- 사상 첫 1%대 초저금리 내 집 마련 수요 증가 - 주거지 최적화된 인프라 갖춰, 실수요자들 인기 높을 듯 - 호수생활권에 천안 최초 39층 마천루 가진 푸르지오 브랜드 타운

‘사람이 몰리는 곳에 돈이 몰린다’라는 말이 있듯, 부동산 투자도 돈을 벌기 위해서는 사람이 모이는 곳으로 가야 한다. 특히 업무지구와 대형상권이 집중된 지역들은 상주인력과 유입인구 등이 풍부해 투자자들의 관심이 높다. 대표적으로 천안, 아산 등 충청권 도시들의 경우 업무지구가 밀집한 자립형 도시로 전국에서도 손꼽히는 부자 도시 중 하나다.

또 조성 초기 신도시들은 상가나 오피스텔 등의 비중이 낮아 희소성이 높은데 반해 유입인구는 꾸준히 늘면서 임대수익 및 자산가치 증가를 기대할 수 있다. 여기에 사상 첫 1%대 저금리 기조와 2%대 낮은 예금금리로 갈 길을 잃은 투자유목민들이 몰리고 있다.

실제 한국은행에 따르면 현재(5월 18일 기준) 기준금리는 연 1.75%로 초저금리 상태로 유지하고 있는데다 ‘2월 예금은행 평균 저축성 수신금리’도 2.04%로 1996년 이래 가장 낮은 수준에 머물고 있다. 내 집마련 수요가 늘어난 점도 이와 같은 저금리 기조의 영향이 크다.

▣ 직주근접성+주거편의성+교통여건 등 삼박자 고루 갖춰 천안시와 같은 자립형도시에서는 내 집 마련 수요들이 점차 증가하고 있는 추세다. 저금리 기조와 전셋값 급등으로 차라리 집을 사자는 의식들이 높아지고 있기 때문이다.

특히 천안 레이크타운 2차 푸르지오가 위치한 성성지구처럼 직장이 가깝고 주거환경이 뛰어난 곳에 아파트가 인기가 높다. 성성지구는 이마트를 비롯한 롯데마트, 코스트코 이용이 편리해 장을 보기 쉽다. 또 두정동 상업지구도 도보권에 위치해 쇼핑이나 외식 등이 수월하다. 또 지구 내 초등학교 2개소, 중학교 1개소, 공립유치원 2개소가 설립될 예정으로 아이들 통학환경도 뛰어나다.

교통인프라도 잘 갖췄다. KTX고속철도 천안아산역을 이용하면 서울역까지 30분이면 도달이 가능하다. 또 수도권 전철 1호선 두정역도 이용이 쉽고, 경부고속도로와 천안논산고속도로가 만나는 천안JC 진입도 수월하다.

실제 천안시 성성지구에 위치한 천안 레이크타운 2차 푸르지오에서 KTX천안아산역까지 차량 15분, 천안JC 차량 10분, 두정역 차량 5분이면 이용 가능하다. 또 천안종합터미널, 천안고속버스터미널 등도 차량 5분 거리에 있어 교통인프라가 잘 갖춰졌다.

천안 레이크타운 2차 푸르지오가 위치한 성성지구는 삼성디스플레이, 삼성SDI 등 삼성을 비롯한 여러 중소업체들이 있는 산업단지가 3분 거리에 위치해 직주접근성이 뛰어나다. 현재 삼성디스플레이와 삼성SDI 등에서 일하는 상주인력은 약 3만 3,000여명으로, 직장인들의 수요도 풍부할 것으로 예상된다.

▣호수와 연못 등 천혜의 자연환경과 우수한 인공 조경 등으로 주거환경 쾌적! 오는 22일 천안시 성성3지구에서 견본주택을 천안 레이크타운 2차 푸르지오는 호수생활권 아파트로 지역 랜드마크 중 하나로 손꼽힌다. 호수공원으로 개발예정인 42만 6000여㎡ 규모의 업성저수지가 도보 3분 거리에 있어 이용이 수월하다.

또 단지에는 생태연못을 조성하고 연못주변으로 카페테리아를 만들어, 입주민들이 여가생활을 보내기도 좋은 환경을 갖췄다. 단지 내 연못을 시작으로 호수공원까지 하나의 수변녹지축이 형성되면서 주거환경은 매우 쾌적할 것으로 예상된다.

또 39층 규모의 초고층 아파트로 일부층에서는 천안 두정동 및 백석동 도심과 산조망이 가능하다. 단지 앞으로 천안 두정동이 맞붙어 있어 저녁이면 멋진 도심 야경을 바라볼 수 있고, 낮에는 태조산과 노태산 등 산조망이 가능해 사계절 다른 조망까지 누릴 수 있다. 대부분 남동, 남서향으로 구성돼 있어, 일조량도 풍부할 것으로 예상된다. 용적률이 높아 동간 거리도 넓어 프라이버시 보호에도 신경을 썼다 여기에 휘트니스, 골프연습장, 독서실, 게스트하우스 등 푸르지오만의 특화된 Uz CENTER와 경로당, 어린이집, 광장 등 이웃간에 다양한 문화생활을 공유할 수 있는 커뮤니티 시설도 설치될 예정이다.

분양관계자는 “호수생활권 아파트로 천안시에서 가장 주거환경이 뛰어나다”며 “학교와 직장, 대형 사업지구도 인접해 있어 어린 자녀가 있는 30~40대층들의 선호도가 높을 것으로 예상된다”고 말했다.

천안 레이크타운 2차 푸르지오는 지하2층, 지상 39층, 13개 동 1,730가구 규모다. 단지는 지난 2014년 10월에 분양한 ‘천안 레이크타운 푸르지오’ 995가구와 함께 전체 2,725가구의 매머드급 브랜드타운을 형성할 전망이다.

분양문의: 1800-1730

온라인뉴스팀/