범강남권이면서 강남 버금가는 자연환경 자랑…홍보관 오픈 전 수요자 문의 급증

주거지에서 공원, 산, 호수 등 조망권이 확보되면 주거환경의 쾌적성이 좋아지는 것은 물론 조망권 프리미엄이 형성돼 수요자들이 선호한다. 특히 도심권의 경우 주변이 고층건물에 둘러싸인 경우가 많아 조망권을 확보한 단지에 대한 희소성이 높아 더욱 인기를 끈다.

실제 조망권이 뛰어난 곳은 계약 단계부터 높은 경쟁률을 보인다. 따라서 고층 아파트는 시세 면에서 유리하며 사생활 보호 등 여러 가지 이점이 커 수요자들이 앞다퉈 좋은 층을 선점하려는 경향이 강하다.

최근 고층 아파트로 조망권이 특화된 곳으로는 쌍용건설이 서울특별시 동작구 상도동 23-42 일원에서 시공예정인 지역주택조합 아파트 동작하이팰리스를 들 수 있다.

36층 높이의 초고층 아파트로 관악산까지 조망되는 주거 프리미엄이 장점이다. 강남에 인접한 범강남권이면서도 강남에 버금가는 자연환경을 자랑하기 때문에 홍보관 오픈 전부터 수요자들의 문의가 급증하고 있다는 소식이다.

거기다 조망을 고려한 전세대 남향 배치와 입주민을 위한 옥상정원이 조성된다. 타워형 배치로 통경길 및 바람길을 확보하고 입주민을 위한 휘트니스 및 골프연습장도 들어설 예정이다.

동작하이팰리스는 대지 14,498m² 건축면적 4,700m² 규모로 지하4층~지상36층 4개동 592세대를 공급예정이다. 단지는 50m²(22평) 32세대, 59m²(26평) 345세대, 84m²(34평) 215세대 등 선호도 높은 중소형으로 구성됐다.

사업지 인근 노량진뉴타운, 흑석뉴타운 개발지역 계획 및 상도, 신대방 지구단위 계획이 다수 분포해 미래가치 상승이 예상된다. 사업지 주변 동작트인시아, 한강휴엔하임, 상도스타리움 등 34평형대 기준 평단가에 비해 저렴한 모집가도 돋보인다.

사통팔달 교통망을 갖춰 7호선 상도역 도보5분, 장승배기역 도보 10분 거리의 더블역세권을 자랑한다. 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 46번 국도를 이용해 용산 강남 등 서울 중심지와 인천 하남 김포 등 수도권 외곽 접근성이 뛰어나다.

인근에 이마트, 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마, 보라매공원, 상도근린공원, 노량진근린공원, 사육신공원, 용마산, 중앙대병원, 보라매병원이 가까워 주거만족도가 높을 것으로 예상된다. 또 신재생에너지, 에너지효율1등급을 통한 에너지절약형 아파트로도 자리잡을 방침이다.

특히 주차대수 740대로 법정대수 613대를 뛰어넘는 여유로운 주차공간을 제공할 방침이다. 강남초, 강현중, 영등포고등학교, 중앙대, 숭실대 등 명문학군이 인접한 것도 눈 여겨 봐야 한다.

전세대 4베이 구조와 여성을 위한 주방, 확장시 아일랜드 식탁배치, 가변형 벽체 설치 등 특화설계를 선보인다. 59m²는 부부욕실 샤워부스, 전용면적 대비 약 50% 발코니가 적용된다. 84m²는 주방펜트리를 통해 넉넉한 수납공간을 마련, 고급스런 주방을 완성한다.

조합설립인가신청일 현재 서울 인천 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택이거나 전용면적 85m² 이하 1채 소유자면 조합원 가입신청이 가능하다. 주택조합원은 계약 시 청약통장 유무와 무관하며 사업승인 이후 전매와 지정모집으로 원하는 동호수를 선택할 수 있다.

부동산 관계자는 “관악산 조망과 주변 근린공원의 자연환경 등이 어우러져 힐링아파트로 부각되면서 수요자들의 문의가 급증하고 있다”면서 “선호도 높은 중소형 설계와 낮은 공급가 등 소비자 니즈를 모두 갖춘 아파트로 인기를 끌 전망”이라고 전했다.

한편 동작하이팰리스는 중도금대출 20% 무이자 및 잔여 45% 이자후불제 실시로 조합원 부담을 크게 낮췄다. 홍보관은 5월 29일 오픈 예정이다.

문의: 1600-0557

온라인뉴스팀/