주변 임대수요 풍부…조기마감 예상

최근 부산 금정구 첨단산업단지의 대표작이 될 회동동 스마트시티 오피스텔이 높은 주목을 받으며 분양을 개시했다.

부산 금정구 회동동에 세워질 스마트시티 오피스텔은 주변 직장인이나 첨단산단 공단사업주나 임대사업자에게 희소식이 될 전망이다. 특히 서금사 뉴타운 사업으로 당 사업지 가치상승과 재정비 사업진행으로 인한 이주수요가 풍부할 예정이어서 미래사업으로 투자가치가 높아서 전망이 밝다.

스마트시티 오피스텔은 지하 1층~지상 7층, 전용면적 40~60m² 6개 타입 총 60실의 오피스텔과 전용면적 49~169m², 10실의 근린생활시설(상가)로 분양 예정되어 있다.

오피스텔은 임대수요가 몰리는 중•소형타입으로 구성됐으며, 내부시설로 풀퍼니 시드를 기준으로 다양한 서비스옵션을 갖출 예정이다. 세탁기, 냉장고, 가스렌지, 붙박이장, 디지털도어록, 시스템에어컨 등의 빌트인 시스템이 갖춰져 편리한 생활을 누릴 수 있다.

또 사업지 오피스텔의 주변 인근지에 석대체육공원, 해운대 수목원(2016년 12월 예정), 회동저수지 등 복합 문화예술지구로 자연풍경과 공원의 안락함과 편리함을 줄 예정이다.

교통인프라도 우수하다. 부산 지하철 4호선에서 농산물시장역이나 금사역 2km 이내에 위치하며 번영로와 정관산업로에 인접해 타 지역으로 접근이 비교적 수월하다.

배후수요도 풍부하다. 사업지 인근에 공단임직원 및 근로자 수요가 좋아 특히 회동 첨단산업단지내 입주기업(25개 업체 예정)의 임직원 및 근로자 수요와 금사공단 내 동일고무, 삼성물류센터, 파크랜드 등 기업체임직원과 근로자 수요가 있을 전망이다. 지리적으로도 가까워 공단직장인에게 출퇴근하기 용이해 회사숙소로 사용하거나 바이어에게 접견장소로 좋은 여건이다.

사업지 인근에 노후주택의 거주자 및 해운대와 동래권역의 투자수요도 많은 기대를 받고 있으며 낮은 분양가와 고수익률이 이미 기대되고 있다.

한편 얼마 전 부산 금정구 회동동 일대 서금사 뉴타운사업에서 사업설명회를 가져 대규모 건설사 관계자들이 많이 참가를 한 바 있다. 부산지역 분양시장의 호황으로 인해 건설경기가 되살아나면서 지난해 조합설립인가를 받은 후 시공사 선정에 기대가 모아지고 있는 상황이다.

회동동은 서금사 재정비촉진지구로, 핵심 뉴타운사업지이어서 사업지 가치상승과 재정비 사업 진행으로 인한 이주수요가 풍부할 예정이다. 부산 최북단의 관문지역거점으로서 주거 문화 복지기능이 조화된 복합주거단지를 조성할 예정이고 온천장역과 서동역 등 지역활성화 및 인간중심의 주거단지조성이 될 전망이다.

특히 부산지역에서 배후수요가 풍부한 해운대지역 등은 신축 소형아파트가 품귀현상을 보이면서 인근이나 타 지역으로 주거용 오피스텔들도 점차 품귀현상을 보이고 있다.

스마트시티 오피스텔 분양 관계자는 "오피스텔 투자가 지난해 말부터 분양시장에서 다시 인기를 끌고 있다. 저금리 속에 마땅한 투자처를 찾지 못한 부동자금이 상가와 함께 대표적인 수익형 부동산으로 꼽히는 오피스텔로 옮겨가고 있다"며 " 시중은행의 예금금리는 연 1~2%대인 반면 오피스텔은 예전에 비해 낮아지긴 했지만 전국 오피스텔 평균 수익률이 연 5~6%대를 유지하고 있다. 이런 수치는 오피스텔 투자가 증가하고 있는 추세를 반영한다"고 전했다.

스마트시티 오피스텔의 분양계약조건은 계약금 10%, 중도금 대출 60%무이자 조건이다. 실투자금의 부담을 확 줄였으며, 실투자금 2000만~3000만원으로 가능하다. 임대사업자에게 적합한 조건을 제시하고 있으며, 완공은 오는 11월 예정이다. 현재 샘플하우스가 마련될 예정이다. 더 자세한 사항은 전화상담이 가능하다.

분양문의: 051-524-3933

온라인뉴스팀/