현재 수도권에서 가장 눈에 띄는 곳은 신규공급에 목말랐던 인천 연수구 동춘동 지역을 꼽을 수 있다.

최근 아파트 분양 시장이 실 거주는 물론 투자목적으로도 인기를 끌면서 중소형에서 중대형 아파트까지 다양한 평형을 갖춘 전천후 대 단지가 주목 받고 있다. 선호도가 높은 중소형 아파트는 중소형대로, 중대형은 공급감소로 희소가치가 높아 입맛에 맞게 고를 수 있기 때문이다.

특히 중대형아파트의 인기가 절정에 달하던 2007년 10만 7,401가구에 비해 약 68.5%나 줄어들면서 중대형은 물량품귀 현상마저 빚고 있다. 소형 아파트의 분양가가 치솟으며 가격 역전 현상을 보인 것도 주된 요인이다.

이곳에서 20년 만에 선 보이는 새 아파트 ‘인천 연수 서해그랑블’이 선을 보이자 수도권 일대 부동산 시장이 후끈 달아올랐다. 그도 그럴 것이 극심한 공급가뭄지역에 분양되는데다가 주변 생활여건이 뛰어나 투자자들이 오랫동안 기다려왔던 곳이라는 이유에서다.

서해종합건설이 책임 시공하는 ‘인천 연수 서해그랑블 아파트는 14개 동, 지하2~지상23층 규모 1,043가구의 대단지 아파트로 건립되며 전용면적은 70㎡, 84㎡, 105㎡로 구성된다. 실제 동춘동은 1997년 97가구가 입주한 이후 신규공급이 전무한 상태다.

일대 송도 에듀포레푸르지오, 송도더샵그린스퀘어, 송도 캠퍼스타운, 송도 더샵 퍼스크파크, 송도 캐슬앤헤모르, 송도포레스트카운티, 인천SK 스카이뷰, 검단 힐스테이트, 송도 호반베르디움, 베곧신도시 호반베르디움, 배곧신도시 한라비발디, 서창 이편한세상 등에 비해 미래가치가 높다는 평가다.

사업지와 가까운 곳에 위치한 미추홀 대로를 이용하면 송도신도시로 쉽게 진입할 수 있다. 제2, 제3경인고속도로를 통해 안양 및 서울로의 이동이 쉽고, 인천대교 고속도로를 이용하면 영종 국제도시에 위치한 인천국제공항까지 수월하게 이동할 수 있다.

5분 거리에 동춘역이 위치한 역세권이며, 서울대캠퍼스가 입주할 예정인 시흥배곧신도시는 77번 국도를 이용하면 된다. 인천 최고의 명문고인 인천생활과학고를 비롯해 연수중, 연수고, 인천여중, 대건고 등 뛰어난 학군을 갖췄으며 사업지와 가까운 곳에 학원가가 형성되어 있다.

동춘동 최초로 중소형 4-bay 혁신평면이 도입돼 베란다 확장 시 서비스면적이 크게 늘어나 실사용공간이 커진다는 장점이 있다. 70A형은 소형임에도 불구하고 4-bay, 3룸 혁신평면을 적용했고, 거실과 주방을 맞통풍 구조로 설계해 통풍성과 환풍성을 높였다.

84D 타입의 경우는 부분임대형으로 한 집에서 2가구가 생활할 수 있도록 설계된 것이 특징이다. 투룸(방2+거실+화장실+주방)과 원룸(방1+화장실+주방) 형태로 함께 공급되며, 중앙에 벽체가 들어서 있는 만큼 프라이버시 침해도 없어 독립적인 주거생활이 가능한 것이 큰 매력으로 손 꼽힌다.

동춘역 주변에는 홈플러스, 이마트, 스퀘어원 등 대형마트가 위치해 있어 쇼핑을 즐기기 편리하다. CGV 메가박스, 인천문학경기장 등 문화시설도 쉽게 이용할 수 있다. 거기다 이암도 해안공원, 동춘근린공원, 송도테마파크, 연수체육공원 등 대규모공원도 가까워 여가활동을 즐기기에도 좋다.

하층부에는 복층 설계 및 알파룸을 도입해 주거공간의 실용성을 높였고, 지상에는 차가 없는 공원처럼 쾌적한 아파트로 꾸며진다. 봉재산 자락을 활용한 자연 친화 단지로 개발돼 봉재산과 청량산을 연결하는 연수구 둘레길이 단지와 바로 연결되면 도심에서 전원생활을 동시에 누릴 수 있게 된다. 한편 인천 연수 서해그랑블 견본주택 방문 전 전화예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 돕는다.

문의: 032 236 0745

온라인뉴스팀/