강남과 가장 가까운 신도시로 아파트 분양 광풍을 몰고 왔던 위례신도시가 상가와 오피스텔 분양으로 다시금 투자자들의 관심을 끌고 있다.

서울의 마지막 신도시로 강남과 가장 가까운 최상의 노른자위 입지조건을 갖춘 것으로 평가되면서 위례신도시의 오피스텔, 상가는 광교, 분당, 강남, 판교 등지에서 투자자들이 대거 몰리고 있다고 분양 관계자는 전했다.

위례신도시의 일부 아파트, 오피스텔, 상가 등은 이미 하이 프리미엄(1억~3억)이 형성되어 있으며, 신강남, 제2의 강남이라는 말까지 나돌아 향후 그 인기가 어디까지 갈지 기대되고 있다.

규모나 면적 면에서도 위례신도시는 판교신도시의 거의 2배에 달하며, 향후 서울 남부를 지배하는 서울의 핵심 지역으로 자리잡을 것으로 전문가들은 예상하고 있다.

위례신도시 중앙역과 분수대공원 바로 앞에 한화오벨리스크 오피스텔 및 상가를 분양 중이다.

위례 한화오벨리스크는 오피스텔 3개동, 321실(지하5층~지상16층, 전용면적20~77㎡)과 상가(지하1층~지상2층, 전용면적 약15,000㎡)로 조성되며, 위례신도시 중심 지역인 '휴먼링'과 '트랜짓몰' 내에 들어선다.

신도시 내 다른 지역과 구분이 되는 '휴먼링'은 차량과 입체적으로 분리된 인간 중심의 친환경 녹지공간으로 신도시 내 어느 곳이라도 보행 또는 자전거로 5~ 10분 이내 도달할 수 있는 입지적 장점이 있으며, '트랜짓몰'은 위례신도시를 대표하는 테마형 스트리트 상가로 유럽형 저상식 경전철인 트램이 개통되며 공원, 광장 및 주요 공공시설을 구간별로 특화했다.

옥상정원과 선큰가든으로 쾌적한 공간을 제공하게 되며 오피스텔 3개동 건물은 V자형 설계를 통해 사생활 보호 및 채광과 전망을 극대화 했다. 입주자 및 세입자들의 불편함이 없는 풀옵션이며 주상복합의 단점인 전용율(아파트보다 5~10%낮다)만 제외하면 주거형 오피스텔로 전혀 손색이 없다. 상가 또한 위례신도시 내 핵심입지로 투자가치가 높다.

분양 관계자는 “예상수익률을 오피스텔 8~12%, 상가 9~15%로 제시하면서, 어디서나 고수익율을제시하지만 실제는 다르다며 고수익에 현혹되서는 안된다”고 강조했다.

위례 오벨리스크 상가인 '센트럴스퀘어'는 지하1층~지상2층, 전용면적 약 15,000㎡(약5천평)으로 조성되며 이 중 지상1~2층 총 193호가 일반에 공급된다. 각 층별로는 특화된 상업시설 유치 계획을 통해 상가활성화를 극대화할 예정으로, 엔터테인먼트존으로 꾸며질 지하 1층은 위례신도시 최대 규모의 롯데시네마 영화관(7개관, 1000석 규모) 입점이 확정돼 있다. 지상 1층은 패션 및 트렌드존으로 구성해 풍부한 배후세대 활용이 가능할 전망이며, 2층은 전후면 테라스 상가로 꾸며져 집객유도 효과를 끌어올릴 계획이다.

오피스텔 및 상가는 실투자금 1~3억원 정도로(분양가5~10억원 등 크기 다양) 다양하게 전문 상담사와 맞춤 상담을 할 수 있다.

우수한 교통환경은 위례신도시의 가장 큰 장점 중 하나다. 위례 오벨리스크는 강남과 바로 연결되는 위례-신사선의 위례중앙역이 예정돼 있고, 친환경 신교통수단인 트램역이 만나는 더블 역세권에 위치하고 있으며, 복정역(8호선, 분당선)과 장지역(8호선) 및 우남역(신설예정) 등으로의 접근성도 좋다.

위례신도시 오피스텔 및 상가 한화 오벨리스크에 대한 보다 자세한 사항은 아래 상담전화로 전화하면 확인이 가능하다. 또한, 모델하우스에 신도시내 모든 오피스텔, 아파트, 상가에 대한 자료를 비치하고 있어 비교 상담이 가능하며, 사전에 전화 예약 후 방문하면 롯데시네마 관람권, 대형벽시계를 선물로 증정한다.(예약필수)

상담 방문예약 : 1800-1690 (연중무휴 24시간근무, 모델하우스 위치 문자서비스중)

온라인뉴스팀/